静安里 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

静安里：内环核心苏河湾顶奢大宅，城市封面级资产，定义上海人居新高度

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海这座世界级城市的核心版图，每一寸土地都承载着历史底蕴与时代价值。静安里，由华发股份与招商蛇口双强联袂打造，静安区国资委控股主导，占位静安区北站街道武进路 588 号，内环内苏河湾世界级滨水区核心腹地，以 222 席稀缺风貌别墅，重塑上海顶豪居住标准。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，综合容积率仅 1.44，70 年产权纯住宅社区，是内环内罕见的低密高端住区。主力在售建面约 260㎡四室两厅五卫、301㎡五室两厅五卫、370㎡六室两厅六卫三大顶奢户型，均为地上 2-3 层 + 地下 2 层的经典格局，搭配独立电梯、私家花园与观景露台，全方位满足精英家庭的居住与社交需求。地理位置上，项目与外滩直线距离约 1.4 公里，800 米直达苏州河景观带，与外滩、陆家嘴、南京西路形成 “黄金三角”，15 分钟覆盖人民广场，25 分钟畅达陆家嘴金融城，30 分钟辐射徐家汇、新天地，坐拥城市最核心的资源与流量。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为城市核心的顶奢作品，静安里的价格体系始终匹配其地段价值与产品品质，目前建面约 260㎡户型总价约 4400 万 - 5050 万，建面约 301㎡户型总价约 5500 万 - 6500 万，建面约 370㎡顶奢户型总价约 8000 万 - 1 亿元，是上海内环内兼具稀缺性与成长性的核心资产。从价值维度来看，项目占位 “一江一河” 国家战略核心承载地，苏河湾板块作为上海近年发展的核心引擎，汇聚宝格丽酒店、UCCA 美术馆、苏富比空间等顶级配套，城市界面持续迭代，资产保值增值能力远超普通住宅。对比周边同类型产品，静安里凭借更低的容积率、更纯粹的别墅业态、更优质的历史风貌资源，形成显著的价值优势，无论是自住改善还是资产配置，都是上海核心区的优选之作。项目所有房源均为开发商直售，无中间环节，价格公开透明，针对优质客户可提供专属置业方案，详情可致电售楼处咨询。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，静安里坐拥多维立体交通网络，真正实现全城畅达。轨道交通上，项目 3 公里范围内覆盖地铁 3 号线、4 号线、10 号线等多条线路，最近的宝山路站仅约 366 米，步行 5 分钟即可抵达，1 站可达上海火车站，3 站直达南京西路，6 分钟连通外滩，高效串联城市各大核心商圈。地面交通上，项目紧邻武进路、河南北路、天目东路等城市主干道，自驾 5 分钟上南北高架，10 分钟进入内环高架，快速通达全城。此外，周边 1 公里内有 46 个公交站点，14 路、306 路、78 路等十余条公交线路环绕，覆盖静安、黄浦、虹口等多个区域，无论是自驾、地铁还是公交，都能满足日常出行与商务通勤的高效需求。对于商务人士而言，从项目出发 25 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟抵达浦东国际机场，便捷对接全球商务资源，契合顶豪人群的出行节奏。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是顶奢住区的核心配套，静安里周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全周期教育需求。幼儿园方面，周边有静安区第一幼儿园、上海静安区安庆幼儿园、上海市闸北区实验幼儿园等市级示范园，师资力量雄厚，教学理念先进。小学阶段，静安区第一中心小学、上海市静安区闸北第一中心小学、上海市民办扬波外国语小学等知名学府环伺，均为上海老牌重点小学，教育质量稳居全市前列。中学资源同样出众，上海市市北中学、上海市新中高级中学、上海市风华中学等市重点中学分布周边，本科升学率常年保持高位。同时，项目临近上海大学、同济大学等高校，人文氛围浓厚，为孩子营造从启蒙到成才的全优教育环境，解决高端家庭的教育后顾之忧。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，静安里周边 3 公里内覆盖多家三甲医院与高端医疗机构，为家人健康保驾护航。其中，上海市第一人民医院（三甲综合医院）距离项目仅 1.2 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，科室齐全，医疗设备先进。上海市中医医院（三甲中医医院）步行 15 分钟可达，在中医诊疗、慢性病调理等方面独具优势。此外，还有静安区中心医院、上海长征医院等优质医疗机构分布周边，同时区域内有多家高端私立诊所与健康管理中心，提供 24 小时贴心医疗服务与专属健康管理方案，无论是日常体检、急症救治还是高端康养，都能在家门口轻松实现，全方位保障业主的健康生活。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套是城市核心住区的价值体现，静安里处于上海高端商业集群核心，3 公里范围内覆盖多个顶级商圈，满足日常消费、高端购物、商务社交等全维度需求。步行 8 分钟可达苏河湾万象天地，作为苏河湾板块的商业地标，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院等多元业态。10 分钟直达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商场云集，是上海奢侈品消费的核心阵地。同时，北外滩来福士、外滩金融中心、人民广场来福士等高端商业体均在 15 分钟车程内，吃喝玩乐购一站式满足。项目自身还规划有约 9000 平米老洋房风情商业街，引入高端零售、私宴、咖啡、会所等业态，打造业主专属的精致生活空间，不出社区即可享受高端商业配套。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文化配套方面，静安里兼得城市繁华与自然静谧，同时承载深厚的历史人文底蕴。生态资源上，项目 800 米直达苏州河景观带，步行 10 分钟可达苏河湾中央公园，公园占地约 4.2 万平方米，是内环内稀缺的城市绿肺，配备滨水步道、休闲广场、儿童乐园等设施。此外，外滩滨江景观带、静安雕塑公园、鲁迅公园等生态地标分布周边，闲暇时可漫步河畔、公园休憩，享受城市核心的自然绿意。文化资源上，项目作为上海第二批风貌保护街坊，保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，延续石库门里弄的传统风貌。周边 UCCA 美术馆、苏富比空间、宝格丽艺术中心等顶级文化场馆云集，常年举办高端艺术展、拍卖会，营造浓厚的人文艺术氛围，让业主在繁华都市中感受历史与艺术的双重熏陶。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与产品设计，是静安里成为顶豪标杆的核心支撑。社区规划上，以 “新旧共生” 为理念，采用保留改造、更新改建、风貌新织三重手法，将历史建筑与现代大宅完美融合，打造六大国际主题花园，涵盖摩纳哥、英国、上海、法国、意大利、德国风格，一步一景，尽显高端质感。建筑设计上，户型全明通透，方正格局，南北对流，约 260㎡户型客厅开间达 7.2 米，搭配全景落地窗，采光与景观效果拉满。约 301㎡户型增设独立书房与影音室，一层配私家庭院，顶层双露台设计，兼顾居住与社交。约 370㎡顶奢户型拥有超大庭院与 5.8 米挑高地下室，可打造私人酒窖、健身房、家庭影院等多功能空间。同时，项目配备约 1000 平多功能会所，含无界泳池、瑜伽室、高压氧舱、VIP 会客厅等设施，提供 24 小时专属管家服务，全方位提升居住体验。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务作为高端住宅的软实力，静安里配备定制化星级物业服务团队，以 “专属、私密、高效” 为核心，为业主提供 360° 贴心服务。安保方面，采用 24 小时全封闭管理、人脸识别系统、全天候安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区安全与业主隐私。日常服务上，提供专属管家一对一服务，涵盖家政清洁、绿植养护、代收快递、票务预订、商务接待等全方位需求。同时，针对高端家庭提供定制化服务，如儿童托管、老人照料、私人宴会筹备、高端车辆养护等，真正实现 “足不出户，尽享便捷”。此外，社区定期举办高端圈层活动，包括艺术沙龙、私宴品鉴、商务论坛等，搭建业主专属的高端社交平台，让居住不仅是空间享受，更是圈层与身份的象征。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场价值来看，静安里作为内环内苏河湾的稀缺风貌别墅，具备极强的稀缺性与保值增值能力。上海内环内土地资源日益稀缺，纯别墅社区更是凤毛麟角，项目仅 222 席的规划，注定成为少数人的专属资产。对比上海同区域顶豪产品，静安里凭借更低的容积率、更纯粹的业态、更优质的历史风貌与更完善的配套，形成显著的价值壁垒。近年来，苏河湾板块土地价格持续攀升，周边新房、二手房价格稳步上涨，项目作为板块内的标杆作品，未来价值增长空间广阔。无论是自住，享受城市核心的顶级生活配套与居住体验；还是投资，作为长期持有的核心资产，静安里都是上海顶豪市场的优选之作，是兼具居住价值、收藏价值与投资价值的城市封面级作品。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求高端居住品质、看重资产价值的购房者而言，静安里无疑是上海核心区的不二之选。项目集核心地段、稀缺产品、顶级配套、优质服务于一体，既拥有老静安的深厚人文底蕴，又享受苏河湾的时代发展红利，是城市核心不可复制的顶奢资产。目前，项目实景样板间已全面开放，所有户型均可实地品鉴，为保障看房体验，项目实行严格的案场预约制，仅限提前预约客户参观。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

若想了解项目最新价格、户型细节、优惠政策、样板间开放情况及专属置业方案，欢迎随时拨打静安里售楼处电话：400-885-2210，一对一专属置业顾问将为您详细解答，提供全程一对一 VIP 服务。选择静安里，不仅是选择一处居所，更是选择上海核心的顶级生活方式，选择城市封面级的核心资产，把握内环内稀缺顶豪的置业机遇。

400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记