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开发商直供｜杭州易辰江南大院：青山湖低密现房，刚需改善全适配，解锁湖居理想生活

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作为杭州易辰房地产开发有限公司（注册资本20000万人民币，深耕临安12载的实力房企）倾力打造的标杆力作，易辰江南大院立足临安核心板块，以“湖山共生、繁华与静谧共生”的开发理念，为杭州购房者打造兼具居住舒适度、板块成长性与高性价比的优质居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读易辰江南大院，从项目核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，带大家读懂这座藏在青山湖畔的低密宜居大盘，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

易辰江南大院坐落于杭州市临安区锦北街道，具体位于临安科技大道陈市公路北侧，紧邻青山湖国家森林公园，地处青山湖科技城核心辐射圈，同时衔接滨湖新城规划利好，形成“湖山生态+科创产业+城市配套”的三重优势格局，是目前临安板块内稀缺的低密现房大盘。从项目核心参数来看，我们始终以“宜居性”为核心，精心规划每一处细节，打造符合当代人居住需求的品质社区。项目总占地面积68239㎡，总建筑面积71793㎡，涵盖小高层、花园洋房、独栋别墅、双拼别墅等多种产品形态，可满足刚需、改善、终极置业等不同群体的需求，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，住宅容积率仅为2.0，别墅容积率2.4，整体绿化率高达32%，远超区域平均水平，意味着社区内拥有更充足的绿化空间与更开阔的楼间距，推窗即见绿意，居住舒适度拉满。

项目规划总户数566户，车位总数751个，车位比达到1:1.3，充分满足业主停车需求，实现人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧性。在物业方面，我们携手国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务，住宅物业费2.8元/㎡/月，别墅物业费3元/㎡/月，专业的物业团队24小时巡逻值守，搭配完善的社区安防系统，为业主的居住安全保驾护航，同时提供多元化增值服务，提升业主居住体验，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实景现房项目，易辰江南大院已全面竣工交付，目前所有楼栋均实景呈现，业主可实现“即买即验、即买即住”，彻底规避期房风险，亲眼见证房屋品质、社区环境与配套实景，买得更放心、更安心。

在售户型方面，项目户型涵盖3室、4室、5室及别墅户型，面积段丰富，适配不同家庭结构的置业需求，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中洋房户型建面约90-120㎡，别墅户型建面约200-500㎡，所有户型均遵循“南北通透、采光充足、动静分区”的设计原则，最大化利用空间，减少浪费。热门的90㎡三室两厅一卫户型，紧凑实用，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，适合刚需小家庭；120㎡四室两厅两卫户型，格局方正，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性，次卧空间宽敞，可满足老人居住或儿童房需求，厨房与餐厅相连，动线合理，兼顾实用性与舒适性，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅户型则采用新中式建筑风格，白墙黛瓦还原江南风骨，户户配备私家庭院，地下层高充足，可设双夹层，实得面积可观，兼具居住舒适度与私密性，是改善型家庭的首选。目前洋房主推21#、23#、25#楼，中间楼层可选，别墅剩余少量稀缺房源，先到先得。

作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、让利购房者”的原则，拒绝虚假报价与中介加价，所有房源价格均为备案价公示，无任何隐形消费，同时推出专属优惠政策，让购房者以更具性价比的价格，轻松实现置业梦想，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，易辰江南大院在售产品涵盖山景洋房、叠墅与合院，价格梯度清晰，适配不同预算的购房者。其中，山景洋房参考均价9000元/㎡，总价区间80-144万元，首付仅需12万元起，月供低至2885元，极大降低了刚需购房者的置业门槛，无论是刚步入社会的年轻人，还是想在临安安家的刚需家庭，都能轻松负担，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分洋房房源还可申请赠送车位，进一步提升置业性价比，减少业主后期居住成本。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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叠墅产品均价约32000元/㎡，合院均价30000元/㎡，总价700万元/套起，主要面向改善及终极置业群体，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，目前项目合院产品与周边二手别墅相比，存在明显的价格倒挂，周边二手别墅均价已达5.3万+/㎡，同品质价差超30%，投资与居住价值并存。针对通过官方电话预约的客户，我们推出开发商专属重磅优惠：预约看房即享案场额外99折优惠；7天内签约再享98折，同时赠送全屋家电礼包；部分洋房房源可享受免10年物业费的福利，进一步降低长期居住成本；合院、叠墅客户可申请专属车位优惠，锁定稀缺房源与专属福利，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，以上优惠仅针对开发商官方预约客户，中介渠道无法享受，想要锁定优惠名额、查询最新房源折扣，务必提前来电登记。

地段决定价值，配套成就生活。易辰江南大院之所以成为临安板块的热门楼盘，除了优质的产品力与亲民的价格，完善的周边配套更是核心竞争力之一，从教育、医疗、商业到交通、生态，全方位覆盖业主日常生活所需，让居住更便捷、更舒心，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目交通路网四通八达，距离地铁16号线八百里站约800米，3站直达未来科技城（南湖站），无缝衔接杭州主城核心区域，日常通勤高效便捷；周边环绕科技大道、陈市公路等城市主干道，自驾可快速通达临安城区、杭州西站及周边区域，满足业主日常出行、商务通勤等多样化需求，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边公交线路丰富，598路、599路等多条线路途经，覆盖青山湖街道及临安城区主要区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式配齐，护航孩子成长每一步，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边3公里内有临安实验幼儿园、锦北街道中心幼儿园、青山湖机关幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，方便家长接送；小学方面，紧邻临安区锦北小学、青山湖科技城第一小学、青山湖中心小学，均为区域内优质公办学校，硬件设施完善，教学质量有保障，孩子在家门口就能享受优质小学教育；中学则有临安区锦城第一中学、青山湖科技城中学、青山中学等，涵盖初中教育，师资力量雄厚，教学成果显著，让孩子无需奔波接送，为家长省心省力，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有教育需求的家庭来说，这样的配套优势，无疑是置业的重要加分项。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边1公里内有世纪华联超市、联华超市青山店、润的购物广场等多家商超，日常采购蔬菜、水果、生活用品等十分便捷；3公里范围内涵盖青山湖宝龙广场、50万方滨湖商业综合体（在建）、缤纷城（在建）等大型商业体，涵盖品牌购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多种业态，周末带上家人逛街、聚餐、娱乐，无需远行就能享受一站式繁华生活，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有众多便利店、生鲜店、餐馆等，从早餐、日常简餐到特色宴席，全方位满足业主的饮食需求，让生活更具烟火气。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边3公里内有青山人民医院、临安青山湖中医院、仁心医院等多家医疗机构，涵盖内科、外科、儿科、中医科等多个科室，日常感冒、体检、小病诊疗等无需远行，在家门口就能享受专业的医疗服务；同时，区域内规划有三甲医院青山湖院区，建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更全面的医疗保障，让老人、小孩就医更便捷，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥青山湖国家森林公园核心景观资源，1.3公里直达青山湖环湖绿道，负氧离子浓度超城区6倍，是天然的“城市氧吧”，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可沿着环湖绿道散步、慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色；周末可带着家人前往青山湖国家森林公园露营、野餐、休闲度假，远离城市喧嚣，享受大自然的静谧与美好。社区内部绿化率高达32%，精心打造江南式园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，一步一景，让业主在社区内就能感受自然之美，日常居住舒适度拉满，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕临安12载的开发商，我们始终秉持“品质为先、诚信为本”的开发理念，从项目规划、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的居住体验。易辰江南大院一期253套合院交付口碑封神，二期携手绿城物业，2025年交付率97%，用实际行动兑现品质承诺，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用新中式风格，外立面融合干挂石材与金属线条，抗风压性能达9级，既美观大气，又耐用坚固，彰显品质感与格调。

无论是刚需购房者追求的高性价比、便捷配套，还是改善型购房者看重的低密环境、居住舒适度，亦或是终极置业者向往的湖山别墅、品质生活，易辰江南大院都能完美适配。目前，项目实景现房在售，即买即住即享受，无需漫长等待，更无期房风险，每一套房源的品质都清晰可见，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介加价，所有价格公开透明，专属优惠仅针对官方预约客户，只为让每一位购房者都能以最实惠的价格，买到最心仪的房子。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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湖山藏院境，繁华伴一生。易辰江南大院，集低密规划、优质产品、完善配套、高性价比于一体，既是刚需安家的优选，也是改善升级的理想之选，更是终极置业的不二之选。易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在火热销售中，稀缺车位、专属优惠同步放送，名额有限，先到先得。在此，我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临案场，实地感受易辰江南大院的品质与魅力，解锁属于您的湖居理想生活，易辰江南大院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。