恩施市7月售房955套 房价继续下跌

焦点网友99001092438 2016-08-04 07:55:00
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搜狐焦点恩施讯(文/刘云广)据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示,7月份,恩施市共成交商品房955套,与上月相比增加239套,涨幅为33%;成交均价4200.52元/平方米,与上月相比下降200元/平方米左右,同比降幅4.5%;销售面积102168.70平方米,与上月相比增加2.3万平方米。同比

搜狐焦点恩施讯(文/刘云广)据恩施市房地产管理局网站上发布的数据显示,7月份,恩施市共成交商品房955套,与上月相比增加239套,涨幅为33%;成交均价4200.52元/平方米,与上月相比下降200元/平方米左右,同比降幅4.5%;销售面积102168.70平方米,与上月相比增加2.3万平方米。同比增长30%。

7月份,恩施市住宅成交632套,与上月相比增加126套,涨幅为25%;商铺成交189套,与上月相比增加151套,涨幅为397%;公寓成交54套,与上月相比增加6套,涨幅为12.5%;写字楼成交3套,与上月相比减少15套,降幅83.3%;经济适用房成交30套,与上月相比增加4套,增幅15.4%;拆迁安置房成交23套,与上月相比增加4套,增幅21%;其他商业营业用房成交18套,与上月相比减少30套,降幅62.5%;限价商品房成交4套,与上月相比持平,车库成交2个。

通过以上数据不难发现,恩施市7月份,商品房量涨价跌,商铺成交量成为本月最大的黑马,7月份房价延续6月份继续下跌。

从销售区域来看,7月份,舞阳坝区域以456套成交量位列各区域销售第一名,与上月相比增加62套,增幅为15.8%;六角亭区域以341套成交量位列区域销售第二名,与上月相比增加85套,增幅为33.2%;土桥坝区域以79套成交量位列第三名,与上月相比增加78套,是上月的78倍;小渡船区域以63套成交量位列第四名,其他区域略有少量成交。由此可知,7月份,土桥坝区域成交量增幅最大,得力于盛和景园开盘热销。

从销售区域均价来看,7月份,红庙区域均价以5652.20元/平方米为最高,龙凤坝区域均价以3017.04元/平方米为最低,除此之外,舞阳坝、小渡船区域均价高于4000元/平方米外,其他区域均价均低于4000元/平方米。与上月相比,各区域房价变化最大的是六角亭区域房价,比上月有所下降,其他区域变化不大。

7月份,楼盘销量第一花落恩施国际汽车城,销量达108套,紧随其后的是首府壹品,以103套成交量位列第二名,盛和景园以78套成交量位列第三名。施南古城、连珠畔岛、中国硒都茶城二期、奥山世纪城、商会大厦等楼盘也有不错销量,均有四五十套成交量。截止7月底,今年以来楼盘销量前三名分别是首府壹品665套、施南古城608套、连珠畔岛295套。

7月份,楼盘销售均价最高的为施南古城,其商铺均价在13720元/平方米,销售均价最低的为夷水仙居,或因其是限价商品房,销售均价仅为1611元/平方米。8月份,恩施大盘碧桂园将入市,入市住宅面积达6万余方,碧桂园能否成为继7月盛和景园开盘热销后又一热销大盘,将成为8月恩施楼市最大的看点,我们也将拭目以待。

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