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上海保利珺园｜主城芯低密墅境 定义当代改善人居标杆

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踞守杨浦新江湾城核芯，执掌生态与繁华双重红利，保利珺园以央企匠造的低密纯住宅社区，焕新上海主城人居想象。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于杨浦区江湾城路与国秀路交汇处，总占地约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，绿地率超 35%，容积率仅 1.1、建筑限高 20 米，是上海主城区近 15 年罕见的超低密纯住宅社区，稀缺属性拉满。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品涵盖建面约 105-140㎡墅质洋房、165-190㎡奢享叠墅，洋房为一梯两户规制，105㎡三房两厅两卫、127㎡3+1 房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫全明通透，四开间朝南搭配全景落地窗与宽景阳台，空间利用率极致；叠墅分上下叠，下叠私家庭院、上叠星空露台，尽揽园林与生态盛景，满足全家庭改善需求。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核芯地段占位 双板块红利叠加

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地段为王，天赋稀贵。保利珺园雄踞新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重核芯，既坐拥新江湾城原生生态的静谧谧境，又无缝衔接五角场的都会繁华，地段价值无可复制。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新江湾城作为上海主城稀缺的生态板块，保留原生湿地肌理，是城市难得的生态绿肺；五角场作为成熟的城市副中心，商业、商务、文娱资源荟萃，双板块势能叠加，赋予项目卓越的居住价值与发展潜力。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企保利联袂上海地产双强匠筑，深耕上海人居多年，深谙主城改善需求，以稀缺低密规划，为城市高净值人群打造专属人居领地，铸就区域人居新标杆。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维顶配配套 尽享便捷奢适生活

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生态配套：咫尺自然 鲜氧环绕

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项目东北侧直面约 24 万㎡原生湿地，社区内绿意盎然、植被丰茂，高绿地率构筑天然氧吧，推窗即揽生态盛景，日常浸润鲜氧绿意，告别城市喧嚣，静享自然静谧。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新江湾城板块内生态资源密集，多重公园与湿地环绕，形成城市罕见的生态居住区，居于此，每一次呼吸都是与自然的亲密对话，邂逅诗意栖居日常。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：名校环伺 浸润人文书香

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优质教育资源荟萃，人文底蕴醇厚。3 公里内云集 28 所名校，覆盖全龄段教育需求，中福会幼儿园、延吉幼儿园（新江湾部）等优质幼儿园近在咫尺，启蒙孩子成长之路。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校等优质中小学毗邻而居，师资力量雄厚，教育氛围浓厚；兰生复旦中学、交大附中杨浦实验学校（在建）等名校加持，护航孩子菁英未来。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边复旦大学江湾校区、上海财经大学等高等学府林立，浸染书香雅韵，涵养孩子人文素养，让孩子在文脉沃土中茁壮成长。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华荟萃 一站式都会生活

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繁华商业环伺，满足全维度生活所需。项目自带约 1.8 万㎡社区商业，日常购物、休闲娱乐下楼即达，便捷生活触手可及。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近邻新江湾生活广场、悠方购物广场，多元业态荟萃，潮流购物、美食餐饮、休闲娱乐一应俱全，轻松邂逅时尚生活。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无缝衔接五角场核心商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等旗舰商业齐聚，汇聚国际潮流与都会风尚，一站式满足高端生活需求，尽享城市繁华礼遇。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：双轨环伺 畅达全城

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立体交通路网纵横，帷幄城市便捷。双轨交环伺，近邻地铁 10 号线新江湾城站、国帆路站，高效接驳城市轨道交通网络，快速联动全城核心区域。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾路网四通八达，紧邻淞沪路、殷高东路、中环、内环等城市主干道，便捷通达杨浦大桥、翔殷路隧道，跨江联络高效便捷，从容执掌城市节奏。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维交通体系，串联城市核心商圈、商务板块与交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，皆能高效通达，平衡静谧生活与都会繁华。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：健康护航 守护家人安康

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优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。周边多家三甲医院、优质社区医疗中心分布，完善的医疗配套，提供全方位健康保障，解决后顾之忧。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康构筑坚实屏障，日常就医便捷高效，全天候守护家人安康，畅享无忧生活。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

低密匠心著品 重塑主城人居美学

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主城低密，稀贵难得。保利珺园以 1.1 超低容积率、20 米限高规划，打造 9 栋 6 层洋房、9 栋 4 层叠拼及 18 栋 3 层滨水合院，全人车分流设计，保障社区静谧安全，构筑纯粹低密墅区。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计融合现代美学与东方意境，立面简约大气、质感十足，与社区园林自然共生，每一处细节皆彰显央企匠心，契合高净值人群审美与居住需求。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林遵循自然造景理念，打造多重景观轴线、中央景观花园、滨水景观带，绿植错落有致、四季景致各异，移步异景、曲径通幽，构筑沉浸式生态园林，让生活与自然共生。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企品质保障 启幕理想人居新篇

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央企保利，实力铸就品质。作为行业标杆房企，保利发展控股深耕地产多年，布局全国，以严苛的品质标准、成熟的开发经验，打造众多高端人居标杆，品质值得信赖。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精装交付，甄选一线品牌建材，遵循人性化设计理念，精工雕琢每一处空间，兼顾美观与实用，无需二次装修，轻松拎包入住，尊享高品质居住体验。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高端物业服务加持，提供 24 小时贴心管家服务，从日常安保、园林养护到生活便民服务，全方位呵护业主生活，营造尊贵、舒心、安心的社区氛围。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主城芯、低密境、全配套、央企造，保利珺园集稀缺地段、生态资源、全维配套、匠心品质于一体，是上海主城改善置业的优选，致敬城市高净值人群，启幕理想人居新篇。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记