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中环芯・地铁上・双央企著品｜上海招商序，定义北上海改善人居新标杆

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招商序

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上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记招商序项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为招商蛇口与中国金茂双央企联袂打造的 “序系” 高端作品，上海招商序雄踞宝山淞南核心、中环北扩红利带，以央企品质、地铁上盖、低密改善、全龄配套四大核心优势，成为 2026 年北上海楼市最受瞩目的标杆项目之一。项目备案名称为招商序雅苑，备案地址位于上海市宝山区郁江巷路 199 弄，预售许可证号为宝山房管 (2026) 预字 0000068 号，产权年限 70 年，由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，保障业主生活品质。

一、项目核心参数与产品规划

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目总占地面积约 3.46 万平方米，总建筑面积约 11.66 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，规划 10 栋 18-22 层小高层 / 高层住宅，总户数 702 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，为业主打造安全、静谧、舒适的居住环境。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目建筑风格采用现代简约设计，线条流畅、立面简洁，大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，彰显高端住宅的质感与品位，成为区域内一道靓丽的城市风景线。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型涵盖100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三种主力户型，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽最大可达 5.2 米，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，次卧带飘窗，利用率高，空间感强，为业主提供舒适的居住体验。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目地理位置优越，位于宝山区淞南镇长江路与郁江巷路交叉口，距 18 号线长江西路站直线约 150 米，步行 2-3 分钟即可抵达，真正实现 “出门即地铁”。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻中环，通过逸仙高架、南北高架等快速路网，可快速通达上海各区域，交通便捷度极高，为业主的出行提供了极大的便利。

二、双央企实力背书，品质保障无忧

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海 40 余年，打造了众多标杆项目，如招商外滩玺、招商虹桥公馆等，以卓越的品质和服务赢得了市场的广泛认可。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中国金茂作为世界 500 强企业中国中化集团旗下城市运营领域的领军企业，以 “释放城市未来生命力” 为己任，在上海打造了金茂府、金茂大厦等标志性项目，以绿色科技和高端品质著称。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记双央企联袂，不仅意味着更强的资金实力和更稳健的交付保障，更意味着将双方在高端住宅开发领域的经验和优势充分融合，为上海招商序注入更高品质的基因。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目严格遵循国家房地产开发相关规定，各项手续齐全、合规合法，坚守合规经营底线，让您的置业之路全程透明、安心无忧，真正做到买得放心、住得舒心。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记招商局积余产业运营服务股份有限公司作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为上海招商序业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维护等，保障业主的生活品质和居住安全。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业公司还将定期举办社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

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三、立体交通网络，畅达全城无忧

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记交通是置业的核心考量因素之一，便捷的交通不仅提升通勤效率，更拓展生活半径。上海招商序最大的交通优势便是 “正轨交”—— 紧邻 18 号线长江西路站，直线距离仅约 150 米，步行 2-3 分钟即可抵达，真正实现 “出门即地铁”。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记18 号线作为北上海 “换乘王”，可与 1、2、3、8、10、12、13、15 等多条地铁线路换乘，快速通达五角场、虹口足球场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，为业主的出行提供了极大的便利。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目紧邻中环，通过逸仙高架、南北高架等快速路网，可快速通达上海各区域。自驾出行方面，从项目出发，沿中环高架向东可至浦东张江，向西可至普陀、长宁，沿逸仙高架向南可至虹口、杨浦，向北可至宝山顾村、嘉定等区域，交通便捷度极高。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多条公交线路，如 160 路、52 路、159 路等，可直达五角场、虹口足球场、上海火车站等重要交通枢纽，满足业主多样化的出行需求。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于有自驾需求的业主，项目车位配比高达 1:1.2，采用全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音和尾气污染，为业主打造静谧舒适的居住环境。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记地下车库采用环氧树脂地坪，明亮整洁，标识清晰，配备智能停车系统，方便业主停车和寻车，提升出行体验。

四、全维生活配套，尽享都市繁华

（一）商业配套：一站式满足购物休闲需求

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边商业配套成熟，步行 10 分钟范围内即可满足日常购物需求。对面就是保利悦活荟，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体，拥有永辉超市、星巴克、肯德基、影院等多家知名品牌，为业主提供一站式购物休闲体验。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有联华超市、沃尔玛超市等大型超市，步行 10 分钟就能到，满足业主日常采购需求。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内，业主可享受五角场、江湾、虹口龙之梦等多个核心商圈的繁华配套。五角场商圈作为上海四大城市副中心之一，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等多个大型商场，汇聚了国内外众多知名品牌，是购物、餐饮、娱乐、休闲的绝佳去处。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记江湾商圈则以高端商业和特色餐饮为主，满足业主对品质生活的追求。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自带社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市、美容美发等便民业态，为业主提供 “足不出户” 的便利生活。社区商业将采用统一规划、统一运营的模式，确保业态丰富、品质优良，满足业主日常需求，提升生活便利性。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多个菜市场和便民服务中心，为业主提供新鲜的蔬菜、水果和肉类，以及各类生活服务，让业主的生活更加便捷。

（二）教育配套：全龄段教育资源环绕

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记教育是家庭的重中之重，上海招商序周边教育资源丰富，3 公里内有 39 所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育选择。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目步行约 232 米可达上海市宝山区三湘海尚幼儿园，步行约 541 米可达上海宝山区民办益钢小学，周边还有淞南中心小学、淞南中学等公办学校，教学质量优良，师资力量雄厚。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，板块内还有宝山世外等优质民办教育资源，为业主子女提供更多元化的教育选择（具体学区以交付后政府划分为准）。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边教育氛围浓厚，让孩子在书香中成长，为未来打下坚实的基础。

（三）医疗配套：优质医疗资源守护健康

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记健康是生活的基础，上海招商序周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目约 1.5 公里范围内有上海市第二康复医院、宝山区淞南镇社区卫生服务中心等医疗机构，可满足业主日常诊疗和康复需求。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，片区内还有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等三甲医院，通过地铁 18 号线换乘，约 5 站即达，为业主提供更权威的医疗保障。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内还将配备健康服务中心，为业主提供基础体检、健康咨询等服务，关注业主的身心健康。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质的医疗资源和贴心的健康服务，让业主的生活更加安心、舒适。

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（四）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海招商序不仅拥有繁华的商业配套，还享有丰富的生态资源。项目周边有淞南公园、后工业生态景观公园等多个公园，为业主提供休闲、健身、散步的好去处。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记淞南公园占地约 12 万平方米，园内绿树成荫、鸟语花香，设有健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，是业主日常休闲的理想场所。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记后工业生态景观公园则以工业文化为主题，融合了生态、休闲、文化等多种元素，为业主提供了一个感受工业文明、享受自然生态的独特空间。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目内部绿化率高达 35%，采用 “一轴两带多节点” 的景观设计，打造了中央景观轴、滨水景观带、宅间花园等多个景观区域，让业主在家门口就能享受绿意盎然的生活环境。

五、精工品质装修，定义舒适生活新标准

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海招商序采用全装修交付，装修标准高达 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以及一线品牌厨卫，为业主打造舒适、健康、高品质的居住空间。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记中央空调采用国际知名品牌，制冷制热效果好，静音节能，为业主提供舒适的室内温度；地暖系统采用水地暖，温暖均匀，不干燥，适合老人和小孩；新风系统则能有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，为业主的健康保驾护航。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记厨卫方面，项目选用科勒、高仪等一线品牌，品质可靠，耐用性强。厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器，让业主的烹饪更加便捷；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，提升生活品质。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目还采用了智能门锁、可视对讲等智能家居系统，为业主的生活提供更多便利和安全保障。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在细节方面，项目注重人性化设计，如玄关柜的收纳功能、卧室的飘窗设计、阳台的家政空间等，充分考虑业主的生活需求，提升空间利用率和居住舒适度。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记精工品质，细节制胜，上海招商序以匠心打造每一个空间，为业主定义舒适生活新标准。

六、户型亮点解析，满足全生命周期需求

（一）100㎡三房两厅两卫：精致三房，刚需首选

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记100㎡三房两厅两卫户型采用南北通透设计，客厅面宽 3.8 米，连接南向阳台，采光通风效果好，视野开阔。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障主人的私密性和舒适度；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求；卫生间采用干湿分离设计，使用更加便捷。

（二）120㎡三房两厅两卫：舒适三房，改善优选

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记120㎡三房两厅两卫户型在 100㎡户型的基础上，空间更加宽敞，客厅面宽 4.2 米，主卧面宽 3.6 米，居住舒适度大幅提升。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感更强，适合家庭聚会和娱乐；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，还带有飘窗，增加了空间的实用性和美观度；次卧和书房面积适中，可满足不同家庭的需求。

（三）143㎡四房两厅两卫：阔绰四房，终极改善

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记143㎡四房两厅两卫户型是项目的主力改善户型，采用南北通透设计，客厅面宽 5.2 米，连接南向阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型采用四房设计，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，面积宽敞，舒适度高；两个次卧面积适中，可作为儿童房；书房则可作为工作区或休闲区，满足家庭多样化的需求。

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七、区域发展潜力，价值可期

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海招商序位于宝山淞南核心，处于 “吴淞创新城 + 南大生态智慧城” 双辐射区，享受两大板块的发展红利。吴淞创新城作为上海 “五个中心” 建设的重要载体，将打造成为集高端制造、科技创新、现代服务于一体的现代化产业新城，为区域发展注入强劲动力。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记南大生态智慧城则以生态为基底，以智慧为核心，打造成为宜居、宜业、宜游的现代化新城，将大幅提升区域的居住品质和价值。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记随着中环北扩和 18 号线的开通，宝山淞南板块的交通优势和区位价值日益凸显，成为北上海最具发展潜力的板块之一。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为板块内的标杆级改善社区，将充分享受区域发展带来的红利，价值潜力巨大。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有多个旧改项目正在推进，将进一步提升区域的城市面貌和居住品质，为业主创造更好的生活环境。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记选择上海招商序，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式和一个充满潜力的未来。

八、总结：北上海改善人居新标杆

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海招商序作为招商蛇口与中国金茂双央企联袂打造的 “序系” 高端作品，集央企品质、地铁上盖、低密改善、全龄配套、精工装修等众多优势于一体，是 2026 年北上海楼市最值得关注的标杆项目之一。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目以匠心打造每一个空间，以品质定义舒适生活新标准，为业主提供从居住到生活的全方位解决方案。

上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前，项目正在火热销售中，欢迎广大购房者致电咨询或预约看房。上海招商序售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 招商序营销中心官方销售顾问

信息来源：上海招商序官方发布

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