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保利外滩启｜内环 CAZ 滨江低密著作，外滩黄金三角的改善标杆

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保利外滩启

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保利外滩启项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过保利外滩启 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利外滩启项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍保利外滩启售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利外滩启营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利外滩启开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利外滩启展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

当城市核心土地资源日渐稀缺，内环滨江低密人居愈发珍贵。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展深耕上海 35 载、布局杨浦 18 载的 “外滩系” 第四代迭代扛鼎之作，保利外滩启自规划之初，便锚定内环改善人居的至高标准，择址东外滩内环 CAZ 中央活动区核心腹地，以低密公园奢宅之姿，致敬外滩土地的稀贵价值，为城市高净值人群打造理想的滨江生活主场。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：外滩黄金三角，执掌城市核心极核

地段是房产价值的核心基石，尤其在上海这样的国际化大都市，内环土地的不可再生性，决定了每一席藏品级住宅都难以复制。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利外滩启坐落于上海市杨浦区长阳路与江浦路交叉口，具体地址为杨浦区龙江路 388 弄，地处东外滩内环 CAZ 中央活动区核心腹地，与陆家嘴、北外滩共筑 “外滩黄金三角”，坐享三大城市核心极的资源辐射与发展红利，占据上海城市核心战略发展高地。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内环 CAZ 中央活动区，作为上海城市功能的核心承载区，聚合了金融、商务、商业、文化、居住等多元高端资源，是城市发展的核心引擎，也是高净值人群置业的首选板块。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东外滩作为 CAZ 的重要组成部分，正迎来城市更新的集中爆发期，政策红利持续释放，板块价值稳步攀升，成为内环滨江极具增长潜力的价值洼地。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，陆家嘴作为国际金融中心，汇聚全球顶尖金融机构与企业总部；北外滩作为顶级商务航运中心，打造国际化航运服务与商务办公集群；东外滩则聚焦高端居住与文化休闲，形成 “金融 + 商务 + 居住” 的黄金三角互补格局，三大板块联动发展，共同构筑上海面向世界的城市封面。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利外滩启占位东外滩核心，无缝承接三大板块的资源辐射，既能享受陆家嘴、北外滩的商务商业配套，又能独享东外滩的滨江静谧与低密居住氛围，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居体验。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地属性来看，项目为 70 年产权纯住宅属性，是内环内不可多得的稀缺宜居资产。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在内环土地供应日益稀缺、住宅用地愈发珍贵的当下，纯住宅项目已是凤毛麟角，而滨江低密纯住宅更是稀缺中的稀缺，其收藏价值与居住价值兼具，是改善置业的优质选择。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维资源汇聚，一站式高端生活圈

完善的配套是高品质生活的重要支撑，保利外滩启深谙改善家庭的生活需求，周边聚合了交通、商业、教育、生态、医疗等全维度高端配套，构建一站式高端生活圈，满足居住者日常通勤、消费购物、子女教育、休闲娱乐、健康保障等全方位需求。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双轨交加持，畅达全城

交通的便捷性直接决定生活的效率与舒适度，保利外滩启坐拥双轨交优势，毗邻地铁 12 号线与 18 号线，双轨交线路交汇，形成便捷的轨道交通网络，高效串联城市各大核心板块。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁 12 号线作为上海重要的滨江轨道交通线，串联杨浦滨江、虹口北外滩、徐汇滨江等滨江核心区域，沿线覆盖多个商圈与产业园区，可便捷换乘多条地铁线路，畅达全城各大区域。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 18 号线作为纵贯上海南北的重要线路，连接宝山、杨浦、浦东等区域，串联多个重要交通枢纽与商业中心，为出行提供更多便捷选择。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除轨道交通外，项目周边路网发达，长阳路、江浦路、龙江路等城市主干道环绕，可便捷连接内环高架、外滩隧道等城市快速通道，自驾出行高效便捷，轻松通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环绕，满足高端消费

商业配套的丰富度决定生活的品质感，保利外滩启周边商业资源丰富，多元商圈环绕，既有社区便民商业，又有高端购物中心，满足不同层次的消费需求。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边紧邻紫荆广场、君欣时代广场、瑞虹天地等成熟商圈，商圈内汇聚国际奢侈品牌、高端时尚服饰、精品超市、特色餐饮、高端影院等多元业态，提供一站式购物、餐饮、休闲、娱乐服务，轻松满足日常消费与高端社交需求。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目靠近北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业地标，这些商业体汇聚全球顶尖品牌与高端餐饮，是城市高端消费的核心聚集地，为居住者提供国际化的消费体验。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行网点等便民设施齐全，日常采购便捷无忧，兼顾高端消费与便民生活，构建完善的商业生活体系。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）教育配套：全龄优质教育，护航子女成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，保利外滩启周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，优质学校环绕，为子女提供一站式优质教育保障，护航孩子健康成长。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有明园村幼儿园（市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）等优质幼儿园，教学质量优异，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，齐齐哈尔路第一小学等优质学校坐落周边，学校办学历史悠久，教学口碑良好，教育资源丰富，为孩子奠定坚实的小学教育基础。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（市知名民办中学）、控江中学（市重点高中）等优质中学环绕，涵盖九年一贯制、民办中学、重点高中等不同类型，教育体系完善，教学质量优异，为子女提供从初中到高中的优质教育保障，助力孩子学业腾飞。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

（四）生态配套：滨江公园为伴，畅享自然静谧

在城市核心区域，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标配，保利外滩启紧邻约 3.8 万㎡江浦公园，一线亲近自然绿意，同时靠近黄浦江滨江岸线，尽享滨江生态景观，为居住者打造城市核心的自然栖居地。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

江浦公园作为区域内大型城市公园，绿化覆盖率高，园内植被丰富，景观设计精致，设有休闲步道、观景平台、健身设施、儿童游乐区等多元休闲空间，是日常休闲散步、亲子游玩、健身锻炼的理想场所，推窗即见绿意，出门即入公园，尽享自然静谧与鲜氧生活。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目靠近黄浦江滨江岸线，滨江景观带绵延，视野开阔，可欣赏黄浦江壮阔江景与城市天际线，闲暇时光漫步滨江，感受江风拂面，俯瞰浦江美景，尽享城市核心的滨江生态生活，在繁华都市中寻得一份自然宁静。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，保利外滩启周边医疗资源丰富，优质医院环绕，医疗配套完善，为家人健康提供坚实保障，让居住者无需担忧就医问题，畅享安心生活。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边周边有杨浦区中心医院、新华医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三级甲等医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，专科设置完善，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施齐全，日常小病诊疗、健康体检便捷无忧，构建完善的医疗健康保障体系，守护家人健康生活。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：精研空间美学，迭代改善人居

户型是居住体验的核心载体，保利外滩启精准洞察改善家庭居住需求，由央企保利匠心打磨每一寸空间，主力打造建面约 99-137㎡精装三至四房，拒绝冗余设计，每一款户型均经过反复推敲，兼顾空间尺度、实用性与舒适度，实现空间利用率与居住舒适度最大化，细节彰显央企匠心，产品力位居内环同板块前列，精准覆盖首改至终极改善全周期居住需求。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占地面积约 8192.66㎡，总建筑面积约 17696.14㎡，容积率低至 2.16，远低于内环普通住宅容积率标准，打造低密居住社区，居住舒适度更高，社区内绿化景观丰富，环境静谧宜居，为居住者提供高品质的社区居住体验。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系精装交付，甄选嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪五金等国际一线品牌装标，搭配中央空调、地暖、新风系统，三大健康舒适系统加持，细节处彰显高端质感，无需二次装修，即可拎包入住，省心省力，品质有保障。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业由保利高端物业提供 24 小时国宾级管家服务，专业团队贴心守护，全方位保障业主生活安全与舒适，物业费 8.5 元 /㎡/ 月，预计 2027 年 10 月正式交付，央企实力背书，品质与交付双重保障。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 99㎡三房两厅两卫：内环入门爆款，首改优选

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，是内环稀缺的百平米级改善户型，专为首次改善家庭量身打造，三开间朝南布局，采光通风极佳，全屋通透敞亮，居住舒适度高。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用 LDKG 一体化设计（客餐厅 + 厨房 + 阳台贯通），打造超大尺度家庭社交核心区，空间开阔通透，动线流畅合理，日常家庭聚餐、亲友聚会皆能从容应对，增强家人互动交流，营造温馨的家庭氛围。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋 6 处飘窗 + 大阳台设计，赠送面积超 9㎡，实得率高达 91%-94%，相当于多出一间次卧空间，性价比拉满，让小户型也能拥有大格局。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双卫设计且干湿分离，完美适配三代同堂或二胎家庭，有效避免早高峰使用冲突，保障居住私密性与便利性，提升居住体验。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房布局合理，操作动线流畅，空间利用率高，满足日常烹饪需求，合理分区，洗、切、炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，配备独立衣帽间与大飘窗，独立卫浴干湿分离，兼顾私密与舒适，专属私人空间，静谧安逸，大飘窗延伸空间视野，引景入室，尊享舒适休憩时光。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两间次卧空间方正实用，采光充足，可根据家庭需求灵活打造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求，功能性极强，适配改善家庭全周期居住需求。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 137㎡四房两厅三卫：终极改善楼王，品质之选

建面约 137㎡四房两厅三卫户型，堪称城央改善户型标杆之作，专为终极改善家庭打造，270° 全景舱设计，北 / 南 / 西三向展开近 36 米连续玻璃幕墙，实现极致采光与环幕观景视野，中高区可俯瞰陆家嘴三件套与黄浦江景，尽揽城市核心璀璨景观，视野开阔，气势非凡。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四开间朝南布局，最大程度吸纳阳光与清风，全屋采光充足，通透敞亮，每一个空间都能享受充足日照，居住舒适度极高。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大横厅设计，面宽达 6 米多，空间开阔奢适，搭配南向景观阳台，视野极佳，可作为家庭社交、休闲娱乐的核心空间，彰显主人尊贵身份与品味。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型布局方正大气，动静分区合理，居住动线与访客动线清晰，互不干扰，保障居住私密性与静谧性。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双套房设计，两间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，可作为主卧与老人房，保障长辈居住舒适与私密，满足多代同堂居住需求，彰显人性化设计理念。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用国际一线品牌厨电，空间宽敞，布局合理，可容纳多人同时操作，满足大家庭烹饪需求。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。剩余一间卧室可灵活打造为书房、儿童房、茶室或娱乐室，功能性极强，满足家庭多元化居住需求，适配终极改善家庭的高端居住期待。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、央企保利：实力筑就品质，保障人居未来

买房不仅是选择一处居所，更是选择一份品质保障与未来安心，保利外滩启由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，央企实力雄厚，品牌信誉卓越，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的品质管控体系，每一个项目都以高标准打造，品质有保障，值得信赖。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利发展作为国内头部房企，始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，以 “打造卓越品质，引领美好生活” 为使命，深耕上海 35 载，布局杨浦 18 载，深刻理解上海人居需求，打造多个标杆项目，赢得市场广泛认可与业主良好口碑。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从规划设计到建筑施工，从精装标准到物业服务，每一个环节都精益求精，严苛把控品质，致力于为城市高净值人群打造高品质人居标杆，致敬城市精英生活。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在当下房地产市场环境下，央企开发的项目更具安全性与稳定性，交付有保障，无需担忧烂尾风险，为购房者提供安心置业保障。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利外滩启作为保利发展 “外滩系” 第四代迭代扛鼎之作，凝聚保利多年开发智慧与品质沉淀，择址内环 CAZ 滨江核心，打造低密公园奢宅，无论是地段价值、产品品质，还是配套资源、物业服务，都堪称内环改善人居的优质选择，是城市高净值人群置业的理想之选。保利外滩启售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。