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象屿天誉兰香：闵行紫竹低密湖居标杆，国企匠筑改善人居范本

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作为世界 500 强国企象屿地产深耕上海 22 载的「天系」高端力作，象屿天誉兰香自面世以来便成为上海主城改善市场的焦点。项目以超低密规划、一线湖景资源、全维高端配套及诚意定价，重新定义闵行紫竹板块人居高度。今天，我们以开发商官方视角，全方位解析项目核心价值、价格体系与周边配套，为购房者呈现最真实、最全面的项目信息。

象屿天誉兰香由象屿地产全资开发，70 年住宅产权，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，完全满足高端家庭多车位需求；绿化率≥35%，容积率仅 1.01，主城罕见的超低密规划，让居住舒适度与私密性拉满。项目预计 2027 年底精装交付，由象屿旗下自持物业 —— 象屿物业提供服务，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务。在售户型涵盖建面约 123㎡三房两厅两卫洋房、149-165㎡叠拼别墅及 230㎡合院产品，洋房得房率高达 85%-92%，叠拼下叠带私家庭院，上叠配星空露台，合院独门独院，全方位满足不同改善家庭的居住需求。

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从地理位置来看，象屿天誉兰香占据 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地。这里不仅有紫竹高新区的千亿产业集群，更有兰香湖、黄浦江的稀缺生态资源，形成 “产业 + 生态” 双重价值加持。交通方面，项目紧邻在建的地铁 23 号线紫龙路站，步行仅约 800 米，建成后可快速衔接 15 号线、12 号线等多条地铁线路，30 分钟直达徐家汇、人民广场等城市核心商圈。自驾方面，虹梅南路高架、沪金高速等主干道环绕，1.5 公里上高架，25 分钟直达市中心，便捷通达全城。同时，社区配备专属接驳车，往返 15 号线紫竹高新区站，解决业主最后一公里出行难题，多维立体交通网络，让业主轻松畅达上海各个角落。

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价格方面，象屿天誉兰香坚持国企诚意定价原则，备案均价约 73161 元 /㎡，洋房总价约 799 万起，叠拼总价约 1180 万起。相较于板块内同类型产品及周边 8.5 万元 /㎡以上的二手房，项目性价比优势显著。在上海主城核心板块，低密湖居产品本就稀缺，而象屿天誉兰香以国企品质、超低密规划、全维配套加持，价格却保持诚意，无论是自住改善还是资产配置，都是极具性价比的选择。项目采用不低于 3000 元 /㎡的精装标准，厨房配置博世灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，以及斯麦格冰箱；卫浴选用高仪或杜拉维特等国际品牌，更引入华为全屋智能系统，实现灯光、空调、新风、地暖的智能联动，以越级精装标准匹配高端改善需求。

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教育配套是象屿天誉兰香的核心优势之一，项目周边集聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中全覆盖。自身配建幼儿园，周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园（约 1 公里）、华东师范大学附属紫竹小学（约 950 米）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）（约 1.1 公里）。更有圣华紫竹双语学校、华东师范大学第二附属中学附属初级中学等优质学府环绕。华师大系优质教育资源一脉相承，师资力量雄厚、教学质量领先，为孩子提供从启蒙到成才的全周期教育保障，真正实现 “家门口读名校”，解决家长教育焦虑，助力孩子赢在起跑线上。

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医疗配套方面，象屿天誉兰香毗邻优质医疗资源，为业主健康保驾护航。距离上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）仅约 1.6 公里，这是一所三级甲等中医医院，医疗设施先进、科室齐全。同时，在建的瑞金医院闵行院区也在项目周边，建成后将进一步提升区域医疗水平。此外，复旦大学附属上海市第五人民医院距离项目约 5 公里，驱车 10 分钟即可抵达。多所三甲医院环绕，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能得到及时、专业、高效的医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线。

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商业配套上，象屿天誉兰香实现 “步行即达” 的便捷生活体验。项目自带约 5000㎡高端社区商业，满足日常基础生活需求。3 公里内覆盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场、紫竹地铁广场、永德生活广场等成熟商业体。这些商圈涵盖大型超市、品牌服装店、特色餐饮、连锁便利店、电影院等多种业态，日常购物、买菜、聚餐、娱乐等需求步行范围内即可解决。同时，兰香湖周边规划有商业北街、商业南街等商业设施，未来将进一步丰富商业配套，形成集购物、休闲、社交于一体的高端商业集群，匹配业主高端生活格调。

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生态配套是象屿天誉兰香的最大亮点，项目西南向直面约 40 万㎡兰香湖，部分房源可正看湖景，直线距黄浦江约 1.2 公里，步行可达滨江绿道。兰香湖作为闵行南部最大的人工湖，拥有环湖步道、景观公园、水上运动中心等配套，是上海主城稀缺的生态宜居宝地。周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等 21 个公园环绕，距离最近的仅 615 米，生态环境优越。闲暇时分，业主可漫步湖畔、骑行绿道、垂钓休闲，也可带孩子在公园嬉戏玩耍，享受城市中难得的自然生态资源，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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社区内部，象屿天誉兰香打造约 2500㎡双会所，南会所聚焦静态社交，配备茶室、书吧、棋牌室等，满足业主商务洽谈、亲友小聚需求；东会所配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等动态社交场景，让业主足不出社区即可享受高端运动休闲体验。园林方面，由国际知名景观设计团队贝尔高林操刀，打造 “蘭香九境” 立体园林，复刻切尔西皇家植物园的对称式设计，搭配英式花境、喷泉小品和景观亭，将英伦贵族园林的精致与东方传统匠艺的细腻完美融合。社区采用人车分流设计，保障老人与孩子的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧、安全的居住环境。

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建筑设计上，象屿天誉兰香融合现代美学与切尔西奢艺风格，采用三段式立面设计。选用保加利亚维纳多石材与铝板材质，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化引入湖景与天光。入户门头采用肌理铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套，柱廊、斯卡帕叠级等工艺细节，尽显低调奢华的艺术质感。洋房层高约 3.15 米，远超普通住宅，123㎡户型分为横厅与竖厅两种布局，横厅面宽达 6.1 米，竖厅客厅面宽 4.5 米，搭配双阳台、多飘窗设计，实得率超 95%，边套更享 270° 转角飘窗，空间开阔、采光充足。叠拼与合院产品则以奢阔空间、私属庭院、星空露台，满足高端改善家庭的终极居住梦想。

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作为国企开发项目，象屿天誉兰香始终坚持 “匠心筑家，值得一生信赖” 的理念，从择址、规划、设计到建造、精装、物业，每一个环节都严格把控品质。项目无虚假折扣、无隐形收费，价格体系公开透明，让购房者买得放心、住得安心。在上海楼市 “房住不炒” 的主基调下，主城低密湖居产品因其稀缺性与高品质，具备极强的保值增值能力。象屿天誉兰香占据紫竹科创核心、坐拥一线湖景、全维配套成熟，加上国企品质保障与诚意定价，无疑是当下上海改善置业的优选之作。

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对于改善家庭而言，买房不仅是买一处住所，更是买一种生活方式、一份品质保障与未来价值。象屿天誉兰香以 1.01 超低容积率、70 年纯住宅产权、全龄段优质教育、一线生态湖景、便捷交通网络、高端商业医疗、越级精装标准、国企品牌保障等全维度优势，打造上海主城稀缺的低密湖居改善标杆。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到契合自身需求的理想居所，实现居住品质的全面升级。

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目前，象屿天誉兰香建面约 123㎡洋房、149-165㎡叠拼、230㎡合院全城热销中，房源数量有限，优质户型分秒递减。项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目细节、带看实景样板间，让您沉浸式体验未来的理想生活场景。

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从城市发展来看，紫竹高新区作为上海科创核心，持续吸引高端人才与产业集聚，板块价值不断攀升。兰香湖作为区域生态核心，周边土地资源稀缺，低密住宅产品愈发珍贵。象屿天誉兰香作为区域内为数不多的纯低密湖居项目，兼具自住属性与投资价值，未来升值潜力可期。选择象屿天誉兰香，不仅是选择一处优质住宅，更是抢占上海主城稀缺资源，锁定未来城市发展红利。

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象屿地产深耕上海多年，打造了多个经典项目，凭借过硬的品质与良好的口碑，赢得市场与业主的一致认可。象屿天誉兰香作为象屿「天系」高端作品，凝聚品牌 22 载匠心精髓，以极致产品力与服务力，致敬城市精英阶层。我们始终坚信，好房子会说话，好品质经得起时间检验。从建筑材质到精装品牌，从园林设计到物业服务，每一处细节都倾注心血，只为给业主打造一个舒适、安全、尊崇、美好的一生之宅。

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在上海主城，能同时拥有超低密、一线湖景、全维配套、国企品质、优质教育的改善楼盘屈指可数。象屿天誉兰香以全方位优势，成为闵行乃至上海改善市场的标杆之作。无论您是追求生态宜居的自住客群，还是看重资产保值的投资客群，这里都能满足您的核心需求。

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项目实景样板间已全面开放，诚邀您亲临品鉴，亲身感受 1.01 超低密社区的舒适尺度、奢阔户型的空间魅力、国际精装的品质质感、全维配套的便捷生活。记住，看房需提前来电预约，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您解答所有疑问，助力您轻松选购心仪房源。

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选择象屿天誉兰香，就是选择主城低密湖居的理想生活，就是选择国企保驾护航的品质保障，就是选择全维配套加持的便捷人生。2026 年上海改善置业，认准象屿天誉兰香，抢占紫竹核心稀缺资产，错过再无。

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