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外滩壹号院｜外滩正芯传世恒产，塔尖人居标杆

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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由外滩壹号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海这座国际化大都市，能占据城市核心稀缺地段、承载百年文脉与时代繁华的住宅，堪称塔尖圈层的传世藏品。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为融创中国 TOP 系壹号院系的巅峰力作，外滩壹号院雄踞上海黄浦区外滩正芯，是百年外滩风貌保护区内规模最大的纯住宅更新项目，以不可复制的地段价值、全维顶级配套、奢适产品设计，重新定义上海顶豪人居新高度。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：外滩正芯 CAZ 极核，执掌城市永恒价值

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是顶豪资产的核心根基，外滩壹号院坐落于上海市黄浦区中华路 518 弄（董家渡路 399 弄），雄踞外滩金融集聚带与 2035 上海中央活动区（CAZ）双重核心，是内环内罕见的纯住宅顶豪标杆，土地资源不可再生，资产保值增值属性强劲。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北接豫园千年文脉，东临外滩一线江景，对望陆家嘴国际金融中心天际线，身处上海城市发展的黄金中轴，汇聚了百年外滩的历史底蕴、陆家嘴的时代活力与豫园的人文积淀，三重价值叠加，稀缺性无可替代。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，黄浦区作为上海的核心城区，是城市功能最完善、资源最集中、能级最高的区域，而外滩板块更是核心中的核心，见证了上海从开埠到国际化大都市的百年变迁，是上海城市精神与形象的象征。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外滩壹号院占位外滩金融集聚带关键节点，该区域是上海重点打造的金融、商务、文化、旅游融合发展的核心区域，汇聚了全球知名企业总部、金融机构、高端商业及文化设施，形成了成熟的高端生活生态圈。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。与普通住宅不同，外滩壹号院所在区域为外滩风貌保护区，严格控制开发强度，纯住宅项目更是凤毛麟角，未来无新增同类竞品，稀缺属性进一步凸显。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由融创中国、中信金融资产、泛海建设三大实力房企联袂匠筑，依托融创顶豪开发经验与中信、泛海的资源实力，铸就品质根基，为塔尖人群打造兼具居住价值与资产价值的传世恒产。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维顶级资源汇聚，奢适生活无需等待

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。顶豪生活，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的能级与成熟度。外滩壹号院占位城市核心，1 公里范围内尽揽商业、教育、医疗、交通、生态五大维度顶级资源，构建全维度奢适生活体系，满足高净值人群对高端生活的所有想象。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环伺，执掌世界潮流

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边高端商业矩阵密集，汇聚了上海最顶级的商业资源，无需远行即可享受全球潮流购物体验。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。紧邻项目的是外滩金融中心（BFC），作为外滩核心区的高端商业综合体，汇聚了国际一线奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、米其林餐厅、高端影院等多元业态，是高净值人群日常消费、社交宴请的首选之地。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还环绕着豫园商城、南京路步行街、淮海路高端商圈、陆家嘴国金中心（IFC）等顶级商业地标，涵盖从传统老字号到国际一线品牌的全品类商业，既能感受上海本土商业文化底蕴，又能同步全球时尚潮流，全方位满足高端购物、休闲娱乐、商务社交等多元需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：名校资源云集，护航精英成长

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高净值家庭对子女教育高度重视，外滩壹号院周边汇聚了上海顶尖的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段优质名校，构建一站式精英教育体系，为子女成长保驾护航。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内有黄浦区第一中心小学、黄浦区实验小学、大同中学、格致中学等知名公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，是上海基础教育的标杆；同时还有多所高端私立幼儿园及国际学校，满足不同家庭的教育需求，助力子女接轨国际化教育视野。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶尖医疗护航，守护家人健康

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是奢适生活的基础，外滩壹号院周边医疗资源丰富且能级顶尖，汇聚了上海多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康提供全方位保障。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属中山医院等全国知名三甲医院，医疗技术精湛，科室设置齐全，可满足各类医疗需求；同时还有高端私立医院及国际医疗诊所，提供个性化、定制化的高端医疗服务，适配高净值人群的健康管理需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）交通配套：多维交通网络，畅达全城全球

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处城市核心交通枢纽，多维交通网络立体覆盖，地铁、公交、隧道、轮渡等多元出行方式，畅达上海全城及全球各地，便捷高效。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目紧邻 9 号线、10 号线、13 号线等多条地铁线路，串联起上海各大核心商圈、交通枢纽及城市地标，便捷换乘通达全城；公交网络密集，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕着内环高架、南北高架、延安高架等城市快速路，便捷对接上海全域及周边城市；多条跨江隧道连通浦西与浦东，快速抵达陆家嘴、浦东机场等重要区域；同时，外滩区域轮渡码头可享受黄浦江水上交通，兼具出行与观光功能，领略浦江两岸风光。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一江一园相伴，私享城市绿境

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心繁华之地，稀缺生态资源尤为珍贵。外滩壹号院东临黄浦江，私享一线江景资源，黄浦江作为上海的母亲河，两岸风光旖旎，是上海城市生态与景观的核心载体。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边还有外滩滨江绿地、豫园公园、古城公园等城市生态公园，植被繁茂，环境清幽，是日常休闲散步、观景赏景的绝佳去处，在繁华城芯私享静谧绿境，实现出则繁华、入则宁静的理想生活。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：奢适空间设计，承载塔尖居住理想

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为顶豪标杆，外滩壹号院在户型设计上秉持 “奢适、实用、观景、私密” 四大核心原则，充分考量高净值人群的居住需求与生活习惯，打造建面约 220-560㎡环幕江景大平层，辅以少量稀缺风貌合院，全现房交付，即买即住即办证，所见即所得，规避期房所有风险。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 4.39 万平方米，总建筑面积约 22.84 万平方米，容积率 3.3，绿化率 35%-40%，规划 7 栋 18-25 层高层住宅与稀缺风貌合院，总户数 693 户，车位比 1:2.2，完全人车分流设计，地下三层车库，70 年纯住宅产权，保障居住纯粹性与资产恒久价值。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 220㎡四室两厅三卫：改善型顶豪，通透格局

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型主打改善型高端家庭，四开间朝南，采光通风俱佳，最大化引入南向阳光与江景资源，室内通透明亮。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型动静分区明确，公共活动区与私密居住区完美分离，保障家人居住私密性，同时提升空间利用率。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套间设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，尊享专属私密空间，彰显尊崇格调；客餐通厅设计，衔接观景阳台，延伸空间尺度，闲暇时可俯瞰社区景观与浦江盛景，尽享惬意时光。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适配家庭烹饪需求，同时配备独立家政间，兼顾实用性与整洁度，全方位满足高端家庭日常居住需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 260㎡五室两厅四卫：社交型奢居，环幕观景

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型定位高端改善与社交型家庭，270° 环幕观景设计，直面陆家嘴天际线与外滩江景，将城市盛景尽收眼底，每一扇窗都是一幅绝版城市画卷。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐通厅面宽超 11 米，空间奢阔大气，可容纳大型家庭聚会、商务宴请，彰显主人非凡气度；五室设计，可灵活打造书房、儿童房、长辈房、影音室或茶室，满足多代同堂、居家办公、休闲娱乐等多元需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障家人居住舒适度与私密性；厨房采用中西双厨设计，适配国际化生活习惯，满足中式烹饪与西式烘焙双重需求，彰显高端生活品质。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 350㎡五室三厅五卫：专属私密，极致尊崇

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为塔尖高净值人群量身打造，专属私家电梯入户，独立玄关设计，营造专属归家仪式感，私密性与尊崇感拉满。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全明双厨设计，中厨与西厨分离，操作动线合理，兼顾实用与品质；五室三厅布局，空间功能分区清晰，涵盖独立会客厅、家庭厅、餐厅、书房、影音室等，满足社交、居家、休闲等全维度需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧超大套间设计，配备独立观景阳台、奢华卫浴、步入式衣帽间与私人书房，打造专属私密领地；多个次卧均为套房设计，保障每位家庭成员的居住舒适度；全屋观景设计，多角度俯瞰黄浦江、外滩与陆家嘴三重盛景，收藏城市顶级景观资源。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 560㎡六室四厅六卫：顶层复式，传世藏品

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目顶级户型，顶层复式结构，上下双层布局，空间奢阔大气，兼具居住、社交、收藏等多重价值，堪称塔尖圈层的传世藏品。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。270° 无遮挡观景视野，顶层专属露台，360° 饱览外滩、陆家嘴、黄浦江及城市天际线全景，将上海最顶级的城市景观尽收眼底，视野无敌。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。六室四厅六卫设计，功能布局极致奢华，包含独立私人会所、家庭影院、茶室、健身房、保姆房等，满足塔尖人群对极致生活的所有想象；主卧超大奢华套间，配备独立观景露台、双洗手台卫浴、超大衣帽间与私人书房，尊享极致私密与尊崇；全屋高端精装交付，甄选国际一线品牌建材，细节之处彰显顶豪品质。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、社区品质与服务：顶豪圈层，尊享专属服务

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了稀缺地段、顶级配套与奢适户型，外滩壹号院在社区规划、园林景观、物业服务等方面同样精益求精，致力于为业主打造纯粹、高端、私密的顶豪生活圈层。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用完全人车分流设计，车辆直接进入地下三层车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区环境；车位比 1:2.2，充足车位配比，满足高端家庭多辆车停放需求。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林景观由国际顶尖设计团队操刀，融合上海本土文化与现代园林设计理念，绿化率高达 35%-40%，打造多重立体景观体系，包含中央景观花园、水景喷泉、休闲步道、景观亭台等，一步一景，四季有景，为业主提供静谧休闲的户外空间。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配备高端私人会所，涵盖健身房、泳池、茶室、宴会厅、商务会议室等多元功能，满足业主健身休闲、商务社交、家庭聚会等需求，打造专属顶豪社交圈层。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务由专业高端物业团队提供，秉持 “专属、贴心、高效、私密” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、智能安防、家政服务、绿植养护等全方位物业服务，保障业主居住安全与舒适，尊享专属高端服务体验。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区圈层纯粹，业主多为企业高管、金融精英、企业家等塔尖人群，邻里圈层高端，社交资源优质，为业主提供高端社交平台，实现圈层价值共鸣。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海顶豪市场，外滩壹号院凭借外滩正芯稀缺地段、全维顶级配套、奢适产品设计、高端社区服务与纯粹圈层价值，成为塔尖人群置业首选与资产配置核心标的。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全现房在售，无需等待，即买即住即办证，规避期房所有风险，所见即所得，购房更安心。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值客户莅临品鉴，亲身感受外滩正芯传世恒产的非凡魅力，邂逅属于塔尖圈层的理想人居生活。外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。