前三季度房地产去库存与高价地并存 调控难度加大

据中国之声《新闻晚高峰》报道，国土资源部发布前三季度国土资源主要统计数据显示，全国房地产用地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大。

根据国土部的统计，今年前三季度，全国国有建设用地供应31.88万公顷，同比下降4.6%。当中，工矿仓储用地、房地产用地、基础设施等其他用地，同比都有所下降。中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，供应总量上下降，也是因为，这一两年来，市场上还是去库存为主基调。整个市场热度不高，供应量自然也上不去。其实，据了解的数据，包括一线和其他热点城市，今年虽然供应量比较低，但是，前期已经供出去的存量用地量还是比较大的。

今年前三季度，全国土地出让面积同比下降4.8%；与此同时，合同成交价款同比增长24.8%，出现“量减价增”的情况。

住宅地价方面，今年第三季度，住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后，再次进入较快增长区间，环比增速超过2%。

与住宅地价相较，商业、工业地价仍保持了总体平稳运行的状态。

国土部不动产登记中心研究员王建武分析称，前三季度，全国房地产用地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。