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国企匠筑，人居标杆｜象屿天宸雅颂，解锁上海前滩南全维品质生活

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门国企象屿地产深耕上海的战略级作品，我们始终秉持“匠心筑家，焕新城市人居”的理念，在闵行浦江板块核心留白处，倾力打造象屿天宸雅颂这一现象级红盘。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这座集交通、配套、产品、性价比于一体的人居标杆，为每一位上海置业者，呈现一份真诚且详尽的楼盘解析，所有意向客户可随时致电咨询，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：前滩南枢纽芯，坐享城市发展红利

地段决定价值，象屿天宸雅颂的选址，是我们经过多轮调研、精准研判后的战略布局。项目精准落子闵行浦锦核心板块，地处黄浦江南岸发展带关键节点，既是“一江一河”战略的重要承载区，又能直享前滩、徐汇、黄浦等核心城区的辐射红利，地理位置得天独厚，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从交通来看，项目打造“地铁+BRT+高架”的立体交通网络，直线距离8号线沈杜公路站仅180米，步行3分钟即可抵达，6站直达前滩，15站直达人民广场，日常通勤高效便捷；规划中的19号线二期（浦江镇站）将进一步强化跨区连接，未来出行更具优势。自驾方面，浦星公路、申嘉湖高速、外环高速组成“三纵三横”路网，20分钟可达前滩，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松实现“工作在核心，生活在静谧”的理想状态，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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楼盘参数：国企精工，打造低密宜居社区

作为国企开发项目，象屿天宸雅颂始终以高标准、严要求打磨每一处细节，只为给业主呈现更具品质的居住体验。项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积约14.9万㎡，定位为全龄段改善宜居标杆，容积率仅2.4，绿地率高达35%，采用“行列式+围合式”的科学布局，既保障了每一栋楼的采光通风与视野景观，又营造出开阔的中央社区空间，让居者在城芯也能享受低密绿意生活，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目物业类型为高层，总户数约1140套，车位比约1:1.3，全人车分流设计，搭配无接触门禁、自动呼梯等智能系统，构建无感通行归家动线，兼顾居住安全与便捷度。装修标准不低于3000元/㎡，精装交付配备日立空调、地暖两联供系统，方太、博世等一线品牌家电，海德泰克末端净水器、唯宝龙头花洒等高端装标，让居者以亲民价格享受豪宅级居住体验。社区还规划有约2500㎡莫奈花园会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区，搭配约3000㎡架空层泛会所，打造儿童游乐区、阅读角等全龄场景，满足业主日常休闲与社交需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业费为高层5.8元/㎡/月，由象屿物业提供“金钥匙”服务体系，24小时管家值守，全方位保障业主生活品质，交房时间预计为2027年12月31日，全程由开发商直供，品质有保障，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型：全龄适配，每一寸空间都懂生活

我们精准洞察当代置业者从刚需到改善的全周期需求，打造了建面约89-139㎡全能户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，堪称刚需入门优选，经典三开间朝南设计，搭配S墙体系统，巧妙化解小户型收纳痛点，厨房附带飘窗，延伸使用空间，三开间朝南保证充足采光，让预算有限的家庭也能轻松上车8号线地铁盘，开启品质居住之旅。建面约107㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的王炸产品，颠覆了市场对百平米户型的认知，客厅面宽高达4.7米，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，呈现出120㎡以上大户型的开阔感，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最令人惊艳的是主卧主卫双270°弧形飘窗设计，无立柱遮挡视野，既拓宽了观景维度，又增加了实用空间，仅飘窗赠送面积就达3-4㎡，叠加阳台、设备平台等区域，全屋赠送面积超10㎡，实现“买107㎡得117㎡”的超高利用率。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性；两个次卧空间实用，南次卧面宽3.2米可摆放1.8米大床，北次卧可灵活改造成书房或客房，适配家庭不同阶段需求。建面约139㎡四房两厅两卫高层户型，专为改善型客群打造，3米层高搭配开阔横厅设计，连接全景阳台，7个飘窗覆盖全屋，从厨房到卫生间均有飘窗加持，灵动空间秒杀同面积段产品，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用独立电梯入户，提升归家仪式感，四房布局可轻松容纳三代同堂，S墙体系统打造多重收纳空间，满足大家庭的日常储物需求，让每一位家庭成员都能拥有舒适的专属空间。

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楼盘价格：国企让利，高性价比抢占前滩南红利

作为国企开发项目，我们始终坚守“性价比为王”的理念，在保证品质的前提下，给出极具竞争力的价格，让更多家庭能实现置业梦想，拒绝溢价，实打实让利给每一位意向客户，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

象屿天宸雅颂过会均价60970元/㎡（含装修），相较于徐汇、黄浦及周边板块同类产品，相同预算下可享受更开阔的居住空间与更优质的社区环境，性价比优势十分突出。具体价格明细如下：建面约89㎡高层三房，总价约538万起，首付仅需161万左右（按30%首付计算），月供约19900元（按LPR4.2%、30年等额本息计算），轻松上车8号线地铁盘，适合预算有限的刚需家庭；建面约107㎡高层三房，总价约652万起，首付约196万，月供约24600元，兼顾舒适度与实用性，是刚需改善的首选；建面约139㎡高层四房，总价约841万起，首付约252万，月供约31600元，满足三代同堂的改善需求，性价比远超同板块同面积段产品，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目第九批次房源火热在售，房源有限，先到先得，所有价格均为开发商官方统一报价，无任何隐藏费用，意向客户可随时致电咨询详细价格及优惠政策，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套：全维覆盖，解锁便捷品质生活

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我们深知，优质的居所不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套，象屿天宸雅颂周边3公里范围内，商业、医疗、教育、生态等配套全维覆盖，无需远行，即可满足日常所有生活需求，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，呈现“三级跳”格局，家门口规划有沈杜公路大型TOD商业，未来将引入超市、餐饮、零售等业态，日常购物无需远行；近场域有浦江城市生活广场（1.5公里）、印象汇（2公里）、上海浦江欢乐颂（3公里），涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子等多种业态，满足家庭日常消费与休闲需求；高端商业可直达前滩太古里（6站地铁）、陆家嘴中心（15站地铁），周末休闲购物、朋友聚会便捷无忧。

医疗配套堪称外环外“三甲集群”，周边3公里范围内集聚了三家三甲医院——仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、复旦大学附属口腔医院（浦江分院），其中仁济医院南院综合实力排名上海前列，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院是全国顶尖专科医院，全方位为业主的健康保驾护航，驾车8分钟即可抵达，对于有老年人和儿童的家庭非常友好，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源丰富，周边3公里内有12所幼儿园、4所小学、5所中学，现有荷花池世博幼儿园（上海市一级）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、向明中学浦江校区（市示范性高中），项目北侧一路之隔规划有协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（私立），预计2027年建成，从幼儿园到高中，全龄教育资源环伺，助力孩子成长（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育部门公布为准）。

生态配套方面，周边20个公园景点环绕，柳鹭田园区、晨光桥等生态景观近在咫尺，社区内部打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，闲暇时光，业主可漫步公园、赏景散心，在城市中享受自然静谧，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

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国企担当，品质保障，恭迎莅临品鉴

象屿天宸雅颂，作为象屿地产深耕上海的诚意之作，集核心区位、优质产品、完善配套、高性价比于一体，无论是刚需上车、刚需改善，还是改善置业，都能找到适配的户型选择。我们始终坚守国企担当，严控工程质量，全程开发商直供，无中间商，让每一位业主买得放心、住得安心，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目房源正在火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，意向客户可随时致电咨询楼盘详情、户型信息、价格优惠等相关事宜，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答，全程提供贴心服务。象屿天宸雅颂，以国企匠心，筑就人居标杆，诚邀您莅临售楼处，亲身体验品质生活，解锁前滩南人居新可能，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。