房地产专家:看好河北廊坊楼市

人民网 2016-06-29 09:12:18
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

一向看多房地产市场的经济学家董藩近日对外表示,河北的廊坊将成为10个最值得投资的城市之一。 身为北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任的董藩在近日的一个论坛上表示,随着北京疏解人口和产业的计划不断推进,距离北京相对较近的廊坊将能够获得更多的发展机会。 董 藩是房地产市场的著名多头,

一向看多房地产市场的经济学家董藩近日对外表示,河北的廊坊将成为10个最值得投资的城市之一。

身为北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任的董藩在近日的一个论坛上表示,随着北京疏解人口和产业的计划不断推进,距离北京相对较近的廊坊将能够获得更多的发展机会。

董 藩是房地产市场的著名多头,常年在公开场合发表看好楼市的言论。在近日孔雀城主办的“城市新引擎撬动北京黄金角”的论坛上发表演讲时,董藩表示,他在 2014年推荐廊坊辖下的燕郊经济开发区时,那些当年在那里买房的如今都获得了3到5倍的回报。燕郊楼市在去年的通州城市副中心规划落实后走出了一波持续 至今的上升趋势,房价从2014年低点时的5000元/平方米上涨至如今的近2万元/平方米。

董藩说,他去年推荐固安的时候当地房价在五六千,如今已经上涨到1万4。他说,在北京新机场还没确定最终选址时他就关注了廊坊,并以每平方米3000-4000的价格在那买了房。

在 董藩看来,北京新机场的建设以及北京产业的外迁将是廊坊较大的催化剂。“新机场,直接投资,概算800亿,今后预算至少1000亿,1500亿的决算挡不 住,加上所有的配套一起,三到五千亿,可能挡不住,整个固安大兴南部,廊坊,永清这一代,未来的十年到二十年,这个区域一到两万亿。”董藩在演讲中称。

“中国往世界连接最强的点,只能是北京,较大的航空基地只能是第二机场为中心的战略区域。除了人口之外,我们还要关注整个廊坊的规划建设和北京的建设,下一步可能要提高档次。”董藩继续表示。

董 藩指出,和廊坊的北三县不同的是,在南边,今后居住在此的人的档次、财富量可能更有优势。他认为,以机场为核心的航空行业的中高管的收入、文凭相对高一 些。其次,这些配套产业来讲,也更上档次一些,在加上其他方面的影响,还有高科技的项目也将落在京南,所以他觉得京南比京东要厉害。

“从 十年去看,我自己认为通州的发展未来面临着不确定性,但是南部的发展是确定的,所谓的不确定性,有可能我们的预期高于将来的实际效果。”董藩说,“但是北 京南城可能预期低于未来的实际影响,未来在这个区域,……,国家大量的投资建设,在你的房屋价值上体现出来,你会获得额外的回报。”

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。