华润士林润园 (售楼处)官方首页-华润士林润园 销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情 - 配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

黄浦城芯孤品合院｜华润士林润园：双国企匠筑，海派文脉传世恒产

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目核心概览：内环文脉核心，低密合院藏品

华润士林润园，由世界 500 强央企华润置地与上海本土国企南房集团双强联袂打造，落址上海市黄浦区蓬莱路 119 号，雄踞老西门与豫园板块交汇核心，是上海 730 余年城市文明发源地，跻身 “外滩 - 新天地 - 豫园” 顶奢商圈三角区，距外滩直线仅 1.5 公里，地段稀缺性堪称城市孤品。项目总占地面积约 2.88 万平方米，总建筑面积约 9.03 万平方米，容积率低至 1.33，绿化率高达 35%，全盘仅规划 103 席 70 年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，圈层纯粹性拉满，车位配比 1:1.5，实现全人车分流，物业费 19.9 元 /㎡・月，精装标准达 25000 元 /㎡，以顶奢配置匹配塔尖人居需求。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约 210-500㎡全维度合院，精准匹配不同高净值家庭需求：210-290㎡稀缺小合院，适配城市精英改善置业，小面积大尺度，私享城芯静谧；310-390㎡主力合院，为家族改善首选，空间阔绰，功能分区完善，承载家族日常与社交；430-500㎡顶奢楼王，满足大家族传世居住需求，超大面宽、私家庭院与多重露台，彰显家族威仪。所有户型均采用 “地上三层 + 地下双层” 立体布局，实际使用面积远超建面，最大可达 2 倍以上，户户标配私家庭院与观景露台，建筑间距达 12-15 米，冬季底层采光亦能达 3 小时以上，彻底解决传统里弄采光痛点，每一户均设独立电梯井，车库到入户直达，兼顾实用性与舒适度。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城核心

华润士林润园坐拥 “一桥三环四线五隧道” 立体交通网络，出行便捷高效，是城芯豪宅的核心价值保障。轨道交通方面，项目周边 8 号线老西门站、10 号线豫园站、9 号线小南门站、14 号线豫园站环绕，步行 5-10 分钟即可抵达，3 站达陆家嘴，4 站至人民广场，5 站抵新天地，畅达上海各大核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能快速抵达目的地。地面交通上，项目紧邻河南南路、复兴东路等城市主干道，无缝衔接延安高架、南北高架、内环高架三大纵向路网，以及金陵东路、人民路等横向路网，自驾 5 分钟可达外滩，20 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟通达浦东机场，高效实现全城通勤。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目临近延安东路隧道、人民路隧道等五条隧道，实现浦西与浦东的快速互通，彻底打破区域壁垒。同时，项目周边公交线路密布，多条线路可直达上海各区域，满足多样化出行需求。社区内部实行人车分流设计，地面仅设青石板步行道与法国梧桐林荫带，还原老上海里弄的生活氛围，既保障社区内部的静谧与安全，又让业主在归家途中感受海派烟火气，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：顶奢繁华环绕，烟火与奢享共生

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润士林润园地处上海顶级商圈核心，500 米范围内覆盖豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心，2 公里内汇聚人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业体，恒隆广场、静安嘉里中心、来福士广场、万象城等高端商业环伺，一站式满足塔尖人群高端购物、社交宴请与文化体验需求。豫园商圈内百年老字号商铺、国潮品牌、特色餐饮云集，既能感受上海百年烟火气，又能体验潮流消费；复兴艺术中心则汇聚各类艺术展览、高端沙龙，满足业主的精神文化追求。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边烟火气十足，步行 5 分钟内有两家菜市场，可购买新鲜蔬果海鲜；老正兴菜馆等百年老字号、新天地各国料理、网红咖啡馆遍布，无论是日常用餐、朋友小聚还是家族宴请，都能轻松满足。此外，项目自带 1.5 万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创、艺术画廊与高端生活配套，为业主提供家门口的便捷消费与文化体验，让繁华与烟火气完美融合，无需远行即可享受全维生活配套。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育配套：全龄优质学府，护航家族未来

华润士林润园周边教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，为业主子女成长保驾护航。项目步行 146 米即达上海市黄浦区蓬莱路幼儿园（蓬莱部），步行 261 米可达上海市黄浦区蓬莱路第二小学，两所学校均为区域内优质学府，教学质量与口碑俱佳。周边还环绕光明初级中学、上海市格致中学、复兴东路三小、上海实验小学等 42 所学校，涵盖公立与私立优质教育资源，满足不同家庭的教育选择。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从启蒙教育到高等教育预备，全龄段优质教育资源环伺，让业主无需为子女教育奔波，真正实现 “目送式上学”。同时，项目所处的老城厢板块，文化底蕴深厚，周边文庙、书院等文化场所众多，为子女成长营造浓厚的人文氛围，助力家族文脉传承。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲医疗环伺，守护全家健康

医疗资源是高端人居的重要保障，华润士林润园周边医疗资源优质，300 米即达上海市第一人民医院南院，2 公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院、长征医院等多家三甲医院，覆盖内科、外科、骨科、儿科等全科室，为业主及家人的健康提供全方位保障。这些医院均为上海乃至全国顶尖医疗机构，医疗设备先进、专家团队雄厚，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗服务。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边还分布多家社区卫生服务中心与高端私立诊所，满足日常小病诊疗、健康管理等需求，形成 “三甲医院 + 社区医疗 + 私立诊所” 的全维医疗体系，让业主在城芯享受便捷、优质的医疗服务，无需担忧健康问题，安心享受墅居生活。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态与人文配套：城芯自然绿洲，文脉底蕴深厚

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润士林润园不仅坐拥繁华配套，更在城芯打造自然绿洲，周边生态资源丰富。项目距苏州河景观步道仅 300 米，步行可达豫园、古城公园、人民公园、黄浦公园等城市生态公园，这些公园既是休闲健身的好去处，也是感受上海历史文化的窗口。豫园作为江南古典园林代表，承载着上海百年历史；古城公园则融合老城厢风貌与现代生态，为业主提供闹中取静的休闲空间。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文方面，项目地处上海 730 余年城市文明发源地，老城厢的历史肌理、石库门建筑、里弄文化在此交融，是海派文化的核心承载地。项目复刻石库门肌理，融合青砖、红砖与斩假石立面，搭配全景落地窗与现代金属线条，保留 53 处原址构件，运用元宝缝砖墙、水刷石立面等 22 种非遗工艺，打造 “海派非遗・拾贰匠造” 的建筑美学，让每一栋合院都成为海派文化的传承载体。周边文庙、城隍庙、上海老街等人文地标环绕，让业主在居住中感受上海百年文脉底蕴，实现文化与居住的完美融合。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力与品牌力：双国企匠筑，传世品质保障

华润士林润园作为华润置地 “润系” 高端产品线代表作，承载着城市更新使命，由华润置地与南房集团双国企联袂打造，两大国企深耕上海多年，华润置地拥有 30 余年高端住宅开发经验，成功打造外滩九里、苏河湾中心润府等标杆项目；南房集团拥有 20 载老城厢城市更新经验，在历史风貌建筑修缮方面积淀深厚。项目总投资 88 亿元，历时三年精研老城厢历史与风华，联合全球顶尖设计团队，打造十大风貌组团，将海派建筑 “里弄肌理” 与现代生活 “智能科技” 完美融合。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品细节上，项目采用 “全屋精装 + 毛坯可选” 模式，精装标准包含唯宝卫浴、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，承诺外墙保修 15 年、精装保修 5 年，延期违约金≥日万分之二，全方位保障业主权益。社区物业由华润万象生活提供，具备一级资质，以高端物业服务标准，为业主提供 24 小时管家式服务、安防保障、社区维护等，打造私密、安全、舒适的墅居体验。作为内环内 15 年来唯一纯风貌合院住区，老城厢最后一块可成片开发的风貌住宅用地，华润士林润园的稀缺性注定成为不可复制的城市藏品，兼具居住价值与资产保值增值价值。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、价值总结：城芯传世合院，家族恒产首选

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润士林润园，以双国企匠心筑就黄浦城芯传世合院，占据内环核心绝版地段，坐拥全维顶配配套，融合海派文脉底蕴与现代奢居品质，打造 103 席低密纯合院藏品。从交通、商业、教育、医疗到生态、人文，全方位满足塔尖人群的居住需求与资产配置需求，是上海内环内不可多得的传世恒产。目前项目为实景准现房，预计 2026 年内交付，所见即所得，无需等待漫长工期，即可入住城芯墅居。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求城芯居住品质、看重资产保值增值、传承家族文脉的高净值人群而言，华润士林润园无疑是最佳选择。项目以绝版地段、低密规制、顶配配套、匠心品质，重新定义上海城芯顶豪标准，成为全球海派文化的当代复兴之作，敬献少数城市塔尖人士。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。