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城东芯境，低密栖居｜宜昌联投玖玺台，重构城市改善人居生活样本

尊敬的购房者：

联投玖玺台

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联投玖玺台项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

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✅✅联投玖玺台交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔

二、重要声明:

✍联投玖玺台官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)

✍唯一性：以上服务均通过联投玖玺台 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联投玖玺台项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍联投玖玺台售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联投玖玺台营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联投玖玺台开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联投玖玺台展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

城市向前发展，人们对于居住的诉求，早已不再局限于一处可以安身的居所。从基础的遮风避雨，转向对生活场景、社区氛围、空间尺度、周边资源的综合考量。安家置业，本质上是选择一种日常的生活方式，选择一套适配家庭全周期成长的生活解决方案。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为省属国企联投集团落子宜昌伍家岗板块的住宅作品，联投玖玺台立足于城市已成熟成型的城东生活圈，不追逐尚未兑现的远期概念，而是锚定已经落地成型的城市资源，把繁华烟火、教育人文、医疗保障、自然绿意整合到日常生活半径之内。当清晨推开窗，既有园区内部的园林绿意，向外亦可触达城市成熟配套，实现出则尽享城市丰盛，入则回归静谧居家的居住状态。本文将从地段发展、全维度配套、户型产品、项目客观研判四大维度，以开发商直营视角，客观完整拆解联投玖玺台项目，为意向购房者提供真实、可参考的置业参考。

一、核心地段发展价值深度研判：立足城东成熟板块，把握城市现有发展基底

地段的价值，从来不是单一的区位坐标，而是板块的城市资源聚合度、路网通达条件、城市发展沉淀共同叠加出来的综合结果。联投玖玺台坐落于伍家岗城东大道与中南一路交汇处，处于中南路成熟生活主轴之上，依托城东大道、中南路两条城市主干道构成的路网骨架，串联起伍家岗各大城市功能板块，形成多向通达的道路交通格局。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

和很多尚在大规模建设、等待配套逐步落地的新兴片区不同，伍家岗中南路板块经过多年的城市建设，城市界面已经基本成型，居住氛围已经充分沉淀。片区内部住宅社区、商业、文教、医疗资源已经落地，城市公共配套经过多年运营，形成完整成熟的生活生态圈，不需要等待大规模的基建兑现，入住之后即可直接享受板块沉淀下来的城市资源。

从城市路网格局来看，项目毗邻多条城市主次干道，片区布设多条公交线路站点，公共出行选择丰富，可以对接宜昌东站、城市各主要城区板块，构建多元立体出行体系，满足家庭日常通勤、商务出行、外出游玩等不同出行场景需求。这里需要客观说明，片区道路交通通行状态会受日常车流影响，实际通行情况需要购房者实地踏勘体验。

板块发展层面，伍家岗作为宜昌城市重要组成板块，城市功能持续完善，城市居住人口持续聚集，公共服务资源不断补强。联投玖玺台不依托尚在规划待落地的概念，更多享受的是已经落地的城市建设成果，置业的确定性相对更高。对于置业家庭而言，成熟板块意味着日常生活各类需求，都可以在现有城市格局当中得到满足，降低对于远期规划兑现的依赖。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

当然，成熟建成板块同样存在客观属性，片区周边已经建成大量住宅，城市界面以已建成建筑为主，不会有大规模全新规划改造带来的面貌突变。购房者在实地考察的时候，可以结合自身对于板块的偏好，实地感受片区城市面貌与居住氛围，来匹配自己的置业期待。

二、全维度周边配套价值解析，构建多元场景化日常生活

好的住宅，是把日常生活的各类场景，安放于居所周边，不用长距离奔波，就可以完成购物消费、子女就学、就医问诊、休闲散步等日常事项。联投玖玺台周边配套均为片区已落地运营的资源，涵盖商业消费、基础教育、医疗健康、生态休闲四大类别，覆盖家庭全成员的生活需求，我们从真实生活场景角度，做客观拆解。

（一）商业配套：双层商业体系，兼顾日常烟火与社交休闲

日常生活，离不开商业配套的支撑。项目周边形成 “大型综合商业体 + 社区便民商业” 双层商业格局，两类商业互为补充，适配不同消费场景。片区分布兴发广场、三峡环球港、伍家岗万达广场、新华广场等已运营的大型商业综合体，综合体内部涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子游乐、健身场馆等多元业态，家庭周末聚餐、节日购物、休闲观影、亲子游玩等社交休闲需求，都可以在大型商圈当中得到满足。

同时片区沿街分布大量社区底商，生鲜超市、便利店、特色餐饮、生活服务门店排布，买菜采购、简单就餐、日常生活用品采购等高频琐碎需求，在片区沿街商业就可以完成，适配工作日下班之后的快速消费场景。项目社区内部规划住宅底商，未来将引入便民类商业业态，进一步补足社区家门口的日常消费场景。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

需要客观提示，社区底商后续引入的具体业态，受后期招商运营情况影响，以实际落地为准。大型商业体与项目之间为空间区位关系，不存在时间距离的承诺，建议意向客户实地走访，感知商业的实际可达状态。

（二）教育配套：多阶段文教资源环绕，浸润人文生活氛围

项目周边分布多所已办学的院校，覆盖学龄前、小学、初中多个教育阶段，形成完整的基础教育资源集群。周边邻近伍家岗实验小学（中南校区）、宜昌市外国语初级中学（原三十中）、宜昌英杰学校，片区内同时布局多家已运营幼儿园，满足不同年龄段孩子就学需求。

放学之后，孩子可以拥有更多休息、阅读、运动的时间，减少长距离通勤的疲惫，构建更为从容的家庭教育生活场景。在此我们做重要提示：房地产项目不具备学区划分资格，学区归属需要以当年教育主管部门发布的招生政策、学区划片文件为准，购房不等于入学资格，意向客户需要自行向教育主管部门核实最新政策，理性看待周边教育资源。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：完备医疗资源，守护全家健康生活

家庭居住，老人与孩童的健康保障是置业重要考量。项目周边分布宜昌市儿童医院、宜昌市妇幼保健院，同时有三峡大学仁和医院、宜昌市第三人民医院等多家医疗机构，已经投入运营，能够满足日常体检、普通门诊、应急就诊等家庭健康需求，为家中老人、孩童提供就近的医疗保障条件。

日常小病痛问诊、定期体检，都可以依托周边已落地医疗机构完成，为居家生活增加一份安全感。当然，不同医疗机构专科方向各有侧重，重大病症依旧需要根据病情选择对应医疗机构就诊。

（四）生态休闲配套：城市公园集群，安放日常休闲时光

繁忙的城市生活，需要自然绿意来调节生活节奏。项目周边分布城东公园、运河公园、东辰体育公园、王家河公园等多处城市公共公园空间，城市公园内部布设步道、绿化景观、运动场地等设施。闲暇的清晨，家人可以前往公园慢跑散步；周末的午后，可以带上孩子在公园休闲游玩；傍晚时分，老人可以在公园散步聊天，把自然休闲融入到日常居家生活之中。

城市公园属于公共市政配套，对外开放，其维护管理由市政相关部门负责。居住于此，既可以享受城市繁华便利，也能够就近拥抱城市自然生态，实现繁华与绿意的平衡。

整体来看，联投玖玺台周边的各类配套，均为片区已经落地运营的城市资源，不是等待落地的规划概念，置业之后即可享受配套带来的生活便利。当然每一个配套资源，都有自身的服务边界，意向购房者建议实地走访，切身感受各类配套的实际状态，结合自己家庭的生活习惯判断适配度。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读，适配家庭全生命周期居住

居住的体验，最终会落到房子内部的空间格局当中。联投玖玺台规划普通住宅与洋房产品，建筑面积覆盖约 105㎡‑184㎡区间，涵盖三房、四房多种户型选择，面向刚需、改善等不同结构的家庭，从二人世界、三口之家，到多人口三代同堂，都可以找到适配的空间方案。项目住宅为毛坯交付，公共部分带装修，业主收房之后，可以结合自身家庭生活习惯，自主完成室内的装修改造，打造属于自己的居家格局。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

整个项目整体容积率约 1.3，社区绿化率约 30%，较低的容积率带来相对宽松的社区居住环境，社区内部楼栋排布、楼间距规划，充分考量室内采光通风的基础需求，社区园林景观空间有充足的规划空间，业主在园区内部活动的时候，可以拥有相对舒展的社区环境感受。

建面约 105㎡三房两厅两卫户型

这款建筑面积约 105㎡的三房户型，适配三口之家或者年轻二孩家庭，在有限的建筑面积之内，完成三房两卫的格局排布。户型格局方正，主要生活空间朝向南侧，保证客厅、主卧等核心空间的采光条件。客餐厅形成连通的公共活动区域，家人日常聚餐、休闲娱乐，孩子玩耍嬉戏，都可以在客餐厅区域完成，构建家庭互动的核心场域。

户型做到双卫配置，早上家庭高峰时段，可以分流使用卫生间，减少洗漱如厕的等待冲突，提升居家生活的便捷度。主卧设置独立卫浴空间，形成相对独立的睡眠休息区，保障主人房的私密性。卧室分布相对分散，减少卧室之间的噪音互相干扰。阳台和主要起居空间相连，既可以承担晾晒家政的功能，也可以作为家庭休闲空间，摆放绿植、休闲茶座，打造居家小景。毛坯交付的属性，也允许业主根据家庭的实际需求，对室内隔断做适度调整，适配不同的居家习惯。

建面约 126㎡三房两厅两卫户型

建筑面积约 126㎡三房产品，面向追求居住尺度感的改善家庭，在三房格局的基础之上，放大各个功能空间的尺度。南向面宽得到拓展，更多的室内空间可以接纳自然光，居家的时候，室内拥有更为明亮通透的居住感受。客餐厅一体化的格局，放大家庭公共区域，逢年过节亲友来访，也可以拥有宽松的会客活动空间。

主卧为套房式设计，收纳空间、独立卫浴齐备，打造私属的休憩空间。其余两间卧室，既可以作为孩子的房间，也可以设置书房、茶室，兼顾居家办公、阅读学习的功能。多开间开窗设计，促进室内空气流通。大尺度阳台，兼顾观景、晾晒、休闲多重用途，居家的时候，既可以俯瞰社区园林景观，也可以用来种植花草，安放家庭的生活趣味。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 142‑184㎡四房户型

建面约 142㎡至 184㎡的四房户型，主要面向三代同堂、多孩家庭的深度改善需求。四房的格局，可以实现多代人同住，同时保留各自独立的房间，老人居住、孩童居住、居家书房、独立客房都可以得到安置，不用因为家庭成员的增加而频繁置换房产，适配家庭的成长周期。

部分户型配置多套房格局，不止主卧拥有独立卫浴，次要卧室也可以形成套房，家中长辈居住，能够拥有独立的起居卫浴空间，兼顾居住的私密性与舒适度。大面宽的客餐厅，强化家庭的聚合感，家人共处、亲友聚会，都有充足的空间。户型内部预留充足的收纳位置，家庭衣物、生活用品、孩童玩具，都可以有序收纳，维持居家环境整洁。大尺度观景阳台，拓展居家的视野，把社区园林景致引入室内。

需要客观说明，户型的采光、通风的实际效果，会受到楼栋位置、楼层高低、周边建筑遮挡等多重客观条件影响。样板间仅作为空间格局参考，房屋的实际交付标准以购房合同约定为准。意向客户建议预约前往项目实地查看样板间，切身感受不同户型的空间尺度，结合家庭成员人数、居家生活习惯来做选择。

物业方面，项目由联投物业提供物业服务，物业费标准 1.7 元 /㎡/ 月，物业服务的实际体验，和后期物业团队的运营管理、业主共同维护社区环境息息相关，购房者可以结合自身对物业服务的需求，做综合考量。

四、项目优劣势客观专业研判（开发商官方公允视角）

置业决策需要理性，看待楼盘既不能只放大优势，也不能回避客观存在的短板。站在开发商直营的视角，我们客观梳理联投玖玺台项目的优势与客观局限，帮助意向购房者建立完整认知，结合自身家庭需求理性判断。联投玖玺台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心优势

第一，板块配套确定性较强。项目地处伍家岗中南路成熟生活片区，商业、教育、医疗、生态公园配套大多为已经落地运营的城市资源，不需要长时间等待规划兑现，入住之后就能够享受片区成型的生活便利，适合不想等待片区发展成熟的置业家庭。

第二，社区低密属性突出。项目容积率约 1.3，在城市城区住宅项目当中，属于较低的容积率指标，社区整体居住密度相对更低，园区内部可用于园林、公共活动的空间更为充足，居家居住可以拥有相对宽松的社区环境，对于看重社区舒适度的改善客户具备吸引力。

第三，户型产品选择覆盖广。产品从建面约 105㎡刚需三房，延伸至 184㎡的大尺度四房，覆盖刚需、刚改、深度改善，不同家庭结构，大多都可以找到适配的户型。毛坯交付模式，给业主留下充足的自主装修改造空间，可以根据家庭居住习惯定制室内格局。

第四，国企开发背景。项目由省属国企背景的联投集团参与开发，具备相应的开发建设经验，从开发主体层面，为项目建设交付提供相应支撑。

第五，生活场景多元均衡。居所周边同时汇集商业、文教、医疗、公园资源，家庭当中老人、小孩、年轻住户的各类日常生活诉求，都可以在片区当中找到对应的资源，生活的综合均衡度较好。

项目客观局限与需要购房者关注的现实点

第一，地处成熟建成片区，周边已经存在大量已建成住宅建筑，城市界面以现状建成环境为主，不会出现全新片区大规模更新改造带来的面貌升级，介意周边建成环境的购房者需要实地踏勘。

第二，项目为毛坯交付，公共部分带装修，室内装修全部需要业主自行投入时间、成本完成，会产生装修周期、装修资金成本，对于希望收房直接入住的客户来说，存在一定不便。

第三，临近城市主次干道，部分楼栋会受到城市道路车流带来的噪音影响，不同楼栋、不同楼层受到的影响程度不一样，建议意向客户分不同时段实地到访，切身感受噪音情况，挑选楼栋户型的时候予以考量。

第四，社区内部配套当中，住宅底商后续的实际招商业态，受后期商业运营影响，无法做预先承诺，不能保证全部商业业态完全匹配每一位业主的期待。

第五，周边教育资源仅为区位邻近，不存在购房即锁定学区的条件，学区划片完全遵从教育主管部门每年发布政策，不能把周边学校资源等同于入学保障，需要购房者自行核实政策。

第六，片区公共道路交通在高峰时段，存在车流集中的可能性，日常通勤的通行体验，受路况影响，需要意向客户实地体验片区出行状况。

以上均为项目客观存在的现实情况，没有刻意美化，也没有刻意放大缺点。每一处房产，都很难做到满足全部家庭的所有期待，置业的本质，就是权衡自身家庭最核心的需求，接受项目客观存在的局限，选择和自己家庭诉求匹配度最高的居所。建议意向客户，一定要实地到访，多时段、多角度考察项目，再做置业决策。

写在文末：于城市繁华之间，找寻属于家庭的理想栖居

安家，从来不是简单买下一套建筑，而是选择未来数十年日复一日的生活图景。清晨送孩子去往学校，闲暇时光逛商圈购物，身体不适之时就近寻医，饭后去往公园散步，在家中感受阳光洒满房间，在园区当中享受绿意环绕，这些细碎的日常，才是房子真正的价值所在。

联投玖玺台依托伍家岗城东成熟板块，把已经落地的城市资源，和低密社区规划、多元户型产品结合起来，致力于打造适配宜昌本地家庭的居住产品。我们不做脱离现实的概念渲染，更加看重真实可落地的居住体验，看重家庭日常生活当中的烟火与从容。

每一位购房者的家庭情况不一样，置业的核心诉求各不相同，有人看重配套成熟度，有人看重社区低密环境，有人看重户型格局尺度。没有绝对完美的楼盘，只有适配自己家庭的选择。建议有意向的客户，请通过官方公示渠道预约实地看房，亲身感受社区规划、户型空间以及周边的生活环境，充分比对之后，再做出属于自己的置业判断。

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