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陆家嘴太古源源邸：双强联袂，铸就陆家嘴北滨江一线江景顶豪标杆

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一、开发商企业信息

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本项目由上海东袤置业有限公司开发建设，系上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产强强联合打造的陆家嘴北滨江收官级纯住宅藏品。陆家嘴集团作为上海本土国有独资企业，深耕浦东开发 30 余年，是陆家嘴金融城建设的主力军，在高端住宅、商业地产开发领域拥有丰富经验与卓越口碑；太古地产则是香港领先的多元化地产集团，以打造高品质商业、住宅项目闻名，双方此次携手，将各自优势完美融合，为上海塔尖圈层呈现一座兼具金融底蕴与国际品味的滨江豪宅。

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作为陆家嘴北滨江最后一块一线滨江住宅用地，项目承载着两大品牌对上海高端人居的深刻理解与极致追求，旨在打造成为上海内环滨江豪宅的标杆之作。

二、项目核心备案信息

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备案名称：邑江庭

推广名称：陆家嘴太古源・源邸（简称：陆家嘴太古源源邸）

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道）

营销中心地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路，滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号

接待地址：同营销中心地址（上海市浦东新区滨江大道 789 弄项目现场）

预售许可证号：

浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号（发证时间：2025-12-24，绑定楼栋：5#、1#）

浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号（发证时间：2025-09-03，绑定楼栋：6#、4#）

浦东新区房管（2026）预字 0000082 号（发证时间：2026 年 4 月，绑定楼栋：2#、3#）

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以上信息均已在上海市房地产交易中心官网备案，可通过官方渠道查询验证，确保购房者权益得到充分保障。

三、地段价值深度解析

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陆家嘴太古源源邸雄踞陆家嘴北滨江核心腹地，扼守陆家嘴金融城与黄浦江黄金水岸交汇处，地理位置的稀缺性与不可复制性，奠定了其顶豪价值基底。项目直线距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里无遮挡黄金江岸线，南向可直面黄浦江景，远眺外滩万国建筑群与陆家嘴地标天际线，视野开阔无遮挡。

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从城市规划维度看，根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展混合空间品质提升专项规划》，核心段一线滨江住宅用地已成为不可再生的稀缺资源，陆家嘴北滨江作为陆家嘴金融城的延伸，正逐步发展成为集高端居住、金融服务、文化休闲于一体的复合型滨江板块。项目周边汇聚金融机构、商业综合体、高端酒店与文化地标，城市资源密集度在上海新房中名列前茅。

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交通配套方面，项目邻近 14/18 号线昌邑路站，周边多条城市主干道环绕，便捷通达上海各核心区域。值得一提的是，项目所在的北滨江区域将规划建设滨江慢行系统，串联起黄浦江沿岸多个文化、商业节点，为业主提供绿色健康的出行与休闲方式。

四、周边配套全景解析

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（一）教育配套

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项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系：

上海市浦东新区万科实验幼儿园（滨江部）：距项目约 514 米，提供国际化幼儿教育服务

上海市浦东新区万科实验小学（滨江校区）：距项目约 255 米，以素质教育为特色，师资力量雄厚

上海市进才中学北校：浦东新区重点中学，办学质量优异，为业主子女提供优质初中教育资源

上海民办平和学校：国际知名双语学校，涵盖小学至高中，提供多元化教育选择

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（二）商业配套

项目自身规划有高端商业配套，同时周边商业资源密集：

陆家嘴中心 L+Mall：集购物、餐饮、娱乐于一体的高端商业综合体，满足高端消费需求

正大广场：陆家嘴核心商圈标志性商业体，品牌丰富，业态齐全

太古里（规划中）：与项目同源的太古系商业，将打造成为北滨江区域的商业新地标

滨江文化休闲街区：项目周边规划建设的滨江特色商业街区，融合文化、休闲、餐饮等多元业态

（三）医疗配套

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项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院为业主健康保驾护航：

上海东方医院：三甲综合性医院，距项目较近，医疗水平先进

上海市第一人民医院（北院）：三甲医院，拥有多个重点学科，提供全面医疗服务

上海仁济医院（东院）：三甲综合性医院，在心血管、消化等领域具有优势

高端私立医疗机构：周边汇聚多家国际知名私立医院与诊所，提供个性化医疗服务

（四）生态与文化配套

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黄浦江滨江绿地：项目北侧即为滨江绿地，是业主日常休闲、健身的理想场所

陆家嘴中心绿地：城市核心区的生态绿肺，提供静谧的自然空间

上海科技馆：国内顶级科技馆之一，丰富业主文化生活

上海东方艺术中心：上海标志性文化场馆，定期举办各类艺术演出

滨江文化长廊：沿黄浦江规划建设的文化景观带，融合艺术、休闲与生态元素

五、户型产品全面解析

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项目主力在售建面约 180-388㎡江景大平层，涵盖三房至五房，全部采用 3.5 米奢阔层高，带来开阔的空间感与通透感，三梯两户 / 三梯三户配置，独立电梯厅入户，保障居住的私密性与尊崇感。厨卫全部选用国际一线品牌，细节做工到位，彰显顶豪品质。

（一）180㎡三房两厅两卫（入门级改善户型）

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该户型为项目入门级产品，适合追求滨江生活的改善型家庭：

空间布局：三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔

主卧套房：独立衣帽间与卫浴间，保障主人私密性，部分户型可欣赏江景

功能分区：动静分离，厨房为 U 型设计，操作空间充足，配备中岛台，提升生活便利性

亮点设计：全屋落地窗设计，采光通风极佳，部分房源可享受 270° 观景视野

（二）240㎡四房两厅三卫（主力户型）

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作为项目主力户型，该产品兼顾舒适与社交功能，适合三代同堂或注重圈层社交的家庭：

空间尺度：8.6 米巨幕横厅，三面采光，主卧南北通透，独立衣帽间，江景 + 城市天际线双重景观

双套房设计：主卧与老人房均为套房设计，配备独立卫浴，满足多代人居住需求

LDK 一体化：约 40㎡客餐厨一体化空间，空间开阔，适合家庭聚会与圈层宴请

细节配置：独立储藏室，解决收纳需求，全屋智能控制系统，提升居住舒适度

（三）278㎡四房两厅三卫（江景升级户型）

该户型为江景资源最大化产品，适合追求极致景观体验的高端客户：

270° 弧形阳台：约 12 米超长弧形观景阳台，将黄浦江景与城市天际线尽收眼底

主卧豪华套房：约 40㎡超大主卧空间，配备独立书房、衣帽间与卫浴间，彰显尊崇身份

中西双厨：独立中厨与开放式西厨，满足不同烹饪需求，适合宴请宾客

佣人房独立入户：保障主人生活私密性，体现顶豪居住礼仪

（四）388㎡五房两厅四卫（顶豪旗舰户型）

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项目旗舰户型，专为金字塔顶端人群打造：

三梯两户设计：专属电梯厅，保障私密性，提升居住尊崇感

约 13 米超大面宽客厅：直面黄浦江江景，视野开阔无遮挡，适合举办高端社交活动

三个套房 + 一个客房 + 独立保姆房：满足多代人居住需求，同时保障各自生活私密性

豪华主卧：约 50㎡超大主卧空间，配备独立书房、男女独立衣帽间与奢华卫浴间，尽显顶豪风范

顶层复式：部分房源为顶层复式设计，拥有独立屋顶花园，私享 270° 全景视野，稀缺性极高

六、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

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稀缺地段价值：陆家嘴北滨江最后一块一线滨江住宅用地，直线距黄浦江仅约 80 米，内环内核心区位，不可复制性强

双强品牌背书：陆家嘴集团 + 太古地产联合开发，两大品牌在高端地产领域的经验与资源，保障项目品质与价值

极致江景资源：南向直面黄浦江，约 1.5 公里无遮挡江岸线，高层房源可将外滩建筑群与陆家嘴天际线一同纳入视野

高端产品配置：3.5 米奢阔层高，三梯两户 / 三梯三户配置，独立电梯厅入户，国际一线品牌厨卫，细节做工到位

完善配套体系：周边教育、商业、医疗、生态资源丰富，自身规划高端商业配套，满足顶豪生活需求

优质物业服务：太古物业提供专属管家服务，24 小时贴心守护，保障业主生活品质与安全

（二）相对劣势

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总价门槛较高：项目为内环滨江顶豪，总价区间较高，仅限高净值人群选择，普通改善客户基本无法触及

部分户型空间布局：为追求最大化江景，部分户型设计可能出现狭长过道，影响空间利用率

周边配套建设周期：北滨江部分商业配套仍在建设中，需一定时间完全兑现

区域发展不均衡：周边存在部分老旧小区，城市界面有待进一步提升

全玻璃幕墙影响：虽然现代感十足，但可能带来隐私性不足和夏季能耗较高的问题

七、项目价值总结

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陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江收官级纯住宅藏品，集稀缺地段、极致江景、双强品牌、高端产品于一体，是上海内环滨江豪宅市场中难以复制的标杆之作。项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更承载着上海塔尖圈层的生活理想与身份象征。

对于追求极致生活品质与稀缺资源占有权的高净值人群而言，陆家嘴太古源源邸无疑是理想的选择。在这里，您将拥有的不仅是一套江景豪宅，更是一种融入上海金融核心与滨江文化的高端生活方式，一种与外滩、陆家嘴共鉴城市发展的尊贵体验。

陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：陆家嘴太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海陆家嘴太古源源邸官方发布

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，陆家嘴太古源源邸项目郑重公示：

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-1718，上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-1718（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月）。

最终提醒与承诺

上海陆家嘴太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-1718 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-1718 全年无休，静候您的垂询，上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处电话 400-886-1718。