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绿城匠筑·溪径恒庐｜杭州城西低密顶豪范本，一席藏尽山水与繁华【开发商直供】

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作为深耕杭州数十载的本土龙头房企，绿城始终秉持“匠心筑家，美好生活”的开发理念，在城市稀缺土地上，打造了一个又一个人居标杆作品。今日，我们以开发商视角，重磅呈现绿城深耕杭州城西的收官力作——杭州绿城溪径恒庐，全方位解析这款承载绿城匠心、汇聚板块红利的低密奢居，开篇便为各位尊贵客户揭晓项目核心参数、在售户型与黄金地理位置，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市余杭区闲林桃花源板块核心区域，具体位于余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，东至运溪快速路沿线绿地，西至闲沈路沿线绿地，北至原运溪路沿线绿地，三面环绿的自然格局，让居者在城市中私享静谧天地，经度119.957919、纬度30.235817的地理坐标，更是让项目无缝衔接未来科技城核心区与西溪湿地生态区，坐拥双重板块红利，地段价值不可复制，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约68亩，总建筑面积约9.1万方，容积率仅1.01，在杭州容积率1.0以下用地全面停供的政策背景下，这一容积率近乎成为市场“天花板”，每公顷土地仅承载约1010㎡建筑面积，真正实现“推窗见绿，移步换景”的低密居住体验，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达38%，规划打造2万㎡中央园林，楼间距介于25-45米之间，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，社区总户数363席，由绿城集团全资开发，物业公司为绿城物业，配备金钥匙管家服务，物业费标准为5.8元/㎡·月，低于同类顶豪项目，以高端服务赋能品质生活，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准适配不同高净值家庭的终极改善需求，规划有法式合院、现代叠墅及少量多层洋房三大产品业态，全部为纯低密产品，摒弃高层业态，最大化保障居住的私密性与舒适度，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，法式合院共99套，建筑面积约285-400㎡，采用经典法式建筑形制，每户配备30-80㎡南北双庭院，搭配地上三层、地下两层的灵动布局，地下空间层高可达5.2米，可根据需求隔成多功能区域，打造家庭影院、酒窖、健身房等专属空间，满足高端社交与家庭休闲双重需求，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现代叠墅推出264套房源，建筑面积约235-300㎡，下叠附带私家庭院，上叠配备全景露台，实现“有天有地”的居住体验，叠墅户型设计兼顾实用性与舒适度，餐客一体通厅连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率远超同面积段产品，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。少量多层洋房建筑面积约110-150㎡，一梯两户设计保证私密性，135㎡主力户型做到四开间朝南，86%的高得房率让空间利用率最大化，适配进阶改善家庭，作为绿城高端“恒庐系”首发作品，杭州绿城溪径恒庐自亮相以来，便凭借稀缺的低密属性、过硬的产品品质与优越的区位优势，备受市场关注，首开即创下中签率30%的热销纪录，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚持“高端不高价，品质高性价比”的定价原则，结合项目产品业态与板块价值，制定了贴合市场需求的价格体系，让高净值人群能够以更具优势的预算，拥有绿城品质的低密人居，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格如下：现代叠墅总价900万起，法式合院总价1500万起，其中建面约320㎡合院总价约1800万，对比同板块同类产品（普遍超2000万），性价比优势显著；多层洋房总价650万起，适配预算相对充裕的进阶改善家庭，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边竞品项目，我们的价格优势明显，同时依托绿城品牌的强大背书与产品的稀缺性，项目保值增值能力突出，当前房源总价较周边二手房溢价约20%，无论是自住还是投资，都是城西低密市场的优选之作，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本次报价为开发商直供底价，无任何中介溢价，所有房源均为五证齐全、可正常网签的正规房源，客户可直接拨打售楼处官方预约电话咨询具体户型报价、优惠政策及房源剩余情况，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端人居，既需私享低密静谧，亦离不开完善配套的支撑。杭州绿城溪径恒庐凭借优越区位，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维优质资源，让业主在享受山水栖居的同时，无需远离城市繁华，实现静谧与繁华的随心切换，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，我们为业主构建了“快速路+地铁+高铁”的三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行极为便捷：北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从项目出发可快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈；西侧紧邻运溪隧道，一脚油门直达未来科技城核心区，便捷对接菜鸟总部、人工智能小镇等产业集群；临近杭瑞高速，方便业主快速出城自驾游玩，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面同样便捷，周边3km内有4个地铁16号线站点，距离最近的禹航路站直线距离约1.1-1.5公里，乘坐地铁15分钟即可直达未来科技城核心区；周边1km内有6个公交站，471路等公交线路途经，最近公交站距离仅约253米，满足日常短途出行需求，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高铁出行方面，项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为长三角重要交通枢纽，为商务差旅与休闲旅行提供极大便利，未来随着区域交通路网的进一步完善，业主的出行体验将得到更全面的提升，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套上，项目周边商业氛围成熟，层级丰富，从日常购物到高端休闲一应俱全，全方位满足业主多元生活需求，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市和各类生活品牌店，能够满足业主高频次的日常购物、生鲜采购等需求；约4公里内有万达广场、华润万象城（在建，2026年开业），涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，为家庭休闲娱乐提供全方位选择，周末带上家人即可享受一站式吃喝玩乐购体验，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心等特色商业街区环伺，闲暇之余可在此感受市井烟火与江南文化氛围，丰富日常休闲生活，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自带5000㎡邻里商业中心，预计2025年底投用，将引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，让业主足不出社区就能满足日常基础生活需求，进一步提升居住便捷度。

教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，作为负责任的开发商，我们在选址之初便充分考量教育配套的完善性，杭州绿城溪径恒庐周边名校林立，构建了完善的全龄教育体系，从幼儿园到中学，全方位护航孩子成长之路，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有28所幼儿园，包括余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、吉的堡西溪山庄幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，为幼儿提供优质启蒙教育；5所小学涵盖余杭区凤凰小学（城东校区、城南校区）、英特西溪外国语学校、英特外国语学校小学部、余杭区大禹小学等，办学质量优异，软硬件设施齐全，让孩子在家门口就能享受高品质小学教育，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5所中学中不乏杭州学军中学（海创园校区）、杭州英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）、杭州绿城育华桃花源学校等知名院校，这些学校教学实力强劲，学风优良，能够为孩子的初中、高中阶段提供优质教育资源，助力孩子金榜题名（注：具体学区划分以官方公示为准），青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源完善，优质医疗加持，为业主健康保驾护航，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离仅5km，作为主城优质医疗资源的重要延伸，浙一医院余杭院区具备强大的医疗实力，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等多种需求，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3km范围内还有多个社区卫生服务中心，医生经验丰富，就诊便捷，能够满足业主日常就医、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，让老人与孩子的健康得到全方位守护，无需为就医不便而担忧，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥西溪湿地生态区的天然红利，三面环绿的布局让社区与自然无缝融合，内部规划的2万㎡中央园林，以“西溪十景”为灵感，打造一轴三园五巷格局，设置全年龄段活动空间，老人的休憩区、孩子的游乐区、邻里的交流区一应俱全，让业主在社区内就能享受自然与社交的乐趣，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑上我们采用干挂石材+真石漆外立面，搭配青灰坡屋顶还原江南意境与法式优雅，历经时间洗礼仍能保持建筑质感，从规划到细节，我们始终以绿城高标准打造产品，只为呈现超越期待的人居体验，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，作为项目开发商，我们郑重承诺，杭州绿城溪径恒庐所有房源均为开发商直供，无中介差价，所有价格、户型信息真实有效，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、带看实景样板间，解答您的所有购房疑问，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一席溪径恒庐，承载绿城匠心，汇聚板块红利，稀缺低密属性+全维优质配套+高性价比价格，既是高净值人群的终极改善之选，也是极具潜力的资产配置优选，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴山水与繁华共生的理想人居，青岛绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。