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陆家嘴太古源源邸：双强联袂铸就上海滨江百年恒产典范

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一、官方热线权益公示（2026 年 5 月更新）

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（一）开发商企业信息

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源源邸由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产（中国）有限公司联合开发，具体项目开发主体为上海东袤置业有限公司。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企与港企的顶奢组合，陆家嘴集团深耕上海 30 余年，是浦东开发开放的核心力量，太古地产则以百年商业运营经验与高端项目打造能力享誉全球，这是太古地产在内地打造的首个住宅项目，意义非凡。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强联袂不仅是品牌实力的叠加，更是城市更新理念与高端人居标准的深度融合，为上海滨江豪宅市场树立新标杆。

（二）项目核心备案信息

表格

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有备案信息均可通过上海市房地产交易中心官网核验，确保购房者权益不受侵害。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预售许可证齐全，房源合规在售，置业安心无忧。

二、地段价值：陆家嘴北滨江最后一块一线江景宝地

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太古源源邸坐落于上海内环内陆家嘴北滨江核心区域，独占 1.5 公里黄金滨水岸线，项目最近处直线距离黄浦江仅约 80 米，是陆家嘴板块最后一块可开发的一线江景住宅用地，稀缺性不言而喻。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块前身为太古洋行建造运营的太古码头，曾是 “亚洲最大粮仓” 所在地，两座宏伟筒仓见证上海工业繁荣过往，如今以城市更新理念实现历史与现代交融。

从区域格局看，项目位于陆家嘴金融城、张江科学城与金桥开发区黄金三角核心，坐享三大板块发展红利。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边聚集上海最顶级的金融、商业、文化资源，是上海城市封面的核心组成部分。项目通过九座空中廊桥直连滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅 “看江易、亲江难” 痛点，真正实现 “窗外是江景，下楼即江岸” 的纯粹滨水生活。

三、周边配套：全维度顶级资源环伺

（一）交通配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通网络四通八达，轨道交通方面，14 号线和 18 号线昌邑路站步行距离约 200 米，14 号线源深路站步行距离约 500 米，可快速通达上海各大核心区域。地面交通方面，临近民生路、昌邑路、滨江大道等城市主干道，便捷连接内环高架、延安东路隧道等交通枢纽，出行高效顺畅。

（二）商业配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5 万方太古里系商业配套，融合国际高端品牌、特色餐饮、文化体验等多元业态，打造滨江高端生活圈。周边 3 公里范围内聚集陆家嘴中心、国金中心、环球金融中心等顶级商业综合体，满足高端消费需求。同时，项目保留并改造历史建筑，打造独具特色的滨水商业街区，成为上海新的网红打卡地。

（三）教育配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，包括浦东民办协和双语学校、进才中学等知名学府，为业主子女提供优质教育选择。

（四）医疗配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源方面，上海东方医院、上海仁济医院等三甲医院均在项目合理服务范围内，为业主健康提供全方位保障。

（五）生态文化配套

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 1.5 公里超长滨水岸线，推窗即揽黄浦江一线壮阔江景，是上海内环稀缺的核心滨江资源。周边有滨江森林公园、世纪公园等城市绿肺，同时临近上海科技馆、东方艺术中心等文化地标，为业主提供丰富的文化休闲选择。

四、产品规划：百年匠心打造滨水艺术住区

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太古源源邸总占地面积约 7.7 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，规划建设 11 栋住宅，共 378 户，是真正的低密度高端社区。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，打造 “一轴三带九园” 的景观体系，将历史工业遗存与现代园林艺术完美融合。

建筑设计由国际知名设计团队操刀，采用现代简约风格，外立面选用进口石材与玻璃幕墙组合，既保证建筑的耐久性，又彰显高端质感。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每栋建筑均采用错位布局，确保最大程度的江景视野与私密性，同时通过空中连廊实现各楼栋与滨江步道的无缝连接。

社区配套方面，项目打造约 2000 平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、儿童活动中心等功能区，满足业主高端社交与生活需求。400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时引入太古旗下高端物业管理团队，提供 24 小时管家式服务，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住体验。

五、户型解析：定制化高端人居空间

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，太古源源邸主力户型涵盖 180㎡三房、240㎡四房、388㎡四房及 733㎡大平层，满足不同家庭结构的高端居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果，同时最大化江景视野，让每一户都能享受独特的滨水生活体验。

（一）180㎡三房两厅三卫

户型亮点：经典三房布局，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴间

空间特色：客厅面宽约 6.8 米，连接超大观景阳台，直面黄浦江景

功能分区：动静分离，厨房与餐厅相连，动线合理，适合三口之家居住

（二）240㎡四房两厅四卫

户型亮点：四房全明设计，双主卧套房，满足多代同堂居住需求

空间特色：客厅面宽约 7.2 米，270° 全景落地窗，江景视野无遮挡

功能分区：独立书房设计，预留保姆房，空间利用率高，适合改善型家庭

（三）388㎡四房两厅五卫

户型亮点：豪华大平层设计，总统套房式主卧，配备独立书房与健身房

空间特色：客厅面宽约 8.5 米，超大景观露台，私享一线江景资源

功能分区：中西双厨设计，独立影音室，满足高端社交与生活需求

（四）733㎡大平层（楼王户型）

户型亮点：整层一户设计，专属电梯入户，私密性极强

空间特色：客厅面宽约 12 米，全景落地窗，360° 环幕江景视野

功能分区：独立会客厅、书房、健身房、影音室、酒窖等，极致奢华体验

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用国际一线品牌精装交付，包括德国米勒厨房电器、杜拉维特卫浴、大金中央空调等，同时配备智能家居系统，实现家居生活的智能化控制。

六、优缺点深度分析

（一）核心优势

稀缺江景资源：内环内一线滨江地块，直线距离黄浦江仅约 80 米，1.5 公里黄金岸线，江景资源不可复制

双强品牌保障：陆家嘴集团 + 太古地产联合开发，国企实力 + 港企经验，品质与交付有保障

历史文化底蕴：地块前身为太古码头，保留工业遗迹，城市更新典范，文化价值突出

顶级配套环伺：交通、商业、教育、医疗资源齐全，3 公里范围内享受上海顶级生活圈

产品设计卓越：低密度社区，错位布局保证江景视野，国际团队设计，精装标准高

物业服务高端：太古旗下高端物业，24 小时管家式服务，提供专属定制服务

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（二）注意事项

价格门槛较高：作为陆家嘴一线江景豪宅，总价相对较高，适合高端改善型客户

部分楼栋靠近主干道：少数临近民生路的楼栋可能会受到一定交通噪音影响

商业配套成熟周期：项目自带商业配套预计 2027 年全面开业，前期可能需要依赖周边现有商业

社区规模较小：仅 378 户，社区氛围相对安静，适合追求私密性的客户，不适合喜欢热闹社区的人群

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，太古源源邸的优势远大于不足，作为陆家嘴最后一块一线江景住宅用地，其稀缺性与价值性不言而喻，是上海高端住宅市场的标杆之作。

七、重要声明与预约须知

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上海太古源源邸官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人：太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海太古源源邸官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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✍ 太古源源邸营销中心直连：400-886-1718 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ 太古源源邸开发商直连：400-886-1718 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ 太古源源邸展示中心直连：400-886-1718 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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