杭州临平【咏翠芳华轩 】
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杭州不缺房子，缺的是普通人能买得起的好房子。
无论楼市行情如何沉浮，拥有着 强大品牌力、出色产品力、诱人价格力、丰满城市力的房子，始终处于供不应求的状态。
但遗憾的是，能同时拥有这四张“王牌”的项目，屈指可数。
幸运的是，最近东湖新城核心区的纯新盘 咏翠芳华轩亮相，不仅为久渴的板块带来甘霖，也让楼市中寻觅已久的购房者们看到了 新灯塔。
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咏翠芳华轩背后，是杭州购房者熟悉的“滨江造”。“ 跟着滨江去买房”，似乎已经成为了置业杭州的一条“黄金准则”，“ 滨江造”已是当下楼市里“确定性”和“安全性”的代名词。
三十而立的滨江，不仅在杭州豪宅市场拥有着绝对话语权，随着 城市新生力量的快速崛起，滨江也不断提出面对“后浪”们的生活提案。而这一次亮相的咏翠芳华轩，就是一个全新样板。
整个项目规划12幢高层，没有公租房、没有自持，是当下难得一见的 纯粹住区。建筑立面时尚挺拔、肌理通透，有着很强的线条感。在“颜值即正义”的当下，一亮相就博得满堂彩。
小区的东、南、西侧均有水系，碧波环绕、绿柳繁荫，在寸土寸金的城市中心，能够拥有如此“私享”，着实奢侈。
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园区之内，景观同样灵动多样，勾勒出未来温馨而活力的生活画面：童玩区自然是孩子们的天堂，攀爬跑跳、交友嬉戏，热力无限；一花一木一草一石，移步异景、生机盎然，生活的每一份恬然，都藏在悠然绿景中；更有那一抹熟悉的“ 滨江蓝”，倒映蓝天白云，微风吹过水波潋滟。
近几年买房，“ 架空层”成为了“奢侈品”，即便是一些千万豪宅，都仅有少数楼栋保留架空层设计。而咏翠芳华轩却为每一栋楼都打造出了架空层空间(4＃5＃9＃因涉及配套用房，局部架空)。
纯粹感、品质感齐备，生活营造充满巧思，这一次，我们又看到了熟悉的 滨江“质造”。
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咏翠芳华轩的面积段，是当下市场最受欢迎的建面约98-139方；无论是首套自住还是品质改善，都能轻松满足。
最小的建面约98方，设计为三室两厅两卫；三开间朝南的同时，竟然还将 阳台打造出了阔绰的双开间。这在同面积段产品中，着实少见。
建面约98方户型图
而建面约108方的产品，做到了 四房两厅两卫，类四叶草的布局，几乎没有空间浪费，轻松实现功能最大化。这样的户型设计，同时保证了尺度感和功能性；在有效控制总价的同时，也让未来的生活不再将就。
建面约108方户型图
同样出色的，还有建面约109方户型，做到了 四开间朝南；建面约125方户型，实现了客餐厅大飘窗+南向双开间阳台；更有建面约139方户型，双阳台设计、三卧室朝南，将舒适性、隐私性、实用性，通通拉满......不得不说， 集萃了滨江30年匠造经验的咏翠芳华轩，每一个户型都超级能打。
建面约109方户型图
建面约125方户型图
建面约139方户型图
事实上，让我们感到惊艳的还有精装。除了大家熟悉的卡地亚、现代海派、游艇风之外，这一次咏翠芳华轩还带来了 最新的高级灰风格，营造出内敛、雅致的人居环境。一口气推出 四种精装风格，给购房者打开了未来生活的更多想象。
如此 强大的产品配置和高级的生活营造，即便对比很多单价3-4万/㎡的项目，咏翠芳华轩也毫不逊色。对于奋斗正当时的年轻人而言，这一次，生活可以不再将就。
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《2022年青年置业报告》显示，青年人群对于购房的主要原因，首位是追求稳定居所，其次为子女教育考虑，此外城市生活条件的便利性、良好的医疗条件等因素也是影响大家买房的主要原因。
而透过咏翠芳华轩，年轻人关注的所有问题都有了理想答案。
东湖新城，大城已成。咏翠芳华轩就位于 东湖新城核心区，周边未来配套丰盈。
项目东面，就是曲江新鸥鹏和复星的商业体，总部企业、购物中心，繁华璀璨。项目北面，是预留的 三甲医院地块(信息来源:临平区东湖街道，具体以政府规划部门信息为准)，以及正在热火朝天建设中的市民广场。未来这里将是 临平版的“钱江新城市民中心”，成为区域的一张闪亮金名片。
除了浩荡的时代热力值，这片土地还有着浓烈的烟火气。不远处的 邻里中心，“一站式”满足日常生活的各类需求。咏翠芳华边上，还 规划有幼儿园，这家门口的教育资源更让年轻精英们没有了后顾之忧(新房不承诺学区，具体以教育部门信息为准)。待到未来交付，项目周边的生活氛围早已浓郁而热烈。
咏翠芳华轩不远处，就是地铁9号线五洲路站， 直线距离约500米，位置优势明显。再加上便捷的三路一环大交通，整个杭州的精彩，都触手可及。也难怪，项目刚一亮相，就吸引了全杭州购房者的目光。
图源临平城市中心宣传视频
具体以规划部门公示为准
TOD、政务中心、高铁新城、购物中心......源源不断吸附能量的东湖新城，已经迎来了自己的“最好时光”，成为 杭州东部的活力引擎。
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这样的咏翠芳华轩，总价仅仅 200万+。
200万级的置业，往往是楼市最尴尬的选择，或远离城芯、或配套匮乏、或产品平平，购房者不得不被迫作出各种取舍。但 咏翠芳华轩却让大家看到了另一种全新可能：配套丰盈、交通通达、社区宜居，更有蓬勃向上的城市力量。
9号线是杭州楼市中的“红盘线”，从望江新城、江河汇、钱江新城二期、临平新城再到东湖新城，一线牵起多个城市高能区，同时也划出了一条清晰的价差曲线。从咏翠芳华轩往南3站，板块限价差就超过了6000元/㎡。
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放到整个大杭州来看，这样的价格门槛，也已难有匹敌者。南部卧城、勾庄、老余杭、青山湖、富阳秦望等板块，限价都冲向了3万/㎡，而咏翠芳华轩所在的东湖新城，限价依然被牢牢摁在22600元/㎡。
而且，杭州刚刚挂牌的第三次集中出让地块，19宗挂牌地块中精装限价低于2.5万/㎡的，只有1宗。楼市的门槛，在不知不觉中悄然筑高；所有的迹象都在告诉我们，要珍惜当下留有的每一个 优质低价盘。
从 品质比到 性价比，无论如何PK，咏翠芳华轩都赢得云淡风轻。
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当下的楼市，已经进入了 深度分化期。
虽然新盘的整体中签率有所提高，但市场中真正好地段、优品质的项目，依然一房难求。而咏翠芳华轩，就是目前杭州楼市的“刚需底牌”，是 城市新贵首次置业和首次改善的超优选。
此外，近期市场也利好频传。随着央行新一轮降息， LPR迎来又一波下调，首套房贷款利率下限可能接近历史最低点。这对于购房者来说，无疑又是一个不可错失的良机。
当市场褪去浮躁，当买房回归“ 生活”属性，咏翠芳华轩这样一个集 品牌力、产品力、价格力、城市力等于一体的项目，值得牢牢把握。
居品质，享未来。200W+的咏翠芳华轩，是这座 城市的“原始股”，更是澎湃杭州留给年轻精英们的一把“ 未来钥匙”。
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