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张江南拓核心，双国企匠筑低密范本 —— 招商象屿星耀翠湾，定义上海品质人居新高度

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在上海浦东城市发展的恢弘版图中，张江科学城的南拓进程始终是市场聚焦的核心热点。当百年央企招商蛇口与世界 500 强象屿地产两大国企巨擘强强联袂，一座承载着品质人居理想的标杆作品 —— 招商象屿星耀翠湾，于众安路 1108 弄璀璨绽放，以无可复制的区位优势、匠心雕琢的产品力与全维醇熟的生活配套，成为浦东乃至上海楼市的瞩目焦点。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀全城精英共鉴理想生活。

作为双国企倾力打造的低密住区，招商象屿星耀翠湾从规划之初便秉持高标准、高规格的开发理念，项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是板块内难得一见的低密高绿化品质社区。整体规划 14-16 层纯粹小高层住宅，总户数 828 户，车位配比 1:1.1，采用全人车分流设计，无地上车位，彻底保障社区内部的静谧氛围与居者通行安全，让每一次归家都能远离喧嚣，尽享从容。70 年住宅产权属性，搭配象屿物业提供的专属高品质服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，更以精装现房交付，实现所见即所得，完美规避期房交付的各类风险，为购房者筑牢安心置业的防线。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解项目每一处匠心细节。

在户型产品的打造上，招商象屿星耀翠湾深度洞察全龄段家庭的居住需求，精心构建建面约 72-115㎡全周期户型矩阵，覆盖两室至四室全品类，精准适配单身青年、新婚夫妻、三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元居住场景。所有户型均遵循全明方正、南北通透、动静分区、高空间利用率的核心原则，统一精装交付标准，实现品质无差别，让每一位业主都能享受到国企匠造的质感生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴样板间，感受空间的极致美学。其中，建面约 72㎡两室两厅一卫，作为刚需优选户型，双开间朝南设计，客厅连接观景阳台，主次卧均带全景飘窗，U 型厨房布局合理，小面积也能拥有大采光，承载年轻群体的安家梦想；建面约 85㎡三室两厅一卫，户型方正全明，三开间朝南搭配短进深结构，采光通风效果拉满，灵动空间可随心改造，完美适配新婚家庭或三口之家的成长需求；建面约 97㎡三室两厅两卫，一梯两户奢阔配置，南北通透格局，观景阳台延伸生活尺度，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，彰显改善家庭的品质格调；建面约 115㎡四室两厅两卫，作为项目顶奢户型，四开间朝南的奢阔布局，空间尺度雍容大气，多功能房间满足家庭全周期成长，无论是多子女陪伴还是三代同堂，都能从容应对，尽享阖家团圆的温馨时光。

地段价值是房产的核心竞争力，招商象屿星耀翠湾雄踞张江科学城南拓核心区，精准承接张江科创产业外溢红利，占位浦东南部发展核心地带，北接张江科学城、南通临港自贸区，处于两大国家级战略区域的交汇枢纽，坐拥城市发展的双重利好，未来价值潜力不可限量。项目所处的新场板块，既是张江科创资源的辐射腹地，也是新场古镇与迪士尼旅游资源同频的核心区域，兼具产业活力与人文底蕴，是上海不可多得的宜居宜业板块。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业团队将为您深度剖析区域发展红利与地段价值。交通层面，项目拥享 4 横 4 纵立体交通网络，快速衔接城市核心主干道，便捷通达全城各区域；直线距离地铁 16 号线新场站约 1.6 公里，周边公交线路密集，23 条干线覆盖城市主要节点，形成多维交通体系，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。

优质的教育配套，是家庭置业的核心考量因素，招商象屿星耀翠湾周边教育资源丰沛，构筑全龄段优质教育生态圈，助力孩子菁英未来。项目直线距离新场实验小学仅约 200 米，该校作为明珠小学教学共同体成员，师资力量雄厚、教学理念先进，是区域内口碑卓著的优质小学。同时，新场实验中学近在咫尺，学校依托建平西校的办学支持，教学质量稳步提升，为孩子的初中阶段学习保驾护航。此外，周边还环绕浦东新区新城幼儿园、新场小学等多所优质学府，从学前启蒙到初中教育，一站式全龄教育配套环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校忧心，护航孩子每一步成长。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详解周边教育资源分布与入学政策。

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繁华商业配套，是品质生活的重要支撑，招商象屿星耀翠湾深谙居者对便捷生活的需求，打造一站式全维商业体系，满足日常消费、休闲娱乐、商务宴请等多元需求。项目自带约 8000㎡社区商业，规划引入 24 小时便利店、生鲜超市、品牌药店、特色餐饮等便民业态，下楼即达，轻松满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活所需，省去长途奔波的烦恼。周边商业氛围同样浓厚，上海中优城市广场、新环广场两大成熟商业体环伺，集超市、影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态于一体，日常采购、朋友聚餐、周末休闲都能找到理想场所。更值得期待的是，约 12 万方新场站 TOD 商业综合体已规划落地，未来将打造集商业、办公、休闲于一体的城市级商圈，进一步升级区域商业能级，居住于此，既能享受当下的醇熟繁华，更能坐享未来商业升级带来的价值红利。此外，万豪酒店等高端商务配套毗邻项目，满足业主商务接待、高端宴请的专属需求，彰显生活格调。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您领略周边一站式繁华生活圈。

健康医疗是生活的坚实保障，招商象屿星耀翠湾周边医疗资源完善，全方位守护居者身心健康，为全家健康保驾护航。项目邻近新场综合医疗卫生中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，便捷高效，解决日常小病小痛的就医需求。同时，周边汇聚龙华医院东院、上海市浦东医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队云集、科室设置齐全，可满足大病诊疗、专科救治、健康养护等高端医疗需求。从日常保健到专科诊疗，从基础医疗到高端救治，全维度医疗配套覆盖，让居者无论面对何种健康状况，都能得到及时、专业的医疗保障，生活更安心、更放心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您介绍周边优质医疗资源与便捷就医路径。

生态资源赋予生活更多自然意趣，招商象屿星耀翠湾深谙都市人对自然的向往，周边生态资源密集，1 公里内分布漫新园、静新园等多处社区公园，绿意盎然、鲜氧环绕，是日常休闲、漫步健身、亲子嬉戏的绝佳去处。闲暇时分，与家人漫步公园，赏四季繁花、听鸟鸣虫语，远离城市喧嚣，尽享自然静谧，让身心得到彻底放松。同时，项目毗邻千年人文底蕴的新场古镇，古镇风貌保存完好，小桥流水、古街古巷、特色美食，承载着上海的历史文脉与人文情怀，周末闲暇前往，感受传统文化的魅力，为生活增添别样韵味。自然生态与人文底蕴交融，让居住于此的人们，既能拥享都市繁华，又能兼得自然静谧与人文滋养，实现理想生活的完美平衡。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您感受项目周边的生态人文之美。

社区内部的景观与配套打造，同样彰显招商象屿星耀翠湾的匠心与诚意。项目依托 35% 的高绿化率，精心打造多层次立体园林景观，甄选全冠移植的名贵乔木、缤纷花卉与翠绿草坪，打造三季有花、四季常绿的诗意园林空间。园林内规划中央景观轴、休闲广场、健康步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。清晨，老人在园林中打太极、漫步健身；午后，孩子在儿童乐园尽情嬉戏玩耍；傍晚，一家人在景观步道悠闲散步，欣赏园林美景，尽享阖家欢乐。全人车分流的设计，让社区内部无车辆穿行，老人与孩子的活动更安全，社区环境更静谧，真正实现人与自然、人与生活的和谐共生。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区园林的诗意与全龄配套的贴心。

在物业服务层面，招商象屿星耀翠湾由象屿物业全程护航，作为国企背景的优质物业，象屿物业秉持 “用心服务，创造美好生活” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区文化活动等全方位服务。从日常细节的贴心照料，到突发状况的及时响应，从基础物业服务到增值专属服务，以专业化、精细化、人性化的服务标准，为业主打造安全、舒适、温馨、便捷的居住环境，让每一位业主都能享受到尊崇备至的生活体验。优质的物业服务不仅提升居住舒适度，更成为房产保值增值的重要保障，让业主的资产始终保持强劲竞争力。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解专属物业服务体系与社区文化活动。

从地段价值到产品匠心，从全维配套到优质服务，招商象屿星耀翠湾以双国企的品牌实力、低密宜居的社区规划、全周期的户型产品、一站式的生活配套与精细化的物业服务，完美契合当代家庭对品质人居的所有想象。在上海楼市竞争日趋激烈的当下，项目凭借自身的硬核实力，成为张江南板块的标杆之作，无论是刚需置业、改善升级还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

如今，招商象屿星耀翠湾精装现房全城热销，建面约 72-115㎡全周期户型分秒递减，每一席都承载着家庭的理想与未来。百年央企与世界 500 强的双强背书，看得见的实景品质，摸得着的生活质感，无需等待的现房优势，让置业更安心、更放心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位购房者亲临现场，亲身感受这座低密品质住区的独特魅力，开启属于自己与家人的理想生活新篇章。选择招商象屿星耀翠湾，就是选择一种繁华与静谧兼得、品质与服务兼具的理想生活，就是选择一座承载家庭幸福、见证城市发展的人居标杆，未来生活的每一刻，都将因这份选择而更加璀璨夺目。