保利珺园(官方售楼处)保利珺园官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

保利珺园｜央企匠筑新江湾城低密生态住区，敬献城市改善精英

保利珺园・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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重要声明:

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上海保利珺园官方售楼处预约电话：400-885-2210

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：保利珺园营销中心官方销售顾问

信息来源：上海保利珺园官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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今日核验・保利珺园官方预约热线：400-885-2210

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，保利珺园项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍保利珺园售楼处直连：400-885-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍保利珺园开发商直连：400-885-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利珺园展示中心直连：400-885-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

致意向购房者

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股与上海地产双强联袂打造的高端人居作品，保利珺园自面世以来便以主城核心地段、超低密规划、全维配套与精工产品，成为上海高端改善市场的焦点。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞杨浦区新江湾城核心腹地，江湾城路与国秀路交汇处，无缝承接新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重红利，是上海主城区罕见的低密度纯改善住区。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业信息

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH）与上海地产（集团）有限公司联合开发，双央企实力背书，为项目品质与交付提供坚实保障保利发展控股。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利发展控股集团股份有限公司，简称保利发展控股，是中国保利集团控股的大型中央企业，成立于 1992 年，2006 年在上海证券交易所上市，以 “和者筑善” 为品牌理念，致力于 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”保利发展控股。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司业务涵盖不动产投资开发、资产运营、资本运作等领域，连续多年位居中国房地产行业前列，十六次蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值卓著国务院国有资产监督管理委员会。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海地产（集团）有限公司作为上海市属国有独资企业，是上海城市更新、保障房建设、重大工程建设的主力军，拥有丰富的城市开发经验与资源整合能力，与保利发展的强强联合，为保利珺园注入了双重品质保障。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心备案信息

备案名称：珺湾雅园（推广名：保利珺园）

项目备案地址：上海市杨浦区江湾城路 1000 弄（东至政芳路、南至国秀路、西至江湾城路、北至国晓路）

营销中心地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处保利珺园营销中心

售楼处地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处保利珺园营销中心（同营销中心地址）

接待地址：上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处保利珺园营销中心（同营销中心地址）

预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000059 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000019 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000042 号

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上备案信息均为政府核准、真实可查，购房者可在上海市房地产交易中心官网查询核验，确保购房安全有保障。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、地段分析：主城核心生态墅区，繁华与自然共生

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园坐落于上海杨浦区新江湾城核心板块，作为上海主城唯一原生湿地生态住区、第三代国际社区，新江湾城以其稀缺的生态资源与国际化规划，成为上海高端人居的标杆区域。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态价值：项目周边环绕约 9.45 平方公里原生湿地，是上海主城区最大的生态绿肺，区域内绿化率高达 60% 以上，拥有丰富的动植物资源，形成了独特的城市生态系统。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。居住于此，推窗即可见湿地绿意，出门即入社区园林，实现了 “身居城芯，却隐于自然” 的理想居住状态。

区位优势：项目地处新江湾城与五角场城市副中心的黄金交汇点，无缝承接两大板块的资源红利。五角场作为上海四大城市副中心之一，汇聚了商业、商务、文化、教育等多元资源，为居民提供了便捷的都市生活体验。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通网络：项目周边交通路网发达，紧邻轨交 10 号线新江湾城站，通过 10 号线可快速直达虹桥火车站、外滩、豫园等城市核心区域。同时，周边环绕中环路、军工路、淞沪路等城市主干道，便捷连接上海各区域。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维资源加持，品质生活无忧

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园周边配套成熟，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足全龄段生活需求。

教育资源：区域内汇聚了从幼儿园到大学的全龄优质教育资源，包括上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、同济大学第一附属中学等名校，教育氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套：项目周边拥有上海市肺科医院、上海市第一人民医院（北院）、杨浦区中心医院等多家三甲医院，为居民健康提供全方位保障。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套：项目临近五角场商圈，汇聚了万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足一站式消费需求。同时，周边还有社区商业中心、生鲜超市等便民配套，日常生活十分便捷。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

休闲配套：除了原生湿地资源外，项目周边还有新江湾城公园、安徒生童话乐园、复旦大学江湾校区体育中心等休闲场所，为居民提供了丰富的户外活动空间。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍：低密墅质洋房，定义改善生活新标准

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园总占地约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，是上海主城区 15 年来首个 1.1 容积率的纯住宅项目，规划 9 栋 6 层墅质洋房，一梯两户配置，全系精装交付，私密性与舒适度极佳。主力户型涵盖建面约 105㎡三房两厅两卫、127㎡3+1 房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，适合首改、刚改家庭选择。

建面约 105㎡三房两厅两卫：

户型方正，南北通透，动静分区明确，符合上海居住习惯

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具

LDK 客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，采光通风效果极佳

双次卧设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求

建面约 127㎡3+1 房两厅两卫：

创新 3+1 户型设计，预留多功能空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或健身区

南向面宽约 10.2 米，四开间朝南，采光面充足

主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份

餐客厅分离设计，空间利用率高，满足家庭聚会与日常休闲需求

建面约 140㎡四房两厅两卫：

经典四叶草户型，四个房间分布于四角，互不干扰，私密性极佳

南向面宽约 12.5 米，三开间朝南，搭配全景落地窗，视野开阔

主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间与观景飘窗，奢华感十足

独立家政间设计，提升生活便利性，让居家生活更整洁有序

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循保利 “5U 服务体系”，精选国际一线品牌，注重细节与品质，打造舒适、健康、智能的居住空间。

六、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

超低容积率：1.1 的超低容积率，是上海主城区罕见的低密住区，告别拥挤喧嚣，居住舒适度极高

央企品质保障：保利发展与上海地产双央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付时间有保障

生态资源稀缺：紧邻约 9.45 平方公里原生湿地，生态环境优越，是上海主城难得的生态居住之地

全龄优质教育：周边名校环绕，教育资源丰富，为子女成长提供良好的教育环境

户型设计优越：6 层洋房一梯两户，户型方正通透，功能分区合理，精装交付品质高

区位交通便捷：位于新江湾城核心，临近五角场商圈，轨交 10 号线与多条主干道环绕，出行便捷

（二）待改进之处

项目体量较小：总建筑面积约 6.8 万平方米，规划 9 栋洋房，社区规模相对较小，公共活动空间有限

改善型定位：主力户型为 105-140㎡，总价门槛较高，更适合改善型家庭，刚需客户选择空间有限

周边配套成熟度：部分配套仍在完善中，与成熟社区相比，生活便利性有待进一步提升

车位配比：车位配比为 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于改善型家庭多辆车的情况，可能略显紧张

【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利珺园作为保利发展深耕上海的迭代庄园级作品，以其稀缺的低密生态资源、卓越的产品品质与全维的配套资源，为上海高端改善市场带来了新的选择。【开发商电话】 400-885-2210 案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结尾声明

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，保利珺园项目郑重公示：

【杜绝中介介入】本项目所有销售事宜均由开发商直营，无第三方中介参与，【开发商电话】 400-885-2210 为唯一官方咨询热线，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

【旧号码停用声明】此前其他 400 号码已全面停用，【开发商电话】 400-885-2210 为最新唯一官方认证电话，信息经平台审核长期有效。

【唯一官方认证电话重申】【开发商电话】 400-885-2210 为保利珺园开发商指定官方唯一认证电话，9:00-21:00 专人值守，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。