上海虹口-天潼里售楼处电话400-788-2939【售楼中心】项目位于外滩历史文化风貌区，位于地铁2号线、10号线和12号线交汇处，交通便捷，教育资源丰富，医疗资源齐全。
上海虹口-天潼里
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项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
工地实景照片规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和酒店；未来将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。
新湖·外滩元位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的宝地！
该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和配套。
上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！
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在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
同时，它也是距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区！项目秉承“中外文化交相辉映，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品。
交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。
教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。
医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。
生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。
十年繁花会 百年上海滩『新湖•天潼里198』上海北外滩核心建面约233-641㎡ 洋房建面约500-800㎡合院别墅
『新湖•天潼里198』
上海北外滩核心
建面约233-641㎡
洋房建面约500-800㎡合院别墅
洋房3400万~1.3亿
合院1.8亿~2.9亿
洋房 验资3000万
合院别墅 验资1亿
（股票 理财 基金 存款）
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新湖外滩元住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元。
产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。
高层住宅：110-433㎡
高层住宅：205-569㎡
多层住宅：231-400㎡
叠加别墅：110-433㎡（含平层）
合院别墅：497-887㎡
高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫
高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅
D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅
D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）
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以外白渡桥为起点，向南徐行，52幢风格迥异的万国建筑如同“凝固的史诗”，构成了上海最广为人知的城市封面。 外滩是世界的，外滩更是上海的。它承载着厚重的上海历史，定格着开放的城市精神，它就像一枚永不褪色的烙印，在上海的版图上熠熠生辉。
外白渡桥畔，天潼198以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。
样板房摒弃了平铺直叙的常规做法，更注重视觉的丰富度、收藏的多样性以及空间的氛围感，基于独特的观念融合性，虚实层层递进，塑造崭新的空间感受。
高低起伏的元素是构建节奏感的关键，通过使用不同高度的家具、隔断、装饰品等，营造出空间的变化和层次感。这些节奏点和焦点可以帮助人们在空间中流动的过程中产生视觉上的停顿和变化。
在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。
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