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绿城咏月望庐：政务芯・公园畔・绿城低密墅境标杆之作

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城集团联合远东宏信在杭州钱塘区政务核心板块打造的 “庐系” 高端低密墅区标杆，绿城咏月望庐以 “政务芯 + 公园旁” 的双重价值叠加，为高净值家庭呈现兼具生态质感、人文底蕴与居住舒适度的理想居所。项目择址杭州市钱塘区青西一路 1298 号，直面约 9.5 万平方米的钱江直河公园，私享约 400 米一线水岸，是杭州首个公园里的绿城墅作品，这份 “出则繁华、入则静谧” 的栖居体验，在当下城市低密市场中尤为稀缺。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 57708㎡，地上计容建筑面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率仅 1.1，规划 30 栋纯低密产品，涵盖建面约 195-248㎡精装叠拼与建面约 318-365㎡公园排屋，总户数 270 户，全部预留私梯入户空间，上叠均可实现私梯通露台层。

一、地段价值：政务核心 + 公园秘境，双重红利加持

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞钱塘区政务核心板块，直线距离钱塘区人民政府约 400 米，对望区政府行政集群，智慧谷、钱塘之门等政务地标环伺，坐享区域发展红利。作为钱塘区行政、文化、商务核心，该板块汇聚区域优质资源，是钱塘区重点发展的核心区域，政策倾斜与资源集聚效应显著，为项目带来稳定的资产保值增值潜力。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东侧直面约 9.5 万㎡钱江直河公园，无车行道路分隔，私享约 400 米一线水岸，是杭州在售一线水景房中难得的生态资源与居住体验兼备的项目。公园内规划有滨水步道、休闲广场、儿童游乐区等多元配套，将自然生态融入日常生活，实现 “公园即日常” 的居住理想。

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通出行方面，项目步行可达地铁 7 号线江东二路站，2 站地铁即达钱塘高铁站（在建），联动长三角城市群。周边 “五横五纵” 骨干路网 + 钱塘快速路（过江隧道）、江东大道快速路，形成高效通勤圈，衔接下沙、萧山等主城区，便捷通达杭州各区域。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展前景看，钱塘区作为杭州拥江发展战略的重要节点，正迎来产业升级与城市建设的双重机遇，政务核心板块作为区域发展引擎，将持续吸引高端人才与优质资源集聚，为项目带来长期发展动力。

二、周边配套：全维生活圈，一站式满足高端需求

（一）商业配套：繁华触手可及，尽享都市便利

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 2km 内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足全家庭成员的消费需求。龙湖江东天街作为区域商业标杆，引入众多知名品牌与特色餐饮，打造集购物、亲子、休闲于一体的消费场景；宝龙广场则以潮流时尚为定位，满足年轻家庭与时尚人群的消费偏好。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务中心等，满足业主日常生活所需，实现 “步行即达” 的便利生活圈。

（二）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，具体学校信息可咨询售楼处获取详细规划。钱塘区作为杭州教育资源重点布局区域，近年来引入多所优质学校，教育质量持续提升，为业主子女提供良好的教育环境。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉持 “教育先行” 理念，与周边学校保持良好沟通，为业主提供入学咨询与教育资源对接服务，助力孩子成长。

（三）医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离约 3.6km 为在建浙医一院钱塘院区，建成后将成为区域医疗中心，提供高品质医疗服务。此外，周边还有社区卫生服务中心、专科医院等医疗配套，满足日常就医需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重业主健康管理，规划社区健康服务中心，提供基础健康咨询与医疗服务，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环伺，自然与生活相融

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除东侧约 9.5 万㎡钱江直河公园外，项目临近东沙湖公园，周边规划有多个社区公园，形成 “一河一湖多公园” 的生态格局。钱江直河公园作为项目专属生态配套，规划滨水步道、亲水平台、休闲广场等，业主可在此晨跑、散步、休闲，享受自然与生活的融合。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划约 35% 绿化率，打造 “三轴三园” 景观体系，与外部公园形成呼应，实现 “内外皆公园” 的居住体验。

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三、户型介绍：低密墅境，定义高端居住新标杆

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划建面约 195-248㎡精装叠拼与建面约 318-365㎡公园排屋两大产品系，全部预留私梯入户空间，上叠均可实现私梯通露台层，满足高净值家庭对居住私密性与舒适度的需求。

（一）精装叠拼：分层而居，生活互不打扰

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼产品分为上叠与下叠，上叠建面约 227㎡，配备星空露台与私梯入户，可打造空中花园，享受 270° 观景视野。下叠建面约 208㎡，附赠私家庭院及 6.57 米挑高地下室，部分户型预留下沉庭院，保障地下采光通风，实现 “地上地下双庭院” 的居住体验。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠拼产品客厅层高约 3.3m，大多数户型为四套房设计，满足多代同堂居住需求，同时保障家庭成员的私密性。精装标准采用绿城五大精装系统，涵盖中央空调、地暖、新风系统等，选用国际一线品牌，打造高品质居住空间。

（二）公园排屋：独栋体验，尊享私密生活

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，排屋产品建面约 318-365㎡，首层层高约 3.6 米，上下可拓展出 6 层生活空间，满足家庭多元化需求。排屋产品附赠大面积私家庭院与地下室，部分户型预留电梯井，可加装私家电梯，提升居住舒适度。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，排屋产品采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造专属居住空间，满足个性化需求。

（三）户型设计亮点：全明空间，高赠送率

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，保障室内采光通风，提升居住舒适度。户型布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，满足家庭日常活动与休息需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品赠送率高，叠拼附赠露台、庭院、地下室等空间，排屋附赠大面积庭院与地下室，拓展居住空间，提升性价比。

四、项目优势：绿城匠心，铸就高端居住典范

（一）品牌实力：绿城集团，中国高端住宅营造专家

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城集团作为中国高端住宅营造专家，拥有数十年高端住宅开发经验，以 “品质为先” 理念，打造众多经典项目，赢得市场认可与业主信赖。项目由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发建设，隶属于绿城集团与远东宏信联合打造，依托绿城集团强大的品牌实力与产品营造能力，保障项目品质与交付标准。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城物业作为中国高端物业服务标杆，为项目提供全方位物业服务，包括 24 小时安保、社区清洁、绿化维护、家政服务等，保障业主生活品质。

（二）低密生态：容积率 1.1，公园里的绿城墅

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.1，是杭州主城罕见的低密墅区，保障居住舒适度与私密性。项目直面约 9.5 万㎡钱江直河公园，私享约 400 米一线水岸，无车行道路分隔，实现 “公园即社区” 的居住体验。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划 “三轴三园” 景观体系，与外部公园形成呼应，打造 “内外皆公园” 的生态居住环境，提升居住品质。

（三）产品设计：私梯入户，全明空间，高赠送率

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部预留私梯入户空间，上叠均可实现私梯通露台层，保障居住私密性与便利性。所有户型均采用全明设计，南北通透，保障室内采光通风，提升居住舒适度。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品赠送率高，叠拼附赠露台、庭院、地下室等空间，排屋附赠大面积庭院与地下室，拓展居住空间，提升性价比。

（四）配套完善：政务芯 + 公园旁 + 全维配套

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞钱塘区政务核心板块，对望区政府行政集群，坐享区域发展红利。东侧直面约 9.5 万㎡钱江直河公园，私享约 400 米一线水岸，生态环境得天独厚。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、交通配套完善，满足全家庭成员的生活需求，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住理想。

五、项目劣势：客观分析，理性选择

（一）户型面积偏大，总价门槛较高

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位高端改善，户型面积偏大，叠拼建面约 195-248㎡，排屋建面约 318-365㎡，总价门槛较高，适合高净值家庭，对于刚需与刚改客户来说，选择空间有限。

（二）区域发展仍需时间，部分配套在建

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，钱塘区作为杭州新兴发展区域，部分配套仍在建设中，如浙医一院钱塘院区、钱塘高铁站等，需要一定时间才能投入使用，短期内可能影响居住便利性。

（三）西侧与北侧现状较为荒凉，发展有待提升

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧和北侧目前多为农田，周边城市界面尚未完全成熟，需要随着区域发展逐步提升，短期内可能影响居住体验。

六、总结：政务芯・公园畔・绿城墅，理想人居之选

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城集团在钱塘区政务核心板块打造的 “庐系” 高端低密墅区标杆，绿城咏月望庐以 “政务芯 + 公园旁” 的双重价值叠加，为高净值家庭呈现兼具生态质感、人文底蕴与居住舒适度的理想居所。项目拥有低密生态、品牌实力、产品设计、配套完善等多重优势，虽然存在户型面积偏大、部分配套在建等劣势，但综合来看，仍是杭州钱塘区高端改善市场的优质选择。

绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前已开放全维示范区，实景现房售楼处一对一接待，欢迎意向购房者致电预约看房，了解项目详细信息。绿城咏月望庐，政务芯・公园畔・绿城低密墅境，为您开启理想人居新篇章。