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杭州锦翠金宸府

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【滨江】&【大家】府系顶级住宅

家门口3大生态公园，环境优美适合居住，坐享大运河新城+智慧网谷繁华配套。世界级生活圈＋三大名企联手打造板块内品质标杆之作！

预计10月首开！展厅已开放，预计10月开样板房，1230套99㎡～138㎡，12-17F高层

项目地址：杭州市拱墅区

项目简介：

【项目名称】：锦翠金宸府

【开发商】：滨江集团X大家房产X招商蛇口

【项目位置】：拱墅区

【项目体量】：总建筑面积约20万方

【建筑高度】：12-17层

【主力户型】：建筑面积约99-139㎡

【产权性质】：70年

【装修情况】：全装修3500元

【交付时间】：2025年下半年

【精装限价】：34000元/平

【总户数】：1230户

【车位数】1346个

【绿化率】：35%，得房率82，楼间距43～67米

【容积率】：2.4

【物业】：滨江物业4.5元

产品卖点

❶300万级滨江造，一站价差4000元/㎡

❷地铁独城生态公园站直线距离约600米

❸产品层高3米，几乎全架空层

❹出门幼儿园、卖鱼桥小学、中学

❺滨江异形水系

❻足球场篮球场羽毛球场多个球场

【匠心的甄选】

三大品牌开发商强强联袂

【城市的甄选】

国际杭州加速“北建”步伐 崛起城北城市副中心

杭州市政府提出“东整、西优、南启、北建、中塑”战略部署

超250个项目带动建设城市副中心

大运河新城核心区作为杭州北部发展的战略重心

打造杭州世界级文化大走廊，引领整个北部地区空间发展、产业创新

成为杭州城市发展的标杆性区域

大运河博物院，来源拱墅发布

一脉运河新城 国际杭州新主场

围绕大运河新城，打造运河文化带与工业年轮带

宝龙广场

英国贝诺、赫尔佐格与德梅隆、TLS景观等全球设计大师云集

打造运河文化艺术中心、大运河博物馆等地标集群

以运河国际文化艺术公园为起点，以改造后的平炼路步行走廊为纽带

形成东西向约五公里的平炼路工业年轮带

打造平炼路中央景观大街、BMW综合体（杭州TOD模式升级的先行之作）、杭钢遗址公园（复合文化、旅游、商业的城市综合体）等

成为大运河新城规划发展的主轴之一

大运河新城效果图 来源于拱墅发布

城市更新核心区 多元场景的超级城市单元

锦翠金宸府位于运河新城、杭钢新城、智慧网谷三大板块的中心

承接丰富的城市配套与庞大的产业发展势能

立体路网：毗邻地铁4号线吴家角港站、独城生态公园站（在建），留石高架、上塘高架等快速路环绕

优质医疗：邵逸夫医院大运河分院（在建）、树兰医院

教育环伺：卖鱼桥小学教育集团桃源小学、桃源中学、福山外国语小学

繁华商业：宝龙广场（在建）、中大银泰城等

杭州硅谷：约250万㎡智慧网谷小镇

而从锦翠金宸府的效果图看到异形中央水景时，一股熟悉感扑面而来，一股来着仁恒·滨江园的熟悉感！

在锦翠金宸府园区内，你会看到MINI足球场、羽毛球场等这样的豪华组合，感觉就像把小型文体中心搬进了园区。

作为竞品质地块，它具有无公租无自持的属性，是全架空设计的社区，项目还有多达20个架空层向你打开，阅读、健身、亲子都能在这些架空层里实现。

杭州锦翠金宸府

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