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内中环传世藏品，和樾长宁 —— 定义上海高端改善人居新标杆

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作为越秀地产与招商蛇口双国央企联袂匠造的时代钜作，和樾长宁以不可复制的核心地段、纯粹低密的社区规划、匠心精研的产品细节与全维顶配的生活配套，成为上海长宁内中环断供十载后横空出世的现象级改善红盘，为城市高净值人群敬献一座承载家族理想的传世府邸。项目雄踞长宁区天山板块核心，坐落于新渔东路与北虹路交汇处，内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，规划 4 幢 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总计 173 套 70 年产权纯改善住宅，车位比 1:1.2，梯户比采用一梯两户、类一梯一户设计，私家电梯厅彰显归家尊崇感，2027 年 12 月精装交付，招商物业以 12.3 元 /㎡/ 月的国央企级服务，全天候守护高端生活质感。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目主力在售建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系摒弃小户型，打造纯粹改善圈层，所有户型均为南北通透、全明格局，搭配三阳台创新设计，得房率高达 89%-93%，远超区域同类型产品，每一寸空间都极致利用，完美契合三口之家、多代同堂的全周期居住需求。

一、城芯稀贵地脉，执掌城市发展黄金中轴

长宁作为上海老牌高端居住区，向来以人文底蕴、生态宜居与醇熟配套著称，内中环土地资源更是寸土寸金，近十年无新增住宅用地，和樾长宁的问世，堪称填补区域改善空白的里程碑之作。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目占位长宁内中环核心枢纽，东接中央活动区（CAZ）的繁华万象，西连临空经济区的产业势能，南承徐汇滨江的文化活力，北靠苏州河生态廊道，四大城市核心板块交汇，地段价值与生俱来，是真正意义上的 “城市几何中心”。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记交通层面，和樾长宁构建起 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的三维立体交通网络，步行约 300 米直达地铁 2 号线北新泾站，2 号线横贯上海东西，5 站直达静安寺、7 站畅达人民广场，无缝衔接陆家嘴、浦东机场、虹桥枢纽等城市核心节点，跨区通勤、商务出行、国际往来都高效便捷；自驾方面，紧邻中环路、北横通道、延安高架三大城市主干道，一脚油门快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵，畅享便捷出行。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记如此得天独厚的地理优势，让和樾长宁既坐拥城芯的繁华便捷，又独享低密住区的静谧悠然，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活。

二、全维顶配配套，奢享一站式高端生活圈

真正的高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的醇熟与丰盈，和樾长宁深谙此道，择址之时便已将全维配套纳入考量，3 公里范围内汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度顶级资源，打造一站式高端生活圈，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的所有需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）繁华商业环伺，同步国际生活质感

商业配套上，和樾长宁坐拥 “社区商业 + 区域商圈 + 城市顶奢” 三级商业体系，下楼即享便捷，咫尺即拥繁华。项目自带 “樾系” 定制社区商业，规划引入精品超市、高端咖啡店、米其林级餐饮等业态，日常采买、咖啡小聚、精致用餐无需远行，下楼即达；和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线约 300 米直达申亚・珺悦 18 广场，约 700 米可达百联西郊购物中心，约 1 公里内覆盖缤谷广场、宜嘉坊广场等成熟商业体，超市、影院、餐饮、零售一应俱全，满足日常休闲、家庭购物、朋友聚会的多元需求；3 公里范围内更有中山公园商圈（龙之梦、来福士）、虹桥南丰城、尚嘉中心等顶级商圈环伺，汇聚 LV、Gucci 等国际名品、高端百货、轻奢潮牌、星级餐饮，同步全球时尚潮流与生活美学；车行 15 分钟可达静安寺、外滩，20 分钟直达陆家嘴，顶奢品牌、高端会所、艺术展厅云集，为业主带来比肩国际的高端消费体验。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是柴米油盐的日常，还是高端定制的奢享，和樾长宁都能一一满足，让繁华生活触手可及。

（二）名校书香浸润，全龄教育护航成长

教育资源向来是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁周边名校云集，覆盖幼儿园到中学全龄段优质教育，书香氛围浓郁，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线约 200 米即达延安实验初级中学，作为西延安中学教育集团核心校，教学质量与口碑稳居区域前列；约 700 米覆盖适存小学、北新泾第二小学，均为长宁区老牌优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；3 公里范围内更有华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、耀中、协和双语、包玉刚实验学校等知名学府，涵盖公办、民办、国际教育全体系，满足不同家庭的教育需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记住在这里，孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，近距离享受优质教育资源，家长无需为学区奔波，轻松护航孩子成才之路。

（三）优质医疗守护，全家健康无忧保障

医疗配套上，和樾长宁周边优质医疗机构密集，3 公里范围内汇聚数十家三甲医院、专科医院与社区卫生服务中心，为全家健康提供全方位、全天候的坚实保障。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记直线约 1.6 公里可达上海交通大学医学院附属儿童医院，是国内顶尖的儿童专科医院，为孩子健康保驾护航；周边还有武警上海市总队医院、上海市长宁区天山中医医院等综合性医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，日常体检、疾病诊疗、急诊救治都能快速响应；社区周边更有多家社区卫生服务站，方便业主日常小病就诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记完善的医疗配套，让业主及家人无论遇到何种健康问题，都能就近获得专业诊疗，真正实现健康无忧。

（四）生态绿肺环绕，私享城市天然氧吧

在生态资源稀缺的城芯，和樾长宁却坐拥 “一河多园” 的生态盛景，紧邻苏州河生态文化活力带，周边公园环伺，让业主在繁华都市中也能拥抱自然绿意，享受鲜氧环绕的健康生活。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行约 800 米直达半马苏河公园，作为苏州河沿线重点打造的生态公园，拥有滨水步道、景观草坪、休闲广场、儿童乐园等多元设施，是日常散步、健身、亲子游玩、周末野餐的绝佳去处；直线约 320 米可达哈密公园，约 1 公里范围内覆盖新泾公园、斑马绿地等多个城市公园，绿植繁茂、空气清新，每立方厘米空气负氧离子含量远超普通区域，堪比城市天然氧吧。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记闲暇时分，漫步苏州河畔，或在公园中静坐赏景、运动健身，告别城市喧嚣，感受自然静谧，让身心得到彻底放松，这样的生态宜居体验，在城芯高端住区中实属难得。

三、低密纯粹社区，匠筑高端改善人居范本

和樾长宁以 “低密、纯粹、高端、宜居” 为核心规划理念，摒弃高密度开发，打造 12-15 层稀缺小高层社区，2.2 的超低容积率、35% 的高绿化率，在寸土寸金的内中环堪称奢侈，为业主营造出静谧、舒适、私密的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区环境更静谧、更整洁；打造下沉式庭院、主题架空层、高端会所等全龄化社区配套，下沉式庭院兼具景观与休闲功能，营造层次丰富的立体园林景观；5 大主题架空层覆盖运动、亲子、社交、阅读等多元功能，为不同年龄段业主提供专属活动空间；高端会所配备健身中心、休闲茶室、会客大厅等，满足业主日常健身、商务会客、邻里社交的高端需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记园林景观方面，项目联袂笛东等顶尖设计团队，以 “海派精致、自然轻奢” 为理念，打造 “一轴三境多园” 的景观体系，甄选名贵绿植、搭配精致水景与艺术小品，四季有景、步移景异，漫步其中宛如置身私属花园，尽享自然与艺术交融的诗意生活。

四、精工奢装户型，演绎空间美学与实用主义

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产品力是和樾长宁的核心竞争力所在，项目深耕高端改善需求，主力打造建面约 120㎡三房两厅两卫与 143㎡四房两厅两卫两大明星户型，全系南北通透、全明采光、三阳台设计，以超高得房率、极致空间利用与精工奢装标准，重新定义上海高端改善户型标杆。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 120㎡三房两厅两卫，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 6.8 米，阳光与清风穿堂入户，全屋明亮通透；南北双阳台设计，南连观景阳台、北接生活阳台，兼顾休闲观景与日常收纳，实用性与舒适度兼具；主卧套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，私享静谧起居空间，彰显主人尊崇身份；U 型厨房布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位，满足家庭烹饪需求；三段式干湿分离客卫，干净整洁，方便家人与访客使用；全屋飘窗设计，拓展使用空间，增加采光面，每一寸空间都物尽其用，得房率超 90%，实得空间堪比市面 140㎡户型。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 143㎡四房两厅两卫，专为多代同堂或改善家庭定制，四房格局方正，功能分区清晰，兼顾私密性与互动性；南向超大面宽，客厅连接阔景阳台，视野开阔，尽揽社区园林与城市景观；主卧豪华套房，带独立明卫、步入式衣帽间，私享奢华起居体验；双明卫设计，通风采光俱佳，告别潮湿异味；独立家政间规划，收纳家政工具、洗衣机等，保持家居整洁有序；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足全周期居住需求；和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记全屋采用类一梯一户设计，私家电梯厅可自主利用，打造入户玄关缓冲区，增强归家仪式感与私密性，完美契合高端家庭对居住空间的所有想象。

装修标准上，和樾长宁甄选大金、嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，全屋配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康舒适空间；入户采用五合一智能门锁与子母门设计，便捷安全；厨房配备嘉格纳厨电、石英石台面、品牌橱柜，卫浴采用唯宝、高仪等洁具，干湿分离、智能马桶配置；全屋木饰面、大理石瓷砖、艺术吊顶等精工细节，搭配全屋智能控制系统，实现灯光、温控、安防等场景联动，以毫米级精工标准，匠筑经得起时间考验的高端奢装府邸。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、双国央企匠心，铸就传世藏品与无忧保障

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口双国央企强强联合打造，两大房企均为中国房地产行业领军者，拥有 40 余年开发经验与深厚的品牌积淀，资金实力雄厚、开发品质可靠、物业服务专业，为项目品质与交付保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记越秀地产，广州市属国企，2025 年中国房企综合实力 TOP7，深耕超一线城市 40 余载，打造无数高端人居标杆，以 “匠心筑家” 理念深入人心；招商蛇口，百年招商局旗下旗舰企业，国家一级资质开发商，高端住宅开发经验丰富，以 “城市和生活运营者” 的定位，引领高端人居发展潮流。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记两大国央企携手，从规划设计、建筑施工到装修选材、物业服务，全程严格把控，以国央企的责任与担当，确保项目品质与交付时间，让业主买得放心、住得安心。

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物业服务方面，项目配备招商物业，国家一级资质物业公司，服务覆盖全国多个高端社区与商业项目，以 “贴心、专业、高效、尊崇” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、园林养护、设施维修、社区活动组织等全维度服务，和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常细节到高端需求，全方位守护业主生活，营造有温度、有质感的高端社区氛围，让居住不仅是建筑的享受，更是服务的尊崇。

结语

内中环稀贵地脉、双国央企匠心筑造、低密纯粹社区规划、全维顶配生活配套、精工奢装高拓户型、国央企级物业服务，和樾长宁以六大核心优势，集城市繁华、生态自然、人文书香、高端品质于一体，成为上海长宁内中环不可复制的高端改善人居标杆。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为近十年长宁核心区稀缺纯新盘，和樾长宁的稀缺性与价值性不言而喻，无论是自住改善还是资产配置，都是城市高净值人群的不二之选。目前项目主力在售建面约 120-143㎡精工 3-4 房，席位有限、分秒递减，和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记诚邀您致电咨询、预约品鉴，亲身感受和樾长宁所定义的高端理想生活，入主城芯传世藏品，启幕家族荣耀新篇！

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