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静安内环苏河正脉，象屿苏河琹庐匠造低密滨水人居标杆

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。踞守上海静安区虬江路与会文路交汇处，象屿苏河琹庐雄踞内环苏河湾核心板块，隶属上海 “一江一河” 战略重点发展区，直线距离苏州河仅约 300 米，尽得城芯滨水生态与都会繁华双重资源。项目为 70 年纯住宅产权，总占地面积约 7289.66㎡，总建筑面积约 32870㎡，容积率低至 2.67，绿地率高达 35%，规划 1 幢 26F 高层住宅与 3 幢 2-3F 风貌别墅，总户数 126 套高层 + 16 席别墅，地下车位配比 1:1.2，人车分流设计铸就纯粹低密住区。目前在售建面约 100㎡高层三房两厅两卫，精装交付，全明通透、空间灵动；建面约 190-220㎡风貌别墅，毛坯交付，私享花园与地下室，海派风情尽显，为内环罕见的高低配稀缺作品。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环土地资源稀贵如金，静安苏河湾板块近十年宅地出让屈指可数，象屿苏河琹庐以低密规划打破城芯高密度桎梏，成为板块内难得的高端改善藏品。项目由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产倾力匠造，深耕上海多年，始终以城市共建者姿态，深谙高端人居需求，择址苏河正脉，集萃多年开发经验，将海派美学与现代人居完美融合，赋予土地新生价值。整体建筑立面以中国传统 “多宝格” 为灵感，糅合经典海派建筑肌理，大面玻璃立面搭配开阔阳台，光影流转间尽显东西交融的美学质感，高层俯瞰城芯璀璨，别墅私享静谧花园，重塑内环人居美学封面。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。执掌城芯全维商业配套，构筑高端生活矩阵。项目周边商业集群密集，直线约 1 公里范围内覆盖静安大悦城、苏河湾万象天地两大城市级综合体，集高端零售、环球美食、亲子娱乐、休闲影院于一体，一站式满足日常消费与品质社交全场景需求。周边更有壹丰广场、嘉里中心、合生汇等多元商业环伺，从潮流奢品到便民商超，从特色餐饮到休闲会所，繁华举步即达，无需等待规划落地，即刻享受成熟都会生活氛围，匹配高净值人群的高端消费需求。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三轨交汇立体交通，帷幄城市便捷脉络。项目紧邻 3/4/8 号线轨道交通，直线距离宝山路站约 300 米、中兴路站约 600 米，三轨联动串联人民广场、外滩、陆家嘴等核心地标，高效通达全城。周边多条城市主干道纵横，高架路网便捷接驳，自驾出行畅达无阻，多元交通方式随心切换，无论是日常通勤还是商务出行，皆能从容掌控时间，尽享城芯交通红利，无缝衔接城市各大核心节点。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育环伺，赋能孩子菁英未来。项目周边教育资源密集，直线 3 公里范围内覆盖多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄教育体系完善，鲁迅初级中学、育才初级中学、格致中学等名校环绕，书香氛围浓厚。优质教育资源的汇聚，不仅为孩子成长提供良好的学习环境，更助力菁英未来，让业主无需担忧教育配套，安家即享一站式教育保障，兼顾居住价值与教育价值。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶级医疗资源护航，守护全家健康生活。周边医疗配套能级顶尖，直线 3 公里范围内覆盖 35 家一级及以上医院，医疗密度与可达性位居静安内环竞品前列。上海市中医医院、上海长征医院、上海长海医院（虹口院区）等多家知名三甲医院环绕，先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧，全方位守护全龄段健康生活。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺滨水生态资源，私享城芯静谧绿意。项目直线距离苏州河滨河生态廊道仅约 300 米，近揽苏河碧波盛景，滨河绿地、城市公园环绕，生态环境优越。清晨沿滨河步道慢跑，呼吸清新空气；傍晚漫步河畔，欣赏落日余晖，城芯难得的滨水静谧生活就此呈现。社区内部高达 35% 的绿地率，精心打造多层次园林景观，绿植错落有致，一步一景，推窗见绿，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界，在城芯繁华中私藏一片自然绿意。

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象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。硬核产品力雕琢，精研空间极致美学。高层建面约 100㎡三房，创新采用少固定结构、可拆卸墙体设计，空间功能模块化，可自由打造约 6 米面宽的 LDKB 一体化空间，满足社交、办公、亲子等复合场景需求。三面宽朝南、全明双卫、U 型厨房设计，搭配 S 型玄关墙优化收纳，动静分区清晰，从两人世界到三代同堂，适配全生命周期居住需求。精装交付甄选国际一线品牌，方太厨具、博世冰箱、高仪卫浴等高端配置，全屋搭载华为智能家居系统，以匠心细节雕琢品质生活，彰显高端人居格调。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅作为内环稀缺藏品，建面约 190-220㎡，海派合院与联排设计，私享独立花园与 6 米层高地下室，赠送空间阔绰，可随心打造私人会所、影音室、健身房等多元空间。最大约 15 米面宽，双花园设计搭配海派老虎窗，兼具尺度感与私密性，别墅业主私享独立社区，分区管理保障圈层纯粹性，为高净值人群提供收藏级人居选择，承载家族居住与资产传承双重价值。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智慧安防体系加持，礼遇高阶私密生活。社区搭载 AIoT 智慧平台，整合人脸识别、智能门禁、视频监控、智能快递机器人等科技模块，构建全方位智慧安防体系。24 小时安保巡逻，智能监控无死角，人脸识别入户，保障业主居住安全与私密性，以科技赋能生活，简化日常流程，提升居住便捷度与舒适度，匹配高端人居的私密与安全需求。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心品质保障，自持物业贴心护航。象屿地产作为世界 500 强企业，秉持 “匠心筑家” 理念，从建筑施工到品质管控，每一道工序都精益求精，严苛把控细节，铸就高品质人居标杆。项目自持高端物业，提供全周期贴心服务，专业团队全天候响应业主需求，从日常维护到社区管理，以精细化服务营造有温度的社区氛围，保障居住品质与后期维护，让业主无后顾之忧。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺属性铸就价值，资产潜力持续迸发。静安内环 + 苏河湾双重核心加持，土地供应极度稀缺，象屿苏河琹庐作为板块内罕见的低密复合社区，不可复制的地段价值与稀缺产品属性，赋予资产强劲的保值增值能力。随着苏河湾板块持续升级，城市资源不断汇聚，项目价值潜力将持续释放，无论是自住改善还是资产配置，皆是优选之作，执掌城芯稀缺资产，邂逅高阶人居生活。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一座经典建筑，都是城市精神的缩影；每一处人居标杆，都承载着理想生活的向往。象屿苏河琹庐，踞守静安内环苏河正脉，集稀缺地段、低密规划、海派美学、全维配套与硬核产品力于一体，以国企匠造的卓越品质，重塑城芯改善人居新高度。在这里，出则执掌都会繁华，入则静享滨水静谧，每一寸空间都彰显高端人居格调，每一处细节都承载理想生活期待。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城芯难得，苏河稀贵，象屿苏河琹庐，以时代标杆之姿，敬献上海高净值人群，诚邀莅临品鉴，亲身体验内环滨水低密人居的独特魅力，邂逅属于你的理想生活范本。