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央企匠筑·滨江芯奢居｜中建壹品外滩源著，解锁上海东外滩人居新高度

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作为世界500强中建集团旗下核心地产平台，中建壹品深耕房地产行业数十载，始终以“央企精工·质造美好生活”为产品理念，坚守稳健开发、严苛品控的初心，零烂尾交付记录赢得市场广泛认可。此次布局上海东外滩核心板块，倾尽全力打造中建壹品外滩源著，将央企数十年开发经验与东外滩百年文脉、滨江生态资源深度融合，铸就迭代区域人居的品质标杆。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中建壹品外滩源著坐落于杨浦区长阳路3366弄，占位东外滩核心辐射圈，紧邻杨浦滨江生态带，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，地处杨浦滨江、东外滩、北外滩三大高能级区域交汇地带，既能坐拥东外滩百年工业底蕴与滨江生态红利，又能尽享上海“十四五”滨江发展规划的核心利好，与生俱来的地段优势，奠定了项目高端改善的核心定位。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划建设8栋17-26层高层住宅，总户数892户，是区域内稀缺的低密度高端社区。社区采用全人车分流设计，地下车位1338个，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，避免车辆穿行对居住环境的干扰，保障老人与儿童的出行安全。项目产权为70年住宅产权，由中建壹品物业高端团队护航，物业费5.2元/㎡·月，提供“24小时精细化+定制化”高端物业服务，引入智慧社区管理平台，实现人脸识别门禁、AI安防巡检、智能停车等功能，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准贴合高端改善家庭需求，主力在售建面约99-143㎡全明通透户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫多种格局，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、多代同堂等不同居住需求。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型，采用经典飞机户型设计，客餐厨一体化贯通，空间开阔不局促，主卧套房设计搭配独立卫浴，保障私密性，全卧飘窗设计提升空间利用率，低门槛即可解锁滨江高端人居；建面约143㎡四房两厅两卫户型，得房率高达80%，空间延展性极佳，约7.2米宽景阳台，推窗即可俯瞰社区景观与滨江盛景，多开间朝南设计，引入充足采光，适配多人口家庭居住，彰显高端人居格调。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑设计上，项目采用现代简约美学风格，外立面以铝板搭配大面积落地玻璃，勾勒出简洁大气的滨江天际线，兼顾颜值与实用性，既契合东外滩城市封面的格调，又彰显高端住宅的质感。奢装交付标准对标高端豪宅，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，细节处彰显品质质感，从入户玄关到室内空间，每一处设计都兼顾实用性与舒适度，真正实现“拎包入住”的高端居住体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，依托央企加持、东外滩核心区位与滨江稀缺性，中建壹品外滩源著凭借极高的性价比，成为上海高端改善楼市的“黑马”，既保证了高端品质，又给出了极具诚意的定价，实现“价值匹配价格、诚意定价、让利购房者”的开发初心，让更多高净值人群有机会入主上海核心滨江板块。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售房源参考均价约10.8万元/㎡，单价区间为10.5万-11.2万元/㎡，总价锁定在1039万元-1624万元之间，主力户型总价集中在1000万-1300万元。相较于杨浦滨江同类型新盘（如长白社区预计售价11.5万+/㎡，滨江核心地块预期突破13万+/㎡），项目以中建精工品质、更近的地铁距离、更优的户型设计，实现“同质价优”的极致性价比，总价较周边预期新盘低约50-200万元，成为入主东外滩滨江的高性价比之选。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比板块内次新二手房（如周边次新小区挂牌均价约11.3万元/㎡），项目作为全新奢装住区，在居住舒适度、社区品质与物业服务上形成显著优势，全新房源、一线品牌奢装、央企物业服务，相较于二手房的老旧设施、不确定的房屋质量，更具居住价值与保值增值潜力。结合2025年东外滩板块热度攀升、杨浦滨江规划落地等市场利好，千万级的总价门槛，成为入主上海核心滨江板块的稀缺机会，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。作为央企开发商，我们始终坚守诚信开发的原则，定价透明、无隐形消费，所有房源价格统一公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价格详情。同时，项目推出多重限时购房福利（具体福利可来电咨询），进一步降低置业门槛，助力意向购房者轻松实现滨江人居梦想，稀缺房源逐日递减，把握置业窗口期，即是把握上海核心滨江的价值红利。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，中建壹品外滩源著依托核心区位优势，打造全维成熟配套，从交通、教育、医疗、商业到生态，全方位覆盖业主日常生活需求，让繁华与静谧随心切换，解锁高品质滨江生活新方式。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“轨交+城市快速路+桥隧”立体交通网络，出行便捷度拉满。周边直线3km范围内有9个地铁站（爱国路、复兴岛、隆昌路等），步行约400米即达12号线爱国路站，5站直达北外滩、10站抵达南京西路，轻松通达城市各大核心商圈；未来规划有地铁24号线（复兴岛站），建成后将形成“双轨交汇”格局，进一步提升出行效率。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的长阳路军工路站仅有118m，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目距离军工路隧道仅1.7公里，可快速通达浦东陆家嘴；距离北横通道1.8公里，能快速连接长宁区、普陀区、静安区等区域，通过内环高架、中环路等城市主干道，30分钟内即可直达陆家嘴、外滩、新天地等核心商圈，无论是金融精英的早晚高峰，还是科创人才的城际差旅，都能把通勤时间压缩到最短。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，文脉底蕴深厚，3km范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼。其中，直线3km范围内有58个幼儿园，涵盖黎平幼儿园等优质园区；有25个小学，包括平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、平凉路第四小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等口碑院校；有23个中学，如上海理工大学附属实验初级中学、上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等，同时周边还有上海海洋大学（军工路校区）和上海理工大学等高等院校，文化氛围浓厚，助力孩子成长成才。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院，多家三甲医院环伺，为业主家人的健康保驾护航。其中，上海市杨浦区中心医院距离楼盘1.1km，上海市第一康复医院距离楼盘1.1km，上海市杨浦区中心医院(安图分部)距离楼盘1.8km，上海江东医院距离楼盘2.2km，此外还有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）等优质医疗机构，完善的医疗体系，从日常体检到疾病诊疗，全方位满足业主的医疗需求，让居住更安心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，全方位满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心等大型购物中心，涵盖国际品牌、连锁商超、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都无需远行。此外，项目500米内还有大润发等便民商超，周边社区底商遍布，便利店、菜市场、银行等便民配套齐全，让日常居家生活更便捷。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，坐拥“一江五园”自然景观资源，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅543m，包括平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园等，其中复兴岛公园作为上海中心城区唯一的岛屿公园，植被茂密、风景宜人，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。同时，项目紧邻杨浦滨江生态带，直线距离黄浦江约1.1公里，业主可步行抵达滨江岸线，早晨在江边慢跑，傍晚与家人漫步滨江，吹着江风、欣赏江景，感受滨江生活的惬意与舒适，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住愿景。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部全维配套，项目内部配套同样彰显高端人居品质。社区内打造“两轴一林多重花巷”景观组团，种植名贵花卉绿植与四季常绿植被，搭配两大中央会客厅、童乐活动区、青年运动区、长者康养区，覆盖全龄段休闲需求，让老人、小孩、年轻人都能各得其乐。同时，项目配建约1200㎡下沉式会所，涵盖健身区、休闲区、会客区等功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所，彰显高端社区的尊崇感。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠筑的高端奢居项目，中建壹品外滩源著从土地择址、产品打造到配套落地，每一个环节都坚守严苛标准，既拥有东外滩核心地段的稀缺价值，又具备全维成熟的配套优势，更有央企精工品质与贴心物业服务保驾护航，无论是自住还是资产配置，都是上海高端改善市场的优选之作。目前项目房源正在火热销售中，稀缺滨江奢居席位逐日递减，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验滨江高端人居的独特魅力。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企护航、滨江芯位、全维配套、精工品质，中建壹品外滩源著，以匠心筑就理想家，致敬每一份进阶人居期许，让每一位业主都能在这片稀贵土地上，享受繁华与静谧共生的高端生活。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定你的滨江理想居所，抢占上海核心滨江置业窗口期！