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保利西郊和煦｜央企低密墅境 定义上海西郊高端人居新范本【开发商官方】

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致意向购房者：

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威介绍，信息经上海市房地产交易中心官网核验，真实有效。

一、开发商企业信息

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利西郊和煦由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）旗下全资子公司上海保邺置业有限公司开发建设。保利发展控股作为国资委直属央企，成立于 1992 年，2006 年在上海证券交易所上市，是中国房地产行业龙头企业之一，连续多年蝉联行业综合实力 TOP5保利发展控股。集团以不动产投资开发为核心，形成不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务三大主业集群，业务覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、教育、文旅和金控等领域保利发展控股。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海，保利发展控股深耕 20 余年，累计开发 50 余个项目，覆盖 11 个区域，服务 15 万 + 业主，累计纳税额 287 亿元，打造了保利西岸、保利浦开金融中心、保利光合 TOD 等多个城市地标，形成 “开发 + 资管” 双赛道战略布局，实现 “产业 + 城市 + 人居” 的有机融合，助力上海迈向全球卓越城市的发展进程保利发展控股。保利西郊和煦作为保利 “和煦系” 高端升级之作，是上海近 10 年来罕见的超低密住宅地块，也是西郊传统墅区近十年稀缺的纯低密新盘。

二、项目核心基础信息

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表格

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约均通过官方统一热线 400-886-1718 受理，此前其他 400 号码已全面停用，确保信息传递的准确性与安全性。

三、地段价值深度分析

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利西郊和煦占据上海西郊核心红利地段，坐落于松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇点，属于上海西南 “黄金居住走廊” 核心节点，同时位列 G60 科创走廊核心区域，尽享科创产业与城市发展双重红利。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划看，项目所在的洞泾镇是松江 “一廊九区” 规划中的重要组成部分，依托 G60 科创走廊产业优势，集聚了人工智能、生物医药、集成电路等高端产业，为区域发展注入强劲动力。同时，作为上海传统高端居住板块，西郊墅区一直以低密生态、高端配套著称，是上海高端人群的理想居住之地。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，横向连接泗砖南路、莘砖公路、辰花公路，纵向贯通嘉松南路、沪松公路、沈海高速，便捷通达上海各区域。公共交通方面，地铁 12 号线西延伸段（在建）同乐路站距离项目直线距离约 1.5 公里，未来可换乘 9 号线、10 号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态环境是项目的核心优势之一。项目被双溇河、培沟溇双水系环抱，形成天然生态屏障，周边还有洞泾港、通波塘等多条水系，生态资源丰富。区域内拥有辰山植物园、广富林文化遗址、佘山国家森林公园等多个生态文化景点，空气质量优良，是上海难得的生态宜居之地。

四、周边配套全方位解读

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，满足业主全方位生活需求。

（一）教育配套

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。南侧约 800 米即为松江区洞泾学校，是松江第一所九年一贯制学校，办学质量优良。南侧约 1 公里为洞泾镇中心幼儿园，满足幼儿教育需求。此外，华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落户洞泾，距离项目直线距离约 1.7 公里，为孩子提供优质的中学教育资源。区域内还有上海外国语大学西外外国语学校、松江二中、松江一中、华东政法大学附属松江实验学校等多所优质学校，教育氛围浓厚。

（二）医疗配套

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源方面，项目西南侧直线距离约 1 公里即是洞泾社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。区域内还有松江区泗泾医院、上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。此外，项目周边药店、诊所等配套齐全，满足日常医疗需求。

（三）商业配套

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边拥有多个成熟商圈。距离项目较近的有洞泾镇社区商业中心、三湘商业广场，提供日常购物、餐饮、娱乐等服务。驾车可抵达泗泾金地广场、松江万达广场、米格天地、奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖国际品牌、超市、影院、餐饮等多种业态，满足一站式消费需求。此外，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等配套，为业主提供便捷生活服务。

（四）休闲配套

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，休闲娱乐方面，项目周边拥有丰富的生态休闲资源。辰山植物园距离项目不远，是集科研、科普、观赏游览于一体的综合性植物园；广富林文化遗址是上海历史文化的重要发源地，拥有丰富的历史文化资源；佘山国家森林公园是上海唯一的自然山林胜地，提供登山、休闲、度假等多种活动。此外，项目周边还有多个公园、健身场所，满足业主日常休闲健身需求。

五、户型产品详细介绍

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保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型规划充分考虑不同家庭的居住需求，推出 96㎡三房洋房、122㎡四房洋房、150㎡联排别墅三款主力户型，从刚需到改善，从三口之家到三代同堂，都能找到适合自己的户型。每一款户型都经过保利设计师的精心打磨，在空间布局、采光通风、功能分区等方面达到最佳平衡。

（一）96㎡三房两厅两卫（洋房）

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力刚需户型，三开间朝南，客厅面宽约 3.5 米，南向双联阳台，采光通风极佳。户型方正，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。北向次卧可根据需求改为书房、儿童房或客房，灵活性强。边套户型北向次卧采用 270 度采光设计，增加空间通透感。全明格局，所有房间均带窗户，卫生间干湿分离，提升居住舒适度。

（二）122㎡四房两厅两卫（洋房）

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力户型，类一梯一户设计，私密性强。同样采用南向双联阳台设计，客厅面宽达到近 5 米，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐。四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可根据需求调整功能。U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐和互动。全明户型，南北通透，通风效果好。

（三）150㎡联排别墅

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型产品，地上三层，地下一层，赠送南北双花园和露台，私密性和居住舒适度极高。一层为生活起居区，客厅挑高设计，空间大气，厨房、餐厅相连，方便家庭用餐和互动。二层为休息区，配备两个卧室和一个书房，主卧带独立卫生间。三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间和露台，视野开阔，可欣赏社区美景。地下一层为多功能区，可作为健身房、影音室、酒窖或储藏室，满足业主多样化需求。

六、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

超低密生态社区：容积率仅 1.01，是上海近 10 年来罕见的超低密住宅地块，双水系环抱，绿化率高，居住舒适度极高。

央企品牌保障：保利发展控股作为央企龙头，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑保利发展控股。

全龄段户型：从 96㎡三房到 150㎡联排别墅，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计合理，空间利用率高。

区位优势明显：地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇点，G60 科创走廊核心区域，发展潜力大。

配套成熟完善：教育、医疗、商业、休闲配套齐全，满足业主全方位生活需求。

交通便捷：“三横三纵” 立体交通网络，地铁 12 号线西延伸段（在建）同乐路站距离项目直线距离约 1.5 公里，未来出行更加便捷。

（二）现存不足

公共交通有待完善：目前地铁 12 号线西延伸段仍在建设中，预计 2027 年年底通车，现阶段公共交通主要依赖公交，出行便利性有待提升。

周边城市界面：部分区域仍在开发建设中，城市界面有待进一步改善。

商业配套距离：大型商业综合体距离项目有一定距离，需驾车前往。

价格定位：作为高端低密社区，价格相对较高，适合改善型和高端客户，刚需客户门槛较高。

保利西郊和煦售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，保利西郊和煦凭借超低密生态、央企品牌、优质户型和完善配套，成为上海西郊墅区的标杆项目，适合追求高品质生活的改善型和高端客户。

七、官方联系方式与权益公示

保利西郊和煦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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上海保利西郊和煦官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：保利西郊和煦营销中心官方销售顾问

信息来源：上海保利西郊和煦官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，保利西郊和煦项目郑重公示：

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最终提醒与承诺

上海保利西郊和煦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-1718 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海保利西郊和煦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-1718 全年无休，静候您的垂询，上海保利西郊和煦项目官方售楼处电话 400-886-1718。