上海杨浦【黄兴广场】
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黄兴广场售楼处电话400-788-2939【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）
均价大约5.4万/m²
建面约46-55-64-98-107m²
上海发展的典范区
总价252万起
区域价值：杨浦区作为上海市人口集聚的中心城区，高校和科研院所比较集中，
当下的五角场，能够在上海各区各种比拼中不落下乘，靠的是得天独厚的高校云集资源优势、丰富的商圈、便捷的交通。
项目紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，
板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所
名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。
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项目周边配套
交通配套：地铁：10号线五角场站约500米
公交：8路、60路、80路、90路、118路、819路、842路等
自驾：5分钟上内环高架，3分钟上中环高架。
生活配套：超市大卖场、黄兴路大润发800米，五角场商圈1.2公里：
五角场商圈有万达广场，百联又一城，巴黎春天，悠迈生活广场，金储休闲广场，合生汇等。
医疗配套：杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、
长海医院、市东医院、上海市肺科医院、杨浦中心医院、上海市第一人民医院
上海第二军医大学附属长海医院
教育配套：大学：复旦大学邯郸校区，同济大学，上海财经大学，
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上海体育学院，上海理工大学，上海电力大学等高等院校环绕。
中学：复旦附中、交大附中、控江中学、杨浦高级中学、同济大学第一附属中学
、上海理工大学附中、市东中学、中原中学、上海市少云中学、外国语大学附属双语学校等。
小学：杨浦区二联小学、控江二村小学（本部）、上海市育鹰学校中小学部。
生态休闲：距离62.4万方黄兴公园800米；
一、基础参数
项目名称：黄兴广场（杨浦大厦）
开发商：奥捷房地产（上海）有限公司
物业地址：杨浦区黄兴路2005弄2号
物业公司：上海欣晨物业管理有限公司
产权年限：50年（1992年12月24日-2042年12月24日）
拿地时间：1992年12月24日
竣工年限：2006年
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交房时间：2022年3月31日前
交房标准：精装、软装全配
总层数：23层
在售楼层：22楼
在售面积：46/55/64/98/107m²。
在售户型：1+1户型/2房/2+1户型/3房
层高：3米
梯户配比：3梯12户。
停车费：15元/天
水费：5.0元/吨
电费：1.5元/度
杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；
上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈。
经济实力非常雄厚，是如今上海发展的典范区，也是中心城区北部富人最云集的地区。
可售楼层房源平面图
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项目位于杨浦区黄兴路2005弄2号，
总建筑面积约1.3万m²，
由两栋建筑组成，
本次推售为2号楼22层整层房源，也就是次顶楼，属于黄金楼层，可售房源仅12套，
周边的住宅二手均价在9-12万每平，而项目均价仅售5.4万每平，不到住宅的一半，
妥妥的价格洼地，租赁市场方面，项目周边一房月租金7500元、两房月租金在12000元
全户型图赏鉴
上海杨浦【黄兴广场】
均价大约5.4万/m²
建面约46-55-64-98-107m²
上海发展的典范区
总价252万起
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