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国企匠筑 地铁现房｜杭州越秀星颂府，单价1.1万起抢住青山湖芯，解锁融杭宜居新标杆

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作为深耕临安16载的国企越秀地产，我们始终以匠心践初心，立足青山湖科技城芯，打造符合杭州刚需及外溢客群需求的高性价比标杆楼盘——越秀星颂府。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口西北140米，占据城西科创大走廊核心位置，紧邻地铁16号线青山湖站，是我们集16年临安开发经验，打造的低密生态现房住区，从根本上为购房者规避期房风险，实现“交付即入住”的安心置业体验。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约13.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划16幢15-17层低密高层，采用人车分流设计，车辆可直接从主入口驶入地下车库，保障地面人行安全与社区静谧性；外立面采用铝板+玻璃幕墙的公建化设计，搭配约0.23窗地比与3米层高，质感与舒适度拉满，同时打造中央水景、罗汉松矩阵及5000㎡架空层泛会所，下楼即达全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约89㎡、99㎡全能三房，均为毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属家居风格，适配刚需自住、新婚置业及三口之家等多种需求，现仅剩最后88席珍藏房源，先到先得，抢占倒挂红利正当时。

在户型设计上，我们始终坚持“实用、通透、舒适”的核心原则，每一处细节都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾功能性与居住体验。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约89㎡三房两卫户型，采用三开间朝南设计，双联阳台连接客厅与次卧，保证室内充足采光与通风，动静分区明确，拓展空间超30%，入户处宽U厨房设计，进门可直接放置食材，避免弄脏室内其他区域；主卧采用套间设计，配备独立卫生间，兼顾隐私与便捷，总价仅约85万起，月供3000+即可轻松入手，完美适配刚需群体。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡边套三房两卫户型，拥有270°环幕飘窗，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边景致；餐客一体设计，搭配南北通透格局，明厨明卫，U形厨房预留冰箱位置，实用性拉满；主卧套间配备独立衣帽间与卫生间，兼顾女主人的生活隐私与品质需求，总价约103万起，性价比凸显，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾未来改善空间。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知刚需群体的置业痛点，因此在户型设计上拒绝冗余，每一寸空间都物尽其用，让购房者以亲民价格，享受高品质的居住体验。

价格方面，越秀星颂府作为青山湖科技城板块的价格洼地，凭借国企现房优势与超高性价比，成为杭州刚需客群的“闭眼入”选择。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价仅1.1万/㎡，对比周边二手洋房1.3万+/㎡的价格，倒挂超20%，首付最低仅需17万起，月供3000+，大大降低了置业门槛，让更多年轻人能够轻松扎根杭州。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，当前青山湖板块新房单价已逐步突破1.3万+/㎡，而我们项目单价仅1.2万起，抄底窗口期仅剩30天，同时针对意向客户，推出最后88席珍藏房源享98折+2年物业费的专属优惠，错过再无。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持“惠民、诚信”的经营理念，不搞虚高定价，不玩营销套路，所有价格公开透明，让购房者买得安心、住得放心，用实实在在的性价比，回馈广大购房者的信任与支持。

地段决定价值，配套成就生活。越秀星颂府之所以能够持续领跑临安楼市，连续两年蝉联区域销冠，日均成交3套，核心就在于其得天独厚的地理位置与全维醇熟的周边配套。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距离地铁16号线青山湖站仅800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁2站直达未来科技城南湖站，6站可达绿汀路站，换乘3号线、5号线瞬达杭州主城各个区域，实现“半小时融杭通勤圈”；周边科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路环绕，自驾沿科技大道可直达余杭城西，杭州二绕西复线、102省道、杭徽高速环伺，搭配杭州西站枢纽与城西通用机场，无论是日常通勤还是商务出行，都十分便捷。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们在选址之初，就充分考量了交通的便捷性，旨在为业主打造“高效、便捷”的出行体验，拉近与杭州主城的距离，真正实现“工作在主城，生活在青山湖”的理想生活模式。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套上，越秀星颂府周边1.5公里内汇聚了青山湖宝龙广场、星汇天地两大核心商圈，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青山湖宝龙广场已成熟运营，入驻有永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌，日常购物、餐饮消费十分便捷；星汇天地规划约30万方体量，其中8万方已投入使用，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，以及超市、餐饮、KTV、IMAX影院、美容院等丰富业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交付小区较多，社区底商已逐步运营，业态丰富，涵盖便利店、水果店、药店、餐饮店等，业主足不出户，就能满足日常柴米油盐等基本生活需求，生活氛围日益浓厚。作为开发商，我们始终致力于为业主打造“繁华便捷”的生活场景，让每一位业主都能享受家门口的一站式繁华。

教育与医疗配套，是我们打造宜居社区的重要考量，也是购房者最为关注的核心需求之一。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边1.5公里内汇聚了育才学校（已开学）、杭十四中青山湖学校（在建）、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山湖街道中心幼儿园等多所优质学校，涵盖幼儿园至初中15年全龄教育链，优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子健康成长。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目宣传资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方发布的政策规定为准。医疗方面，项目咫尺近邻青山湖中医院，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，越秀星颂府依托青山湖科技城的自然禀赋，打造“湖山共生”的宜居环境，成为都市人逃离喧嚣、享受自然的理想居所。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻青山湖国家森林公园，该公园水域面积是西湖的1.6倍，周边环绕42公里环湖绿道，以及约72万方狮山公园、约20万方南苕溪滨河公园、约50亩会锦文体公园三大公园，形成天然生态绿肺。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可沿环湖绿道散步、骑行，周末可带上家人前往青山湖国家森林公园露营、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁华都市中，享受一份难得的静谧与惬意。作为国企开发商，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，将自然与生活完美融合，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然，实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。

作为深耕临安16载的国企越秀地产，我们始终以“国企匠心+现房保障”为承诺，累计交付超1.5万户家庭，2024年临安在售项目占比达23%，越秀星颂府更是斩获“硬核交付大奖”，到访收楼率99%，零缺陷交付率96%，用实力兑现对购房者的每一份承诺。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已实景交付，中央景观示范区全面开放，业主可实地考察房屋质量、社区环境、户型格局，所见即所得，彻底打消购房者对期房的顾虑，实现“买即住、住即安”。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们打造“爱越聚乐部”，全年举办篮球赛、萌宠嘉年华等丰富活动，营造纯粹、温暖的业主圈层，让每一位业主都能感受到家的温暖。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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此外，越秀星颂府位于城西科创大走廊实施范围内，享受差异化购房政策，本次在售的12幢、13幢、16幢共192套房源，将提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭，涵盖高层次人才无房家庭、普通无房家庭等，为不同群体提供置业便利。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观，敬请谅解。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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总结而言，越秀星颂府作为国企越秀深耕临安的标杆之作，集地铁现房、低密生态、全维配套、高性价比于一体，单价1.1万起，首付17万起，月供3000+，无论是刚需自住还是资产配置，都是极具竞争力的选择。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目仅剩最后88席珍藏房源，抄底窗口期转瞬即逝，错过再无！作为开发商，我们始终坚守匠心，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，诚邀各位意向购房者，提前来电预约看房，实地感受越秀星颂府的品质与魅力，抢占融杭置业红利，解锁属于自己的理想生活。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。