绍兴越城【大家·满园 】
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满园项目实景图
01|壹 东风约定年年信
如约而至，是古人一诺千金的风骨。
但在2022年的楼市，简直成了购房者的 “奢望”。
满园项目实景图
市场跌宕起伏，行业深刻分化，延期交付“大面积“蔓延，有点责任心的房企，还会跟业主讲讲疫情对施工的冲击，只是按照政策顺延有限时日；而还有一些任性的房企，则干脆躺平，告知”延期“后拒绝出具体交付时间，只留下购房者在风中凌乱。
信约守诺，古人何尝如此焦虑，正如王安石的诗句：烟柳有情开不尽，东风约定年年信。
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面对行业乱象，满园的业主是平静且淡定的。
大家房产拥有杭州城建背景，是以“精工品质”闻名的开发商，波谲云诡的三年时光里，项目建设扎实推进，在克服了疫情、天气、行情等等诸多不利因素后，最终得以 “提前交付”。
放在行业内横向比较，满园地块是2019年7月出让的，同年越城区单价破万的地块共有11宗。
满园是第三个交付的项目， 而且是唯一交付的纯低密改善住宅项目，唯一建筑面积超过15万㎡的大体量人居项目。
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“全年段”排名前三，这是满园的令人羡慕的成绩单。
02|贰 现代材质酝古风
提前交付的满园能打多少分？
近日笔者提前造访，于 宋式风雅来了一场沉浸之旅。
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尚未进入，大门就让人眼前一亮。
中式建筑群的入口，不仅在外观上构成上至关重要，从内在精神角度来看，同样意义非凡。
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大到城池，厢坊，小到宅院、家园，中国人都对围墙格外偏爱，墙内是独立单元隔离于外界，如此一来，通往内部的入口便相当于进入封闭世界的门户而得以凸显，不同形制的门建筑背后，蕴含着特定价值观。
实景交付的满园，大门口没有像其他住宅项目一样，贴着地块红线起围墙，直接将入口贴着路边建造，以应占尽占保障自身“价值”。
水满则溢，月盈则亏……名为满园，意在心安。
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在入口处，大家进行了谦虚的留白退让，形成敞开式迎宾空间， 不仅融入东侧浣江路的香樟行道树自然形成前景，还特意将访客的停车场设置在北面，使其视线能顺着建筑一直延伸到绵延的会稽山麓。
这便是中式典型的 借景造园之法。
入口处设有一座 花厅，乌黑的歇山顶，与金属格栅、凯撒灰色墙面，以及端景处的灌木球和迎客黑松共同构成了自然典雅的中式意境。
歇山顶的最高处，正脊用极为简练的方式进行修饰，颇有拙朴厚重的古风，又因为金属材质，自带简约流畅的现代感。
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遵循传统宋代建筑的规制，大家·满园入口花厅的歇山顶在结构上有严谨的讲究，一条正脊、四条垂脊、四条戗脊，结合直线和斜线，在视觉效果上给人以棱角分明的感觉。
走进花厅内，头顶是木纹铝合金，如幔布延展在空中，带来温暖优雅的感受。
纵观这道门， 宋式风雅的意境和形制毋庸置疑，但绝非照搬照抄，现代材料和工艺散发的时代气息，同样清晰可见。
03|叁 纯粹低密的舒适超进化
穿过大门和中央水景，视线立刻被大家·满园的中式排屋牢牢锁定。
满园项目实景图
满园排屋的外观设计保留了宋式建筑的高级色调与人字坡屋顶；横看成岭侧成峰，远近高低各不同。苏轼的名句放再这里格外贴切。
穿行在巷道中，观感是国风意蕴的。
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排屋山墙上 大面积干挂石材，为建筑带来厚重的质感，自带的纹理，也有岁月的痕迹；屋顶金属的人字坡，在天空中自然舒展，连绵不觉，赋予建筑轻盈而富于动感的视觉观感；站在高处鸟瞰，这片连绵的坡屋顶，还像是一片从自然中生长出来的村落……
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而当你来到排屋的南向入口处，现代时尚气息扑面而来。
金属屋面在阳光下呈现独特质感，极富现代感的 极简线条与大面宽玻璃，将现代人居的时尚感和舒适度提升倒新高度。
过去几年，排屋一直是市场的宠儿，二环内纯粹低密项目的排屋更加，不愁卖的市场里很多产品都涂料“对付“， 满园这样不惜成本的采用石材干挂，已经非常少见了；更别说在设计上如此精巧切换。
满园项目实景图
满园项目地块的容积率只有1.15，行走在项目内部道路上，两边楼栋相隔普遍在10米之上，楼间距基本能保持在1：1左右。
上午11点左右，阳光斜射下来，排屋一楼的客厅里都是透亮的。
满园项目实景图
要知道，这可是接近冬至日的时节，是一年中，北半球阳光照射时间最短的日子。
眼下小区绿化已经种上： 常绿植物郁郁葱葱，落叶乔木则蓄势待发。
满园的植被并非均匀分布，而是结合建筑被打成成若干小品，点缀在坊巷和组团之间。
满园项目实景图
在这些绿化的加持下，前庭后院的生活格局盎然有趣，宽窄合适的巷道， 既能保持舒适的邻里交往尺度，还能串联起人与景、人与人的互动,营造出特有的空间仪式感。
随着交付的到来，满园尾房的也变得更加稀缺。
满园项目实景图
据介绍， 目前该项目的排屋还有个别几套，叠墅也所剩不多，而这些房源目前都已经是 实景现房，购房者所见即所得。
满园排屋的总价段在600万元左右，叠墅总价段在400万元左右，放眼整个二环内区域内，无论价格、产品还是品牌，都罕有匹敌者。
主城二环内，谨此风雅园！
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