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静安芯・低密臻品｜大华静安年华，内环旁顶奢人居范本

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大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择址静安贵脉，立序时代华章。大华集团深耕上海数十载，以 TOP 级 “年华系” 匠心力作 —— 大华静安年华，敬献内环旁稀世低密住区，重塑高端改善人居标杆，为城市精英镌刻理想生活的至高模样。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口），雄踞静安大宁板块核心，占位内环旁黄金辐射区，北接大宁成熟生活圈，南邻苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，处于四大高端板块几何中心，地段稀缺性无可复制。作为静安区近 5 年唯一出让的纯住宅地块，项目总占地面积约 1.07 万㎡，总建筑面积约 3.6 万㎡，规划 1 栋 24 层精装高层、3 栋 5-6 层低密叠墅，总户数仅 175 户，容积率 2.5，绿地率 35%，是内环旁罕见的低密小体量精品社区。在售户型覆盖全周期改善需求，高层主力为建面约 108㎡三房两厅两卫、123㎡“3+1” 四房两厅两卫，叠墅主力为建面约 180-220㎡奢阔户型，全系方正通透、厨卫全明、动静分离，以高达 96% 的实得率，重新定义静安内环高端住宅标准。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通路网纵横，帷幄全城繁华脉络。项目尽享 “三横三纵” 黄金路网环绕，沪太路、延长路等城市主干道贯穿全域，周边覆盖多个地铁站点与公交站点，近邻地铁 1 号线延长路站，多维交通无缝衔接全城核心区域，高效通达静安寺、南京西路、人民广场等顶级商圈，更紧邻上海火车站枢纽，轻松接轨全国，彻底告别通勤焦虑，实现畅达全城、无缝衔接的便捷生活。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维商业配套荟萃，执掌都会丰盛生活。项目周边聚集超 70 万方高端商业体量，54 个商场星罗棋布，涵盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、静安大悦城、苏河湾万象天地、上海金融街购物中心等五大商业综合体，从国际一线品牌、高端精品零售，到米其林星级餐厅、IMAX 影院、亲子娱乐，全业态覆盖高端家庭全场景需求。同时自带约 2300㎡自持商业与 1100㎡高端业主会所，打造 “社区商业 + 私享圈层” 双重体验，日常购物、商务宴请、圈层社交皆可从容实现，即住即享成熟繁华，无需等待规划落地。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优渥生态资源环伺，藏纳自然静谧之境。项目紧邻苏州河文化休闲带，尽揽河畔生态绿意与人文底蕴，周边遍布多座城市公园，鲜氧环绕、绿意盎然，为居者提供日常漫步、休闲健身、亲子互动的天然场域。在寸土寸金的静安内环，难得兼得都会繁华与自然静谧，推窗见绿、移步即景，于城市芯脉私藏一片生态秘境，让生活时刻浸润在自然诗意之中，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居向往。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶级医疗资源护航，筑牢健康生活屏障。周边密布静安区中心医院、华山医院、长征医院、上海市第十人民医院、同济医院等多家三甲医疗机构，社区卫生服务体系健全，医疗资源密度极高。完善的医疗配套为全家健康保驾护航，无论是日常问诊还是高端诊疗，皆可就近便捷享受，为老人安康、孩子成长、家人健康提供坚实保障，让居者生活无忧、安心笃定。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。醇厚人文底蕴浸润，涵养世家书香气质。静安区作为上海核心文化高地，教育资源底蕴深厚，项目周边覆盖多所优质学校，涵盖幼儿园、小学等全龄教育配套，临近宜川新村幼儿园、上海市民办扬波外国语小学等，助力孩子优教成长，涵养世家书香门第风范。同时紧邻静安文化馆、上海马戏城、大宁剧院等文化艺术场所，日常畅享文化熏陶，提升生活品质与精神境界，让居者在书香与艺术氛围中，培育孩子成长，沉淀家族人文底蕴。

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大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。匠心精筑产品细节，定义顶奢人居尺度。项目创新采用 “空中浮岛” 设计理念，打造功能复合、动静分区的立体社区生态，建筑立面甄选高端材质，线条简洁大气，兼具美学质感与耐久品质。户型设计极致考究，高层 108㎡三房三开间朝南，123㎡四房四开间朝南，全明通透、采光极佳，三阳台设计延展生活空间；叠墅产品奢阔大气，分层规划、功能清晰，私属空间与社交空间完美平衡，满足高端改善家庭对居住舒适度与私密性的极致追求。全屋精装交付，甄选国际一线品牌，配备高端智能系统，细节之处尽显匠心，让居者无需费心装修，即可拎包入住顶奢生活。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端物业服务加持，礼遇尊崇圈层生活。项目配备国家一级资质物业服务团队，以精细化、定制化、智能化的服务体系，为业主提供 24 小时贴心守护，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务、圈层活动等全维度服务，营造尊贵、舒适、和谐的社区氛围。社区规划高端会所，内设健身中心、私宴厅、休闲茶室等功能空间，为业主搭建优质圈层社交平台，定期举办高端沙龙、艺术展览、邻里私宴等活动，汇聚城市精英，缔结高端人脉，成就圈层人生价值。

大华静安年华售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环稀缺席位难再，典藏城市价值恒产。在上海土地资源日益稀缺的当下，静安内环旁纯住宅低密社区已成绝版，大华静安年华凭借不可复制的核心地段、全维醇熟配套、匠心产品力与高端圈层价值，成为城市精英置业的首选，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。作为大华集团 “年华系” 巅峰之作，项目不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的归属、价值的标杆，致敬每一位深耕城市、追求卓越的精英人士。

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