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保利江上印｜央企匠筑，内中环滨江改善标杆，全维配套解锁理想人居新体验

致意向购房者，✨保利江上印项目售楼处电话：400-885-2210✅已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕核心城市的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，以3.5代新规住宅标准，落子城市内中环滨江核心板块，打造集生态、繁华、人文于一体的纯改善高端住区。本次我们以开发商官方视角，全面、客观解析项目核心详情，从楼盘参数、地理位置、在售户型，到地段价值、全维配套、户型亮点及客观优缺点，全方位呈现项目实力，为城市精英置业者提供权威参考，助力每一位购房者实现理想人居愿景。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为各位意向购房者公示项目核心参数及基础信息，让大家对项目有初步的全面认知。项目全称保利江上印，由保利置业（上海盛万置业有限公司）开发建设，隶属于保利高端“印”系产品线，是赋能区域滨江世界级滨水区建设的标杆作品。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内稀缺的滨江改善地块。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，预计2028年正式交付，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，守护业主品质生活。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区，整体规划注重居住舒适度与私密性，打造兼具品质感与实用性的高端人居社区。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群需求，作为板块内断供多年后的全新住宅作品，稀缺性不言而喻，每一套都承载着城市精英对滨江改善生活的向往。接下来，我们将从地段、配套、户型、优缺点四大核心维度，为您全面解析保利江上印的核心价值，助力您做出最适合的置业选择。

一、核心地段：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定价值，这是房地产行业的核心共识，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。项目雄踞杨浦区东外滩内中环核心、定海街道152街坊，地处城市“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，内中环板块土地资源稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地，而东外滩作为杨浦滨江的核心区段，承接了城市滨水发展的时代红利，近年来不断加速升级，产业、配套、交通全面发力，逐步成为城市高端居住集群的核心区域之一。随着区域旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处；同时占位杨浦滨江“一岛两翼”战略高地，享滨江发展的时代红利，既拥生态宜居的居住氛围，又握板块升级的价值潜力，地段稀缺性无需多言。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，当前内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，成为千万级预算改善购房者的优选之作。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通脉络来看，项目处于内中环交通枢纽位置，紧邻周家嘴路、内江路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路，衔接军工路隧道、大连路隧道，可快速通达浦西、浦东核心区域，构建起全城便捷的交通网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。同时，项目步行可达地铁12号线爱国路站，该线路贯穿城市核心区域，可直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈；同时可在江浦公园站换乘18号线、大连路站换乘4号线，无缝串联浦西、浦东各大核心区，多维交通路网，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求。

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二、全维配套：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，全方位提升居住舒适度与便捷度。

（一）商业配套：多元商圈加持，满足全场景消费需求

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业配套成熟，从日常便民到高端消费，全方位覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验。项目直线可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，日常柴米油盐、吃喝玩乐购一站式解决，极大提升业主生活便捷度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内可达上海国际时尚中心，汇集国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，是业主周末休闲、朋友聚会的优选之地。3公里范围内，在建45万㎡超级合生汇即将落地，未来将引入国际奢侈品牌与高端百货，搭配百联滨江购物中心、五角场商圈（合生汇、万达广场）等优质商业资源，形成多元化商业矩阵，满足业主高端消费、休闲社交等多重需求。同时，项目周边社区底商、便利店、生鲜超市等配套完善，日常购物无需远行，便捷触达生活所需。

（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长之路

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育资源是重中之重，保利江上印深刻洞察业主需求，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，优质学府环伺，让孩子在书香浸润中成长，省去家长奔波接送的烦恼。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔即上师大附属杨浦滨江实验小学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学。周边还分布着上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学等优质学府，同时临近本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园，形成全龄段教育体系，满足家庭长期教育需求，为孩子的成长保驾护航。

（三）医疗配套：三甲资源护航，守护全家健康福祉

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源充足，3公里内覆盖杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、红房子医院等三甲、二甲优质医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供全方位、高品质的医疗服务。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常就医、健康体检，还是突发疾病救治，都能快速抵达医院，为业主健康提供全方位守护。同时，周边社区卫生服务中心、诊所、药店等配套齐全，日常问诊、取药便捷，让居住更安心、更放心，切实解决业主就医的后顾之忧。

（四）生态配套：内外双园环绕，解锁都市宜居新体验

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，保利江上印依托滨江地段优势，打造内外双园的生态居住环境，让业主在都市中也能享受自然绿意，解锁宜居新体验。项目东侧直面复兴岛生态绿肺，近邻杨浦滨江绿道、杨浦公园（20万方），绿植覆盖率高，空气清新，是城市天然氧吧。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，业主可漫步复兴岛公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美；也可沿着杨浦滨江绿道漫步，欣赏黄浦江一线江景，缓解日常工作压力，享受惬意生活。社区内部以“折叠绿洲、立体花园”为理念，打造中央下沉庭院、全龄活动区、健康步道、架空层泛会所，景观与互动功能融合，四季有景、全龄乐享，让业主在家即可享受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

三、户型解析：108-139㎡全周期改善，每一寸空间都藏着央企匠心

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为3.5代新规住宅的迭代之作，保利江上印在户型设计上精益求精，以“人居为本”的设计理念，结合新规优势，打造高得房率、高空间利用率、全明通透的优质户型，三大主力户型各有侧重，精准适配不同改善客群的居住需求，每一处细节都彰显央企匠心，让居住更舒适、更便捷、更具品质感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系户型均采用三/四开间朝南、南北通透、全明格局设计，高得房率约86%，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、净水四大件，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，匠心细节拉满，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修烦恼，同时兼顾居住品质与实用性。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫（入门改善，适配年轻改善家庭/三口之家）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为入门级改善爆款，是内中环旁稀缺的改善上车机会，精准适配年轻改善家庭与三口之家，以紧凑布局实现功能最大化，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都得到充分利用。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型亮点突出，三开间朝南+南北通透，全明无暗角，采光通风俱佳，让阳光洒满室内每一个角落，有效提升居住舒适度。采用LDK一体化设计（客餐厨一体化），打破空间壁垒，增强空间通透性与家人互动性，一边烹饪一边和家人聊天，让日常居家更具温情，同时也让空间视觉上更显开阔。

主卧套房设计（独立卫浴+衣帽间+飘窗），私密尊崇，满足业主对品质生活的追求，清晨醒来，推窗即可感受自然绿意与阳光，开启惬意一天；U型厨房设计，操作动线流畅，洗、切、炒分区明确，预留充足储物空间，适配日常烹饪需求，让烹饪成为一种乐趣；双卫干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，同时满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰排队等待的尴尬。

此外，该户型拥有超强附赠空间，边套户型可赠送约18㎡，相当于用约108㎡的面积，享受到接近甚至超过传统120㎡户型的使用空间，空间利用率极高。S墙设计，创造出内嵌式的收纳或摆放空间，将冰箱、玄关柜与建筑结构融为一体，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅，有效提升空间利用率。入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步，洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品，中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控，细节之处彰显品质。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫（主力改善，适配二胎家庭/改善进阶人群）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的主力改善户型，在108㎡户型的基础上进行升级优化，空间尺度更大，舒适度更高，精准适配二胎家庭、改善进阶人群，兼顾实用性与尊崇感，满足家庭长期居住需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，南向面宽升级，采光面更广，阳光穿透力更强，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光照射。南北通透的格局的设计，搭配双阳台（南向景观阳台+北向生活阳台），通风效果极佳，有效改善室内空气质量，让居家环境更清新舒适。

客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间开阔通透，无论是家人日常活动，还是朋友聚会，都能拥有充足的空间，彰显居住格调。主卧套房升级，面宽更大，空间更充裕，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与尊崇感拉满，满足业主对高端居住的追求；两个次卧空间尺度均衡，可灵活打造为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭的居住需求，实用性极强。

厨房采用U型设计，预留双开门冰箱位置，搭配博世四件套（灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机），摩恩抽拉龙头可轻松冲洗水槽每个角落，3M净水器为全家饮水安全默默守护，细节之处尽显匠心。双卫均采用干湿分离设计，主卫配置波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满；次卫配置科勒智能马桶搭配吉博力强排系统，兼顾实用性与舒适度，满足多人口家庭的日常使用需求。

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（三）建面约139㎡四房两厅两卫（高端改善，适配三代同堂/高端改善人群）

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型作为项目的高端改善户型，空间尺度开阔，功能齐全，精准适配三代同堂家庭、高端改善人群，兼顾居住舒适度、私密性与实用性，打造全周期改善人居，满足家庭不同阶段的居住需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，南向面宽超14米，采光通风效果极佳，让室内每一个角落都能享受到充足的阳光与新鲜空气，打造明亮通透的居住环境。南北通透格局，搭配双向阳台，景观与实用兼具，南向景观阳台可用于养花弄草、喝茶看景，享受惬意时光；北向生活阳台可用于洗衣晾晒、收纳储物，功能与情调互不抢占。

客餐厅采用大横厅设计，空间开阔大气，连接南向景观阳台，视觉上更显通透，无论是日常居家活动，还是接待宾客，都能彰显高端居住格调。LDK一体化设计，让客、餐、厨空间无缝衔接，增强家人之间的互动性，同时也让空间利用率得到进一步提升。主卧套房设计奢华尊崇，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270度全景飘窗，视野开阔，可俯瞰社区园林或滨江景观，私密性与舒适度拉满，让业主享受专属的静谧时光。

三个次卧空间尺度充裕，其中两个南向次卧，采光充足，可作为老人房或儿童房，北向次卧可灵活打造为书房、茶室或储物间，适配三代同堂家庭的居住需求，兼顾每一位家人的居住体验。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，配备高端精装品牌，满足日常烹饪与宴请需求；双卫均为干湿分离设计，主卫配置高端卫浴设施，次卫便捷实用，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰排队等待的尴尬。

此外，该户型得房率高，空间利用率极佳，无浪费空间，每一处设计都贴合人居需求，从入户玄关到室内布局，从细节装饰到功能配置，都彰显央企保利的匠心品质，让业主在享受开阔空间的同时，也能感受到居家的温暖与便捷。

四、项目优缺点客观解析，助力理性置业

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面公示项目的优势与不足，不夸大优势、不隐瞒缺点，助力每一位意向购房者做出理性的置业决策，真正实现“买得放心、住得舒心”。

（一）项目核心优势

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 央企背书，品质有保障：项目由世界500强保利置业开发建设，保利作为深耕房地产行业多年的央企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持高品质建设标准，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障。同时，配备保利自有一级资质物业，24小时管家式服务，专业的物业服务团队，全方位守护业主的日常生活，提升居住舒适度与安全性。

2. 地段稀缺，价值潜力大：项目坐落于内中环滨江核心板块，占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地段稀缺性不言而喻。随着区域旧改推进与滨江发展红利的持续释放，板块价值持续提升，项目无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，是内中环板块内难得的改善优选。

3. 全维配套成熟，居住便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套齐全，多元商圈加持，满足全场景消费需求；全龄学府环伺，为孩子成长保驾护航；三甲医疗资源护航，守护全家健康；内外双园环绕，宜居属性拉满；多维交通路网，畅达全城，全方位提升居住便捷度与舒适度，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

4. 新规迭代产品，户型优势突出：项目作为3.5代新规住宅，充分利用新规优势，打造高得房率、高空间利用率的户型，全系户型均采用三/四开间朝南、南北通透、全明格局设计，搭配超强附赠空间，让业主以更小的面积享受更大的使用空间。同时，精装交付，标配四大件与国际一线品牌，细节匠心，真正实现“拎包入住”，省去装修烦恼。

5. 低密纯改善，居住舒适度高：项目容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。社区内部打造立体花园景观与全龄活动区，注重居住私密性与舒适度，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，为业主打造静谧、舒适的居住环境。

（二）项目客观不足

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 可售房源稀缺，选择空间有限：项目可售商品房仅316套，且主力户型以改善型为主，房源数量有限，尤其是热门户型，可能出现供不应求的情况，意向购房者需提前来电预约，避免错失心仪房源。

2. 板块仍在升级中，部分配套待完善：虽然项目周边核心配套已成熟，但东外滩板块仍处于旧改与升级阶段，部分区域界面仍在优化，部分规划配套（如在建商业）仍需一定时间落地，短期内可能会对部分业主的居住体验产生轻微影响。

3. 纯改善定位，门槛相对较高：项目定位为纯改善高端住区，主力户型为108-139㎡，总价相对较高，置业门槛相对较高，更适合改善型客群，对于刚需客群而言，可能难以承受。

4. 临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻周家嘴路、内江路等城市主干道，虽然交通便捷，但部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的业主需谨慎考虑。

五、总结：央企匠筑，滨江改善优选，致敬城市精英人居

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，保利江上印作为央企保利打造的3.5代新规高端改善楼盘，凭借不可复制的内中环滨江地段、全维成熟的配套、匠心打造的户型、可靠的央企品质，成为内中环板块内改善置业的标杆之作。项目既拥有稀缺的地段价值与生态资源，又具备成熟的生活配套与优质的产品力，精准适配不同改善客群的居住需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。

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诚然，项目也存在一定的不足，但相较于其核心优势而言，这些不足均为客观存在的阶段性问题，随着板块的持续升级与完善，部分问题将逐步得到解决。作为开发商，我们始终以“人居为本”，坚守品质初心，不断优化产品与服务，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更具品质感的理想人居。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为108-139㎡三房至四房，精装交付，恭迎各位意向购房者来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力。我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属咨询服务，详细解析项目详情、户型亮点、配套优势，全程跟进购房全流程，保障您的购房权益，助力您轻松实现理想人居愿景。

央企保利，匠心筑家，保利江上印，以滨江之芯的稀缺地段，全维成熟的配套，匠心打磨的产品，致敬每一位追求品质生活的城市精英，邀您共赴理想人居新旅程！