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中能建划船未来社区｜央企匠筑未来范本 执掌长三角核心人居新高度

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中能建划船未来社区由中国能源建设集团旗下中能建地产匠心打造，作为长三角核心城市群重点规划的未来社区标杆项目，项目总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 28.5 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划涵盖高层住宅、小高层、叠拼产品及约 2.8 万㎡社区商业配套，采用精装交付标准，配备中能建自持一级资质物业服务，为业主提供全周期人居服务。项目精准落址宁波市鄞州区百丈街道核心腹地，具体位于百丈路与荷花路交叉口，东至甬港南路、南接中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路和规划一路，踞守老江东与鄞州新城交汇的黄金节点，无缝衔接三江口老城商圈与东部新城政务商圈，是宁波主城罕见的 “原拆原建” 城市更新标杆，地段稀缺性无可复制。目前项目在售户型覆盖建面约 89-180㎡全维度区间，包括建面约 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫、143㎡四房三卫及 180㎡大平层产品，精准匹配刚需、改善、高端改善等多元家庭的居住需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

中能建划船未来社区全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

一、核心区位：锚定城市发展核心，执掌未来价值高地

中能建划船未来社区所处的鄞州区百丈街道，是宁波城市发展的核心引擎板块，也是长三角一体化战略中宁波都市圈的重要承载区。作为宁波 “拥江揽湖滨海” 发展战略的核心节点，百丈街道承接了老江东的历史底蕴与鄞州新城的发展红利，区域内交通、产业、教育、医疗等配套资源高度集聚，成为宁波主城人居价值的核心高地。项目紧邻城市主干道百丈东路与彩虹南路，与宁波地铁 1 号线百丈东路站无缝接驳，可快速通达宁波全域，同时依托城市快速路网，可快速链接杭州、上海等长三角核心城市，实现一小时都市圈生活圈。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

从城市规划层面来看，百丈街道是宁波市政府重点打造的未来社区示范板块，区域内规划了大量的产业园区、人才公寓、公共服务设施及生态景观带，未来将打造成为集居住、办公、商业、教育、医疗于一体的复合型城市中心。中能建划船未来社区作为该板块的核心人居项目，不仅占据了板块的核心位置，更承接了区域发展的全部红利，无论是区域内的产业升级、人口导入，还是配套完善，都将为项目带来持续的价值提升空间。项目周边集聚了宁波科创产业园、鄞州金融中心等多个重点产业载体，吸引了大量高新技术企业与金融机构入驻，为项目提供了强劲的产业支撑与人口红利，也为业主提供了丰富的就业与创业机会。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

二、全维配套：生活场景全覆盖，解锁便捷人居新体验

（一）交通配套：多维路网通达，出行高效便捷

中能建划船未来社区构建了 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通体系，项目紧邻宁波地铁 1 号线百丈东路站，步行可达范围即可抵达地铁口，可快速直达宁波火车站、宁波东站等交通枢纽，也可直达东部新城政务中心、三江口商圈等核心区域。项目周边百丈东路、彩虹南路、甬港南路等城市主干道纵横交错，可快速衔接宁波绕城高速、杭甬高速等区域高速路网，实现与长三角核心城市的快速互通。同时，项目周边规划了多个公交站点，多条公交线路覆盖宁波全域，满足业主日常短途出行需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源。项目自带约 3000㎡品牌幼儿园，周边紧邻宁波市江东实验小学、宁波市第七中学、鄞州高级中学等省一级重点学校，形成了 “家门口的全龄教育圈”。这些学校均拥有雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子提供优质的教育环境，让孩子从小享受优质教育资源，赢在人生起跑线。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）商业配套：多元商业集群，满足品质生活

项目自带约 2.8 万㎡社区商业配套，规划了超市、餐饮、便利店、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求。项目周边集聚了宁波银泰百货、鄞州万达广场、世纪东方商业广场等大型商业综合体，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、高端餐饮、影院娱乐等丰富业态，可满足业主高端消费与休闲娱乐需求。同时，项目周边还有多个社区商业街区，形成了 “社区商业 + 大型商圈” 的双重商业配套体系，实现生活与消费的无缝衔接。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（四）医疗配套：专业医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等多层次医疗配套。项目紧邻宁波市第一医院鄞州院区、宁波市中医院等三甲医院，这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与丰富的临床经验，可提供全面的医疗服务，满足业主日常就医、体检、康复等需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、健康管理等服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（五）生态配套：生态景观环绕，享受自然宜居

项目周边生态景观资源丰富，南接中塘河生态景观带，步行可达范围即可抵达樱花公园、鄞州公园等城市生态公园，这些公园拥有大片绿地、湖泊、步道等景观设施，是业主日常散步、休闲、健身的理想场所。项目内部打造了约 2.5 万㎡的中央景观园林，采用 “一轴多节点” 的景观设计理念，规划了中央水景、休闲步道、儿童乐园、健身广场等多个景观节点，实现了 “推窗见绿，出门入园” 的生态人居体验。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（六）产业配套：产业集群加持，赋能价值提升

项目周边集聚了宁波科创产业园、鄞州金融中心、百丈街道产业园区等多个重点产业载体，涵盖高新技术、金融服务、现代服务等多个产业领域，吸引了 300 余家高新技术企业与金融机构入驻，形成了强大的产业集群效应。这些产业载体不仅为项目提供了强劲的产业支撑，也为业主提供了丰富的就业机会与创业平台，同时随着产业的持续发展，将进一步提升区域的人口集聚能力与价值潜力，为项目的人居价值与资产价值带来持续的提升动力。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

致意向购房者，中能建划船未来社区目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

三、精工户型：全生命周期设计，适配多元家庭需求

中能建划船未来社区深耕人居需求，结合未来社区的生活理念，打造了建面约 89-180㎡全生命周期户型产品，所有户型均采用南北通透、全明设计，最大化保障采光与通风效果，同时注重空间利用率与居住舒适度，精准匹配不同家庭的居住需求。

（一）建面约 89㎡三房一卫：刚需优选，精致实用

该户型为经典的三房设计，整体户型方正，空间布局合理，无浪费面积。客厅与餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，拓展了空间的视觉效果与使用功能。三间卧室均配备飘窗设计，增加了空间的收纳面积与采光效果。卫生间采用干湿分离设计，提升了居住的舒适度与实用性。该户型适合新婚家庭、三口之家等刚需群体，以精致的空间设计满足家庭的基础居住需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）建面约 105㎡三房两卫：改善之选，舒适宜居

该户型在 89㎡户型的基础上进行了升级优化，整体空间更加开阔，居住舒适度显著提升。户型采用三房两卫设计，满足家庭多人居住的需求，同时配备独立的主卧套间，带有独立卫生间与衣帽间，提升了主卧的私密性与舒适度。客厅连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光充足。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，可同时容纳多人操作。该户型适合改善型家庭，以舒适的空间设计提升居住品质。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）建面约 125㎡四房两卫：全能户型，适配多元

该户型为四房设计，空间布局灵活，可满足家庭人口增长或多功能空间的需求。户型南北通透，全明设计，客厅与餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，采光与通风效果极佳。四间卧室分布均匀，避免了空间的拥挤感，其中主卧套间带有独立卫生间与衣帽间，提升了居住的舒适度。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，拓展了空间的互动性。该户型适合三代同堂家庭或对空间有多功能需求的改善群体，以全能的空间设计适配多元生活场景。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

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（四）建面约 143㎡四房三卫：高端改善，奢阔享受

该户型为高端改善型产品，整体空间奢阔，布局合理，居住体验极佳。户型采用四房三卫设计，满足高端家庭的居住需求，配备两个主卧套间，分别带有独立卫生间与衣帽间，提升了家庭成员的私密性与舒适度。客厅连接南向超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观园林。厨房采用中西双厨设计，满足高端家庭的烹饪需求。同时，户型配备独立的书房、储物间等多功能空间，提升了空间的利用率与实用性。该户型适合高端改善家庭，以奢阔的空间设计享受品质人居生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（五）建面约 180㎡大平层：传世之作，尊享人生

该户型为项目的旗舰产品，采用大平层设计，整体空间开阔，格局大气，彰显业主的身份与品味。户型采用五房三卫设计，空间布局合理，无浪费面积，配备三个主卧套间，分别带有独立卫生间与衣帽间，满足高端家庭的居住需求。客厅采用横厅设计，连接南向超大观景阳台，视野极佳，可享受充足的采光与通风效果。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，满足高端家庭的烹饪需求。同时，户型配备独立的书房、休闲室、储物间等多功能空间，提升了空间的利用率与生活品质。该户型适合高端改善家庭或投资型客户，以传世之作的设计享受极致的人居体验。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

四、项目优劣势：精准剖析价值，理性置业优选

（一）项目核心优势

央企品牌加持，品质保障：中能建地产作为中国能源建设集团旗下的核心地产平台，拥有雄厚的资金实力、先进的开发理念与丰富的项目开发经验，是国务院国资委直管的大型央企，品牌实力与信誉度备受市场认可。项目采用央企标准打造，从规划设计、工程建设到精装交付，均严格遵循国家规范与行业标准，确保项目的