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云龙芯·国企造·低密准现房｜新盛畅和园，重构徐州主城改善人居新高度

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新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐州本土国有龙头企业，徐州市新盛投资控股集团有限公司（简称“新盛集团”）深耕彭城19载，以“城市综合运营服务商”为定位，深耕城乡建设领域，打造了众多标杆人居项目，十度蝉联“江苏省房地产行业综合实力50强企业”，更是苏北地区首家主体长期信用等级获评AAA的平台公司，用国企担当与精工品质，为徐州人构筑幸福居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读集团匠心之作——新盛畅和园，从项目核心参数、地段价值、户型优势，到周边全能配套，进行官方深度解析，带大家读懂这座云龙芯低密准现房的独特魅力，为置业者提供最权威的参考，解锁徐州主城改善人居的全新可能。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新盛畅和园作为新盛集团在云龙区的重点布局项目，选址极具战略眼光，坐落于云龙区楚王陵津浦东路（津浦东路与津浦东街交叉口东南320米），地处老城区天桥东核心板块，隶属于云龙区重点发展区域，既能坐拥老城区成熟的生活配套，又能享受区域发展的政策红利，地段优势得天独厚，是兼顾宜居与增值的稀缺置业选择。作为开发商，我们深知地段对于人居的重要性，因此精挑细选这片城市沃土，这里既是徐州人骨子里的老城情结承载地，也是城市发展的核心枢纽，串联起全城的繁华与静谧，让业主既能便捷通达全城，又能拥有专属的低密宜居天地。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，新盛畅和园坚守低密宜居理念，打造舒适度极高的居住社区，用国企精工诠释人居本质，项目总占地约2.8万㎡，总建筑面积约5.5万㎡，容积率仅1.41，绿地率高达45%，规划总户数312户，房屋产权为70年住宅产权，是云龙区难得的低密生态社区，大幅降低社区人口密度，保障每一位业主的居住私密性与舒适度，让居住回归本真，远离城市喧嚣与拥挤。项目建筑类型涵盖6层真洋房与12-18层小高层，采用石材+仿石漆建筑立面，高端大气且质感十足，搭配公区步梯瓷砖通铺、钢制防火子母门等扎实用料，从细节处彰显国企精工品质，历经时光沉淀依旧焕发光彩，这也是我们作为国企开发商，对每一位业主的责任与承诺。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是新盛畅和园的核心亮点之一，我们始终以人居需求为导向，精准把控每一个空间细节，打造适配全龄段家庭的多元户型，涵盖建面约123㎡-164㎡多种户型，无论是刚需置业、改善居住，还是品质康养，都能找到契合的选择，真正实现“一户一境，全龄适配”。作为开发商，我们深入调研徐州家庭的居住习惯，摒弃冗余设计，最大化利用每一寸空间，让每一套房子都兼具实用性与舒适度，用空间诠释品质生活的真谛。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小高层产品分为18层与12层两种业态，其中9#为18层两个单元设计，主力户型为建面约123㎡、126㎡三室户型，户型格局方正，南北通透，全明设计，最大化利用每一寸空间，杜绝浪费，是刚需与刚改家庭的优选之作。123㎡三室两厅两卫户型，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，既能满足日常休闲娱乐，又能俯瞰社区园林美景；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，适配三口之家或三代同堂的居住需求，每一处设计都贴合现代家庭的生活场景。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。126㎡户型在123㎡户型基础上优化空间尺度，客厅开间更宽敞，餐厅与厨房动线流畅，烹饪与用餐互不干扰，细节设计更贴合现代家庭的生活习惯，让家人的日常相处更显从容。10#为12层两个单元小高层，主力户型为建面约131㎡、149㎡、160㎡，涵盖三室与四室设计，定位改善型居住，空间尺度更开阔，舒适度更高，满足追求品质生活的家庭需求。131㎡三室两厅两卫户型，南北通透格局，客厅与阳台一体化设计，延伸空间视野，主卧套房设计，配备全景飘窗，晨起可赏园林绿意，夜晚可观星空美景，让居家生活更具诗意；149㎡与160㎡四室户型，布局方正大气，四开间朝南，采光充足，客厅、餐厅、厨房一体化通透设计，打造阔绰公共空间，适合人口较多的改善家庭，既能满足家人日常居住，又能预留专属的办公、休闲空间，彰显品质生活格调。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品为6层两个单元设计，是项目的核心稀缺业态，涵盖1#、2#、5#、7#、8#共5栋楼，主力户型为建面约129㎡、132㎡、151㎡、164㎡，定位高端改善，主打低密、静谧、舒适的居住体验，在寸土寸金的主城芯，这样的6层真洋房堪称稀缺藏品。其中1#、5#洋房主力户型为129㎡三室与151㎡四室，2#、7#主力户型为132㎡三室，8#主力户型为164㎡四室，所有洋房户型均采用一梯两户设计，公摊面积小，得房率高，最大化提升空间利用率，让业主花同样的钱，享受更多的实用空间，这也是我们作为开发商，为业主打造高性价比人居的诚意之举。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡三室户型，南北通透，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，次卧连接飘窗，每一个空间都兼顾实用性与舒适度，让居家生活更显惬意；151㎡四室户型，阔绰四开间朝南，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份，书房与儿童房布局合理，满足家庭多元化需求，无论是孩子学习、老人静养，还是家人欢聚，都能找到专属空间。164㎡四室户型作为项目的顶配户型，空间尺度极致开阔，客厅开间可达6米以上，餐厅与厨房形成通透动线，配备独立玄关、储藏室，细节之处尽显匠心，适合追求高品质生活的塔尖家庭，用阔绰空间承载一家人的幸福时光。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的项目自身条件，新盛畅和园的周边配套更是全方位覆盖，从交通、教育、医疗，到商业、休闲，每一项都精准匹配业主的日常需求，打造“15分钟全能生活圈”，让居住更便捷、更安心，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人居为核心”的开发理念，让业主无需奔波，就能享受一站式便捷生活，解锁主城人居的幸福密码。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，形成“公交+地铁+主干道”的三维立体交通体系，彻底解决业主出行难题，彰显主城核心地段的交通优势。距离项目最近的公交站为天桥东站，仅351米，途经5路、10路、18路、46路等数十条公交线路，覆盖徐州各个区域，日常出行无需远行，老人买菜、孩子上学、大人通勤都十分便捷；地铁方面，周边直线3km范围内有13个地铁站，临近地铁3号线天桥站、地铁1号线子房山站，步行10余分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达彭城广场、徐州火车站等核心区域，便捷出行更高效，告别拥堵烦恼。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道方面，项目紧邻津浦东路、和平大桥，驾车5分钟可达徐州火车站，10分钟可达彭城广场商圈，15分钟可达云龙湖景区，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲旅游，都十分便捷。作为开发商，我们深知交通对于人居的重要性，因此选址于此，依托完善的交通路网，让业主轻松串联起工作与生活，享受高效便捷的出行体验，每一次出发都从容不迫。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，新盛畅和园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长，这也是众多家长选择我们项目的核心原因之一。周边直线3km范围内有65个幼儿园，涵盖徐州市津浦花园中心幼儿园等优质公办、民办幼儿园，方便家长接送，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；小学方面，临近徐州市公园巷小学、解放路小学、大马路小学等29所优质小学，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在书香氛围中快乐成长。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，徐州市第三十五中学、第三中学、王杰中学等18所中学环绕，其中徐州市侯集高级中学教育集团王杰中学初中部就在周边，优质的教育资源加持，不仅为孩子的成长保驾护航，也让项目更具增值潜力。作为国企开发商，我们始终重视教育配套的完善，努力为业主子女打造一站式教育环境，让家长无需为孩子上学问题奔波，让孩子在家门口就能完成从幼儿园到中学的优质教育，成就美好未来。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。直线3km范围内有38个一级及以上医院，其中中国人民解放军第七十一集团军医院、徐州新华医院、徐州仁济医院等知名医院就在周边，步行10-15分钟即可抵达，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康筑牢防线。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足业主日常就医、购药需求，让老人在家门口就能享受便捷的医疗服务，解决业主的后顾之忧。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，选址时充分考量医疗配套的完善性，用全方位的医疗保障，守护每一位业主的幸福生活，让人居更有温度。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求，让业主足不出户就能享受繁华生活。直线3km范围内有35个商场，包括和信宝龙广场、万科尚都会2049商业综合体、中央商场百大广场等大型购物中心，涵盖品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，周末可与家人一同逛街、聚餐、看电影，享受惬意时光；日常购物方面，周边有苏恒诚品超市、百惠超市、金铭超市等多家超市，步行5-10分钟即可抵达，满足日常柴米油盐、蔬菜水果等采购需求，让生活更便捷。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐饮方面，邓记羊肉馆、球王烧烤城、御湘阁等各类特色餐饮门店遍布周边，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常就餐，都能找到合适的选择，满足不同口味需求。此外，项目周边还有银行、便利店、美容美发等各类生活配套，全方位覆盖业主的日常生活需求，让每一位业主都能享受便捷、繁华的生活体验，这也是我们打造全能人居的核心初衷。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲生态配套方面，新盛畅和园周边生态环境优越，周边3km范围内有168个公园，距离最近的仅874m，非常方便业主日常休闲使用，让业主在繁华主城就能享受自然绿意，实现“公园自由”。项目临近竹林寺、子房山等自然景观，闲暇时分，业主可带着家人前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，感受自然之美；同时，社区内部打造“一轴二府十二园”的空间格局，搭配45%的超高绿地率，种植多种名贵绿植，打造一步一景的园林景观，让业主在家门口就能欣赏到四季美景，享受低密生态的居住体验。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们不仅注重项目的硬件配套，更注重社区的居住体验，项目实现纯人车分流的社区设计，车辆直达地下车库不经过小区地面，人车彼此互不干扰，从根本上保障了居住的安全，也让社区内部更加安静、整洁，为业主提供更舒适的居住环境。同时，社区内部规划全龄互动场景，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松身心，打造有温度、有烟火气的社区氛围。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从国企实力到项目品质，从地段优势到全能配套，从户型设计到居住体验，新盛畅和园每一处都彰显着开发商的匠心与诚意，作为新盛集团深耕云龙芯的标杆之作，我们始终以“打造高品质人居”为核心，用精工品质诠释国企担当，用全能配套解锁幸福生活，为徐州置业者打造一座兼具品质与温度的低密宜居社区。在寸土寸金的主城芯，这样的低密准现房已然稀缺，无论是刚需、刚改还是高端改善，都能在新盛畅和园找到属于自己的理想居所。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，新盛畅和园6层真洋房、12-18层小高层火热在售，建面约123㎡-164㎡全龄户型，国企准现房，所见即所得，无需漫长等待，让业主快速实现安居梦想。主城芯、低密境、全能配套、国企精工，这样的稀缺人居藏品，错过再无！在此，我们诚挚邀请各位置业者前来实地品鉴，亲身体验新盛畅和园的品质与魅力，解锁徐州主城改善人居的全新高度。

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位意向客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，杜绝中介干扰，为您提供纯粹、专业的咨询与品鉴服务。我们将以最饱满的热情、最专业的态度，迎接每一位意向客户的到来，助您轻松选购理想居所，开启品质幸福生活！

新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企担当，精工筑家；云龙芯上，畅享美好。新盛畅和园，以低密生态致敬品质生活，以全能配套承载幸福时光，以国企实力守护安居梦想，诚邀全城品鉴，共赴理想人居新征程！售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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新盛畅和园售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择新盛畅和园，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份国企保障的安心与放心。在这里，每一寸空间都承载着家人的幸福期盼，每一处配套都彰显着生活的便捷与舒适，每一份服务都传递着家的温暖与关怀，新盛畅和园，恭迎您的到来，与您共筑美好家园！