上海浦东(东郊中心)
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「东郊中心」二期
汇聚顶级商务合作
造就企业的下一步腾飞
全球限量发售
1082-2500平企业花园独栋
浦东被动技豪宅别墅环伺心
约 4.5米层高 空间具备更多可能性
东郊中心浦东内环旁,界于张江和碧云国际社区之间,坐落于上海浦东东郊板块,毗邻东郊宾馆,随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后,东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域,越来越有人气。
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东郊国宾区 企业地位的象征
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东郊国宾区: 顶级地段,坐享园林生态,东郊宾馆国宾服务,高端纯独栋别墅社区,再伴随着世界总部产业升级(浦东金桥城市副中心规划和产业更新),网络科创企业崛起( 张江科学城创新企业成长裂变 ),资本市场上市浪潮(近年来, 张江高科孵化和催生更多家上市公司 ),更多的 企业家和网络新贵 喜欢上了东郊别墅,积极关注东郊别墅区域的变化,在日常也碰到多个 企业主和大小老板 ,聊起想在东郊置业入手,看看时间和资金调度,由此可见潜在买家群体也在真实增加!
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东郊房价: 从东郊花园预售看起,2004年40栋,备案单价2.5万左右起,2009年28栋,备案单价10万左右起,2014年31栋,备案单价15万左右起,2020年, 在售新房价格我们秘而不宣!在东郊,顶级别墅:华洲君庭、东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园、东郊罗兰别墅,引领着上海别墅风向和市场价格,纯独栋别墅区。二手独栋5000万起.新房1亿起步。
顶级雄踞中心: 30分钟内到达全上海核心地段!紧邻内中环,龙东大道,龙阳路交通枢纽,浦东国际机场,西为陆家嘴金融贸易区、世纪公园、汤臣高尔夫球场、东郊国宾馆,南为张江科学城,北为金桥产业园、碧云国际社区,东为东郊中心.
东郊黄金三角区:产业腾飞,财富暴涨! 陆家嘴金融贸易区、金桥产业园、张江科学城三大园区完美造就 东郊黄金三角区 ,金融界巨头,500强企业高管,网络科创新贵,金字塔顶端人群从生活环境,交通出行,商务交际各个层面追求更高别墅标准和生活品质,而东郊真的是完美符合!
珍稀:绝版地段,稀缺独栋! 区域无土地出让,2010年以后限墅批地,碧云别墅系列都是自持资产,只租不卖,市场存量很少,无增量。
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资源永远是稀缺的, 也只会属于少数人
华洲君庭21户
东郊壹号26户
东郊花园1期2期3期共111户
合生东郊别墅1期2期共74户
东郊罗兰别墅85户
东郊中心76户商办别墅
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园林生态:得天独厚 绝无仅有!世纪公园,汤臣高尔夫球场,东郊宾馆,张家浜景观河四大园林绿化环绕!
东郊国宾区:园林式五星级国宾馆
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东郊宾馆
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宾馆于2006年7月建成开业,2007年12月荣膺五星级饭店称号,2008年7月被评为金叶级绿色旅游饭店,同年又被评为“上海市最受欢迎会务酒店”和“中国优秀诚信品牌酒店”,2009年5月被上海市政府命名上海市文明单位,2010年4月被评为全国绿化模范单位。2015年被携程评为“2014年度最佳度假酒店”。
至尊园墅,超大庭院! 东郊别墅区内,都是大独栋,占地大,面积大,花园更大,绝对是豪门庭院,真的是企业巨头、网络新贵首选! 华洲君庭21户 :每栋占地达5亩,1300-1400平方米! 东郊壹号26户 ,每栋占地约3亩,500-670平米,地下295-410平米。 东郊花园1期2期3期共111户 ,480-1000平方米。 合生东郊别墅1期2期共74户 ,每栋占地约3亩,731到1094 平米。 东郊罗兰别墅85户 ,300-700平方,地下室约200平方,花园面积约350—1400平方。
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尊贵:国际学校和国际社区尊享 金科路开通和金桥路升级,享受碧云国际社区高端配套和国际学校,十分钟内融入碧云国际社区,社区内建有2所覆盖从幼儿园到高中教育的“上海 英国德威 国际学校”、“ 美国协和 学校”,在读外籍学生近3000名。1所十二年一贯制双语学校“上海民办平和学校”,在读学生1500余名,其中外籍200多名。享誉海内外的 中欧国际工商学院 (CEIBS)MBA、EMBA、和高层经理培训三大课程在全球上学院排名中一直名列前茅。
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▲上海东郊中心的鸟瞰图
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东郊中心商务区入口 效果图
东郊中心园路 效果图
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东郊中心
由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。浦东内环旁、东郊国宾馆边,占据核心位置,立体交通网通达全市;东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等,构成了高等级圈层,5公里内还有30万方高端商业配套。
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同时东郊中心7000平定制商业配套,延续了高档建筑风格,端庄大气,4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置,外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发,一期业主已陆续入住办公,二期现房发售。
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东郊中心次入口 效果图 - 实景
东郊国宾区 企业地位的象征
「东郊中心」二期 限量发售
集萃顶级商务之大成 成就企业的下一个巅峰
面积:1200㎡-2300㎡
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东郊中心商业入口 效果图 - 实景
大师手笔: Takahiro Sato Architect设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的设计顾问,并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
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外立面实景图
精雕品质:全进口花岗岩石材外立面和铜饰条。德国“旭格”门窗。
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东郊中心次入口 效果图 - 实景
景致设计: 张家浜楔形城市绿化带,约1.0的低容积率, 35%的绿化率。
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东郊中心商务区入口 效果图 - 实景
创新结构:大跨度无中柱框架设计,超高得房率。层高约4.5米,更多可能性。
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东郊中心园路 效果图 - 实景
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宽大花园,宽敞庭院:聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院,并私享独立屋顶花园, 而屋顶的花园,是繁杂工作后放松闲暇的好去处,还能 俯瞰整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
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东郊中心庭院 效果图 - 实景
下层式花园和私家屋顶花园,是东郊中心每幢拥有的特色,下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果,更是拓展了功能使用空间;而屋顶的花园,是繁杂工作后放松闲暇的好去处,还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
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东郊中心庭院 效果图 - 实景
低容积率,高绿化率:项目地处张家浜楔形城市绿化带,约 1.0的低容积率, 35%的绿化率,将商务办公融汇于自然美景中,打造轻松精致的优雅环境。
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私家屋顶花园-实景图
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「东郊中心」独特的“5O”办公:生态、绿色、环保是未来写字楼的发展趋势。独有的“5O” [Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、Own( 独立冠名权和私家电梯/空调)、Opportunity(发展前景)]配备,更加注重人性化和生态化设计,不仅有利于企业提升自身的生产效率,同时独立的冠名权也助于提升企业自身的形象,创造出品牌效应。
与一期一样,二期同样保留了独栋、双拼的户型设计,2种户型布局上基本一样,只是在面积组合上给了客户更灵活的选择。二期独栋和双拼。独栋面积在1400-2200平米, 双拼2500平米/栋 (2本产证)。
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户型鉴赏
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所有户型皆为四层结构,其中一楼大堂层高4.85米,二楼办公层4.80米,三、四层为4.30米层高,交房标准原始毛坯,配送电梯。
项目实勘
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「东郊中心」企业办公总部的绝佳首选
上海少有在售内环旁、国宾区、 纯独栋办公产品
上海的顶级豪宅区域东郊国宾区
东郊国宾馆、汤臣高尔夫、中欧学院坐落于此
政府要员、成功精英、商业巨头聚集地
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