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虹桥芯·央企筑品｜保利虹桥和著，5字头入主北虹桥，全维配套赋能理想人居

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作为保利发展控股深耕上海虹桥板块的标杆力作，保利虹桥和著承载着央企匠心，立足北虹桥国际社区核心，以低密舒适的产品、全维完善的配套，为渴望扎根大虹桥的刚需及改善家庭，打造高性价比人居范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款红盘的核心优势，从楼盘参数、在售户型到周边配套、价格优势，逐一拆解，让每一位购房者都能清晰读懂这份央企诚意。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们公布项目核心参数，让大家直观了解保利虹桥和著的整体定位与品质基底。项目坐落于上海市嘉定区江桥镇曹安公路，14号线封浜站3号口东侧约200米，隶属北虹桥国际社区核心，紧邻虹桥商务区，是“南嘉定、北虹桥”双重功能承载地，地理位置得天独厚，尽享板块发展红利。项目产权为70年住宅，总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，规划8栋17-18层小高层住宅，总户数598户，容积率仅2.5，绿化率约35%，车位配比达1:1.25（地下748个，地上70个），充分保障业主停车便捷性，打造低密宜居的社区氛围。目前项目处于在售状态，精装交付，预计2026年12月31日交房，精装标准严苛，配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，厨房配备方太洗碗机、吸油烟机、灶台，卫生间配备高仪龙头、唯宝台盆，主卫配备科勒智能马桶，真正实现拎包入住。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利虹桥和著精准覆盖刚需、改善等不同人群的居住需求，主推建面约94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三款户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾功能性与舒适度。其中，建面约94㎡三房两厅两卫，总价约517万元起，适合刚需家庭，采用三开间朝南设计，U型厨房直连餐客厅，3+2飘窗设计，空间利用率极高，南北通透的飞机户型，无过道浪费，LDKG一体化设计让功能区独立又互通，大幅拓展空间感；建面约104㎡三房两厅两卫，总价约572万元起，适合改善型家庭，在94㎡户型优势基础上升级尺度，拥有约10.3米南向面宽，采光与视野俱佳，主卧套房设计，配备270°飘窗，进一步提升居住舒适度；建面约128㎡四房两厅两卫，总价约710万元起，适合多人口改善家庭，四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，约40㎡LDKG一体大通厅大气开阖，X+1全龄空间，全屋7飘窗设计，主卧套房配备独立衣帽间，满足家人各有其室的居住需求。想要实地感受各户型的空间魅力，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一带您沉浸式体验。

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从区域价值来看，保利虹桥和著所处的北虹桥板块，是嘉定区“十四五”发展的重要增长极，规划打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”，未来价值潜力巨大。同时，项目紧邻虹桥商务区，尽享长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的双重政策红利，随着虹桥板块的持续发展，区域交通、商业、教育等配套不断升级，保利虹桥和著的居住价值与投资价值也将同步提升。此外，项目周边汇聚蔚来汽车、重塑能源、太太乐总部等9家上市企业、7家国家级专精特新“小巨人”企业及165家高新技术企业，形成多元产业集聚的发展格局，为板块价值注入强劲增长动力，也为业主提供了丰富的就业机会。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁北虹桥板块红利密码。

价格方面，保利虹桥和著堪称虹桥辐射圈的“性价比天花板”，目前在售均价约55000元/㎡，总价区间517万—710万元/套，对比同板块同类型楼盘，价格优势极为显著。要知道，当前虹桥核心区新房均价已突破8万/㎡，周边南翔、华漕等板块也站稳6.5万/㎡以上，就连项目所处板块内的次新二手房均价也达到约6.2万/㎡，部分优质房源二手成交价更是逼近6.5万/㎡，叠加税费后购房成本居高不下。而保利虹桥和著作为保利“和著系”落子上海的首作，在产品品质、户型设计、精装标准等方面均表现出色，却以5字头的均价入市，对比周边同面积次新房，入手即省近50万元，这样的高性价比，在当前上海外环市场实属罕见。对于渴望入主虹桥的家庭来说，当前正是低门槛上车的绝佳机遇，想要了解具体房源价格、优惠政策，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细介绍。

配套是居住幸福感的核心，保利虹桥和著始终坚持“配套先行，品质为王”，让业主入住即享成熟生活圈，无需漫长等待。交通配套方面，项目拥有“地铁+自驾”双优出行体验，堪称“地铁口物业”——与地铁14号线封浜站直线距离仅约200米，步行3分钟即可直达，14号线作为上海东西向核心交通干线，串联起静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，通勤价值极高，3站即可直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是出差出行，都能实现高效通达。此外，项目距离在建的嘉闵线乐秀路站较近，未来通车后将形成“双轨交汇”格局，进一步拓宽业主的生活圈。自驾方面，项目周边构建了“三横三纵”的立体交通网络，包括曹安公路、京沪高速、沈海高速等城市主干道，以及嘉闵高架、中环高架和外环高速，轻松畅达上海各区域。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体通勤路线及时间。

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教育配套是每个家庭置业的核心考量，也是保利虹桥和著的一大亮点。项目周边规划有1所国际化特色民办学校、1所九年一贯制公办学校、2所幼儿园，形成全龄段教育矩阵，其中，上海师范大学附属九年一贯制学校和上海师范大学附属幼儿园已签约落地，纳入上海师范大学嘉定基础教育集团，上海师范大学将委派优秀干部和师资入驻，大幅提升区域教育能级，为业主子女提供一站式教育保障。此外，项目周边还有贝尔乐幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质现有教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。对于有教育需求的家庭来说，这样的教育配套加持，不仅是孩子成长的保障，更是房产价值的核心锚点。想要了解更多教育配套细节，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，保利虹桥和著构建了“近距便民+品质消费”的多维商业网络，全方位满足业主的日常消费与休闲需求。项目约1.5公里范围内汇聚了维乐城、江桥万达广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态服务，周末带家人逛街、观影、聚餐都十分便捷。此外，项目北侧约700米处就是欧特福购物广场，周边还遍布社区商业、生鲜超市、便利店等便民配套，日常购物、柴米油盐等基础生活需求无需远行，下楼即可轻松满足。更值得一提的是，板块内规划了北虹之星约1.4万平方米社区商业、上虹桥东片区约7.6万平方米万佛寺商圈，未来在家门口就能享受更具品质的商业服务，区域商业能级将持续升级，业主的生活便利性也将进一步提升。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受成熟商业氛围。

医疗保障方面，保利虹桥和著力求为业主筑牢健康防线，周边医疗资源丰富且优质。项目直线3公里内有上海市第一人民医院（嘉定医院）、复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医疗机构，其中上海市第一人民医院嘉定分院（江桥院区）已升级运营，从日常健康管理、体检到重大疾病诊疗，都能得到快速响应，全方位守护家人健康。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、便民诊所等基层医疗配套，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子的健康提供便捷保障。对于注重居住舒适度与健康保障的家庭来说，这样的医疗配套的加持，无疑是重要的置业加分项。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套分布及就医便捷性。

生态环境方面，保利虹桥和著兼顾繁华与自然，为业主打造宜居的生态居所。项目周边规划有约150亩迎虹湖、约1700米滨河水岸、约200亩线性公园等生态景观，此外，约12万方江桥公园、约1500米生态绿廊（规划中）环绕项目，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。闲暇时，带家人在公园散步、健身，或是在滨河水岸漫步，享受移步异景的旖旎风景，在繁华都市中寻得一片生态净土，舒缓日常工作与生活的压力。同时，项目自身打造“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映，约160米的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区，进一步提升居住舒适度。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受生态宜居氛围。

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作为央企保利打造的品质楼盘，保利虹桥和著在社区品质与物业服务上也尽显匠心。建筑立面溯源海派格调，汲取海派建筑元素，以经典三段式赋新建筑美学，建筑主体采用高级灰+香槟金铝板线条，浅色臻石基座，构造海派肌理的当代建筑，“L型折板+横向线条”雕刻建筑层次与质感，焕新上虹桥天际美学建筑封面。社区入口打造约100米酒店式社区落客门庭，气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵，约10米长蓝钻大理石中庭水景波光粼粼，由匠人手工打磨而成，呈献静谧艺术的新烟火主义，前庭的大树聚场，全冠移植一棵拥有60年树龄的铁冬青，重塑归家礼仪，营造有温度的邻里空间。物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，物业费5.4元/㎡·月，保利物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务，从社区安保、环境保洁到设施维护、业主服务，全程贴心守护，让业主的居住生活更安心、更舒心。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受央企品质与贴心服务。

综合来看，保利虹桥和著无论是从地理位置、区域价值，还是产品品质、户型设计、周边配套，都展现出极高的竞争力，5字头的均价、517万起的总价，让更多家庭能够轻松入主北虹桥，享受虹桥板块的发展红利与全维配套带来的便捷生活。央企保利加持，品质有保障，精装交付省心省力，低密社区宜居舒适，无论是刚需自住还是改善置换，都是极具性价比的优质选择。

目前，保利虹桥和著在售房源持续热销中，房源稀缺，竞争激烈，想要抓住低门槛入主虹桥的绝佳机遇，想要实地感受这款央企红盘的人居魅力，务必提前预约看房。保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话，可预约专属看房时间，享受一对一顾问讲解服务，解锁房源详细信息与专属购房优惠，抢先锁定心仪房源，开启北虹桥理想人居新篇章。我们坚信，保利虹桥和著，终将以匠心筑品，不负每一位购房者的期待，为您打造有温度、有品质的幸福家园。