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绿城逸庐｜内中环低密奢居范本，浦东核心改善首选

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国落子上海浦东的庐系高端首作，绿城逸庐自立项之初便锚定城市核心改善需求，以严苛标准打造内中环低密宜居范本，为城市高净值人群敬献理想人居。项目坐落于浦东新区北蔡镇核心居住区，雄踞陆家嘴、张江科学城、前滩三大核心功能区黄金交汇点，西接罗山路高架，北邻 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，是内中环罕见的低密宜居板块，地段价值不可复制。

一、核心楼盘参数：低密纯粹，品质标杆

绿城逸庐总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低于 25%，最大楼间距约 45 米，绿化率高达 35%。项目规划 4 幢 14-16 层精装小高层、5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数 286 户，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满。这样的低密规划，在浦东内中环土地资源愈发稀缺的当下，堪称 “寸土寸金” 的人居奢享，真正实现 “离尘不离城” 的理想居住体验。项目由绿城中国全资开发，传承绿城三十余年高端住宅开发经验，从建筑设计到园林打造，再到精装标准，均遵循绿城庐系严苛标准，品质有保障。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型：全周期改善，多元选择

绿城逸庐精准覆盖全周期改善需求，主力产品分为精装小高层与叠拼别墅两大序列，满足不同家庭的居住需求。

精装小高层：建面约 120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率 76%-78%。户型全明通透、南向大面宽、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度。120㎡三房适配三口之家或刚需改善，空间布局紧凑合理，无浪费面积；145㎡四房则满足二胎家庭或三代同堂需求，阔绰空间彰显改善品质。

叠拼别墅：建面约 208-236㎡，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，部分户型带地下室。下叠庭院户型可打造私家庭院，养花种草、亲友小聚，解锁墅居惬意；上叠露台户型拥有星空露台，闲暇时俯瞰城市夜景，享受专属私密空间。地下多功能空间可打造书房、影音室、健身区、酒窖等，满足家庭多元场景需求，真正实现 “有天有地” 的墅居体验。所有户型均采用绿城标准精装交付，甄选嘉格纳等一线品牌建材，搭配智能化家居系统，从入户门锁到卫浴五金，每一处都兼顾品质与实用性。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间。

三、价格体系：官方透明，价值匹配

作为浦东内中环稀缺低密住宅，绿城逸庐价格贴合板块价值与产品定位，兼顾性价比与高端属性，所有价格均为官方备案价，透明公开，无任何隐藏消费。

精装小高层：备案均价约 98800 元 /㎡，总价区间约 1070 万起。120㎡三房总价约 1070-1360 万，145㎡四房总价约 1320-1690 万。

叠拼别墅：备案均价约 139000 元 /㎡，总价约 2800 万起。下叠庭院户型约 2800-3300 万，上叠露台户型约 2550-2948 万。

具体价格根据楼栋位置、景观视野略有差异，以案场公示为准。对比周边同类低密高端社区，绿城逸庐价格更具优势，是内中环改善置业的高性价比之选。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新一房一价表。

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四、地理位置：核心交汇，通达全城

绿城逸庐东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，近邻华夏中路与罗山路交汇处，雄踞内中环核心区位。项目是上海 2035 总规明确的北蔡楔形绿地核心板块，生态与繁华兼得。

轨道交通：直线距离 13 号线华鹏路站约 1.2 公里、7 号线芳华路站约 1.5 公里，规划中的 26 号线绿林路站、莲溪路站将进一步升级出行效率，20 分钟内可换乘多条线路直达上海各区域。

自驾出行：西接罗山路高架，快速接入中环线、外环线，15 分钟可达张江科学城，20 分钟直达陆家嘴、前滩商务区，30 分钟畅达浦东机场、虹桥枢纽，出行便捷高效。

优越的地理位置，让业主既能享受城市核心的繁华配套，又能拥有生态宜居的居住环境。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目区位。

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五、周边配套：全维成熟，生活无忧

绿城逸庐周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，满足业主日常生活与高端消费需求。

（一）商业配套

项目周边 3 公里内汇聚多个大型商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。距离山姆会员店约 1.5 公里，距离红星美凯龙约 2 公里，距离陆家嘴正大广场、前滩太古里等高端商圈仅 20 分钟车程，日常采购、休闲娱乐、高端消费均便捷可达。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边商业配套详情。

（二）教育配套

教育资源丰富，全龄段学府环伺，助力孩子成长。周边有上海市浦东新区北蔡镇中心小学、上海市建平中学西校、上海市实验学校东校等优质公办学校，还有上海英国学校、上海尚德实验学校等国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。

（三）医疗配套

医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离上海市第一妇婴保健院（东院）约 3 公里，距离上海中医药大学附属曙光医院（东院）约 4 公里，均为三甲医院，医疗设施先进、专家资源丰富，日常就医、健康体检均十分便捷。

（四）生态配套

生态环境优越，是城市中的天然氧吧。项目北邻 10.6 平方公里北蔡楔形生态绿地，相当于 2.5 个世纪公园大小，绿地内规划有公园、湿地、步道等，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。此外，项目周边还有世博文化公园、世纪公园等生态公园，生态宜居属性拉满。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受生态环境。

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、社区规划：匠心打造，人文宜居

绿城逸庐社区规划遵循 “以人为本” 理念，打造全龄化、人性化的居住空间。社区内规划中央景观园林，融合东方美学与现代设计，打造四季皆景的景观效果，设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区配备智能安防系统、人车分流系统，保障业主居住安全与出行便捷。物业由绿城服务集团全权托管，作为港交所主板上市的物业服务企业，将为业主提供全周期的高端人文服务，包括 24 小时管家服务、社区文化活动、家政服务等，让业主享受高品质的居住体验。绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解社区规划与物业服务详情。

七、项目价值：核心稀缺，置业优选

在上海内中环土地资源日益稀缺的背景下，绿城逸庐凭借核心区位、低密规划、高端品质、完善配套等多重优势，成为浦东改善置业的优选项目。项目不仅是居住空间，更是城市核心的稀缺资产，兼具居住价值与投资价值。无论是自住改善，还是资产配置，绿城逸庐都是值得信赖的选择。

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绿城逸庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有户型均处于火热销售中，部分热门户型已所剩不多。欢迎各位购房者致电预约，实地品鉴绿城逸庐的品质与魅力，开启内中环低密奢居新生活。我们将以专业的服务、透明的价格、优质的产品，为您提供满意的置业体验，绿城逸庐期待您的莅临！