杭州临平【华景川湖沁宸园 】
售楼处电话：400-7729-115【贵宾热线】
看房可提前预约，如有问题欢迎来电，一对一为您热情服务，让您用专业的眼光去买房！
浙江理工大学效果图
惊呆，临平区 华景川湖沁宸园发布最新销售政策通知。
H类人员，首期首付1成， 2成首付就可以网签，政策契税补贴。
办理人员要求：杭州无房无贷一个月社保或个税缴纳记录。
湖沁宸园所在的东湖新城最新出让地块限价22600元/㎡。
而湖沁宸园才19800 元/㎡，哪怕买个小户型，一套下来总价能省近30万。 价差2800元/㎡、单选项，用脚投票，也知道湖沁宸园的好。
在加上楼盘东侧一 路之隔是运河小学、运河中学，500米处是浙江理工大学时尚学院。
开盘方案
楼盘名称：华景川湖沁宸园
户型：约98、118方
楼幢：15号楼
均价：19800元/㎡（含精装）
登记：即将领证登记
31万方品质大盘
当然，不是所有人都会为了价差闭眼冲，真正的刚需更关心住的怎么样？
迷你盘盛行的当下，约31万方的湖沁宸园不仅有货更有料。整盘共规划有21栋高层，楼栋之间处处藏着惊喜。
最难得的是，这样一片充满改善气质的土地，湖沁宸园几乎全部做了小户型。
一共1760套可售房源中， 100㎡以下小户型占比超过65%。这意味着，将会有上千套总价约200万的房源井喷入市。
且都是全明户型，可以说在户型上华景川下了不少功夫。
建筑面积约98方
起步格局就是三房两卫。
约98㎡中间套，南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一 个约3.5米宽的阳台。我数了下，整个户型可做到7面通风采光，包括两个明卫。
约98㎡边套，拥有约5.7米宽的餐客一体化纵向大边厅。朝南次卧面宽也有约3米，为生活留足空间，户型和118方类似。
约118平户型最为惊艳， 全部边套设计。
如今市面上的四房如果要追求尺度，基本要130平以上；小面积四房，基本是3+1房设计，数字1大多代表的是像储藏间或衣帽间这样的功能房。
但湖沁宸园的118平， 是完整四房格局，兼具尺度与功能性。
从宏观角度看完湖沁宸园，再以贴近于生活的角度去评判价值，它带来的惊喜依然不断。
我们都知道，「三路一环」大大缩短了临平前往主城的行驶时间， 也让主城上班的人越来越青睐于来此买房。
湖沁宸园也不例外，甚至交通便利性更加出色。
湖沁宸园区位效果图
项目往南几个红绿灯是320国道二期高架可直接借助「三路一环」快速路网，通达全杭。
与此同时，双轨道的加持， 更是令多个同等级的区域羡煞不已。
东湖新城规划图
除去直线距离地铁9号线龙安站约2.6公里外，还有临平南站和规划的临平北站高铁枢纽就在不远处。
要是翻开杭州自然资源局公示的《杭州综合交通专项规划（2021-2035年）》的文件，还有一个地铁3号线延长线彩蛋， 未来站点很可能就在浙江理工大学附近。
杭州地铁规划2021-2035年
毕竟，临平区的第一所大学—— 浙江理工大学时尚学院，就在项目约500米开外。
而在杭州，城市发展资源总是会“不自觉”的倾向高校，这也势必将带动周边配套产业的升级，更会提升湖沁宸园的居住气质。
浙江理工大学时尚学院效果图
项目东侧一路之隔就有运河中学、运河小学，南侧还规划有幼儿园， 教育氛围很浓厚。
往南约800米，大型商业有 润达广场和万悦城蜗牛广场，星巴克、肯德基以及影院、大型超市一应俱全。
此外，临平发展方向已经瞄准了山北，要把政务中心从临平新城挪到了东湖新城。
一个区域的政务中心在哪儿，极大程度上，会刺激所在板块的发展。政务中心的周围，往往资源齐聚， 如市民广场、文化中心、商务中心、全民体育中心、临平高铁北站等。
从前是武林广场，后来是钱江新城。
而我们所要做的是在一个 区域的新中心正在形成之前入手才是最好的机会。
杭州临平【华景川湖沁宸园 】
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