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绿城樾庐：苏州主城低密墅居标杆，绿城庐系匠造传世藏品

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作为绿城中国深耕苏州的重磅「庐系」作品，绿城樾庐自亮相以来便成为苏州高端改善市场的焦点。项目以纯低密墅区规划、宋风美学建筑、全维优质配套，为城市高净值人群打造可传承的理想居所。为保障客户体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，专属置业顾问一对一接待，详解项目详情与优惠政策。

一、项目核心参数：稀缺低密，纯粹墅居

绿城樾庐位于苏州吴中区越溪板块，文溪路与塔韵路交汇处，占据吴中核心生态与政务双圈叠加地段，是板块断供 4 年后的纯改善新品。项目占地面积约 39817.8㎡，总建筑面积约 82257.09㎡，容积率仅 1.2，是苏州主城区罕见的纯别墅社区，拒绝高低配，只为高端居住质感。

项目规划19 幢 3-6 层低密住宅，涵盖建面约 200-305㎡诗境叠墅、建面约 285-325㎡山水合院两大产品，产权 70 年，满足二胎、三胎家庭及改善客群的全周期居住需求。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受户型尺度与空间布局。

价格方面，项目总价 630 万元 / 套起，备案均价约 30000 元 /㎡，以绿城品质 + 稀缺地段 + 低密属性，成为苏州改善置业的高性价比之选。无论是自住改善还是资产配置，都是兼顾居住舒适度与价值成长性的优选。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新房源价格与优惠明细。

二、交通配套：轨交直达，全城畅行

交通是城市生活的命脉，绿城樾庐坐拥轨交 + 高架双维交通网络，出行便捷无忧。项目家门口即地铁 7 号线文溪路站，步行可达，轨交直达苏州主城核心、园区、新区等板块，告别通勤拥堵。

自驾出行方面，项目距友新高架入口约 2 公里，快速衔接苏州绕城高速、南环快速路，15 分钟车程可达吴中万达，20 分钟直达金鸡湖商圈，无缝融入主城生活圈。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲购物，都能高效通达。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验项目交通便捷度。

三、商业配套：繁华环伺，生活无忧

绿城樾庐周边3 公里内覆盖全业态商业，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。永旺梦乐城吴中店、吴中万达广场、爱琴海购物公园、越溪商圈等大型商业体环伺，生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、影院等一应俱全，下楼即享城市繁华，居家生活便捷舒适。

同时项目自带社区商业配套，无需远行即可满足日常柴米油盐需求，兼顾生活便利性与居住私密性。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边商业实景与未来规划。

四、生态配套：三山两湖，自然栖居

作为苏州主城稀缺的山水墅居，绿城樾庐坐拥「三山两湖」臻贵生态版图，揽石湖烟波，依旺山天然氧吧，承上方山文脉，是城市中难得的生态宜居之地。闲暇时可漫步石湖湖畔，登山踏青，享受鲜氧环绕的自然生活，真正实现「出则繁华，入则自然」。

项目内部打造宋风园林景观，以江南园林为蓝本，筑山理水、造亭植木，规划 500㎡中央庭院，搭配游廊、水景、绿植，一步一景，四季皆景。居住于此，推窗见绿，出门入园，将自然诗意融入日常。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受园林生态之美。

五、教育医疗：全龄护航，安心居住

教育配套上，绿城樾庐周边名校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，越溪实验小学、越溪中学、苏州国际教育园等近邻，助力孩子无忧成长，家长无需担心教育问题。

医疗方面，项目临近苏州市吴中人民医院、苏州大学附属瑞华医院等优质医疗机构，专业医疗团队、完善医疗设备，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，居住更安心。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解周边教育医疗配套详情。

六、社区品质：绿城匠心，高端服务

绿城作为中国高端地产领跑者，29 年深耕高端市场，以极致匠心打造每一部作品。绿城樾庐延续绿城庐系高端基因，采用宋风美学建筑立面，搭配奢石、玻璃等材质，简约大气又不失东方韵味，彰显业主身份与品味。

社区内部打造约 1800㎡下沉式会所，耗资亿元匠造，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、会客区等全维功能空间，满足业主健身、休闲、社交、会客等多元需求，打造高端圈层生活场。

物业服务由绿城服务全程护航，国家一级资质物业，提供 24 小时安保、专属管家、园林养护、家政服务等精细化服务，以贴心、专业、高效的服务，守护业主居住幸福感，提升社区居住价值与资产保值能力。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解社区品质与物业服务细节。

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七、户型解析：宽境尺度，全明通透

绿城樾庐深耕改善需求，打造大面宽、短进深、全明通透、高得房率的优质户型，叠墅产品上下分层，动静分离；合院产品独门独院，带私家庭院与地下拓展空间，地下空间全赠送，采光充足，可打造影音室、酒窖、茶室等多功能区域。

主力户型南向超大面宽，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间，保障居住私密性；宽景阳台、空中花园等拓展空间，提升居住舒适度与实用性，满足家庭全周期居住需求。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地参观样板间，感受户型空间尺度。

八、价值总结：主城稀缺，值得珍藏

在苏州主城低密用地日益稀缺的当下，绿城樾庐以1.2 超低容积率、纯别墅规划、绿城品牌、全维配套、山水生态五大核心优势，成为苏州改善置业的首选。项目占据吴中核心地段，兼具繁华与自然，产品力与服务力双优，无论是自住还是投资，都是不可多得的珍藏品。

目前项目房源火热销售中，优质户型逐席递减，为保障您的看房体验，避免现场等候，请务必提前预约。绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详解房源、价格、优惠等全维度信息，助力您选到心仪好房。

绿城樾庐，以绿城匠心筑造主城墅居标杆，以全维配套赋能理想生活，恭迎各位城市精英莅临品鉴，择居于此，开启高端改善生活新篇章！绿城樾庐售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电！