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城央鼎峰 藏品恒产｜上海壹号院重塑黄浦顶豪人居新标杆

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上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创三大头部房企联袂匠筑，坐落于上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄，雄踞 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角核心节点，是黄浦重点风貌保护区内罕见的 70 年产权纯新顶豪标杆。项目总占地约 9.57 万㎡，总建面约 43 万㎡，其中风貌建筑体量约 7.07 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率达 35%，规划总户数 693 户，车位比高达 1:2.5，以低密高奢规划承载顶豪家庭多元居住与社交需求。在售核心产品涵盖两大系列，精装大平层建面约 235-1115㎡，包含 235㎡三房、315㎡四房、600㎡以上超大平层等主力户型；海派风貌合院别墅建面约 206-1000㎡，户户赠送花园、阳台、双露台及大面积地下室，空间尺度与居住质感兼具，全面满足高净值人群个性化居住需求。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

黄金区位锚定城市核心，文脉与繁华共生

占位黄浦 CAZ（中央活动区）极核，上海壹号院直抵城市发展核心脉络，直线距离新天地仅 400 米，毗邻豫园、文庙等历史文化地标，15 分钟直达外滩金融集聚带，真正实现历史文脉与国际潮流的无缝衔接。作为上海 700 年海派文化发源地，老城厢承载着城市文明演进的全部记忆，而项目所在区域被明确列为核心风貌保护区，遵循 “禁新增、限开发” 规划，内环内纯住宅用地本就稀缺，纯别墅供应更是凤毛麟角，兼具历史风貌保护与现代居住功能的纯新住区，堪称十年难遇的不可再生资产。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市战略来看，黄浦作为上海核心功能区，正以风貌更新与品质升级为核心方向，上海壹号院以城市更新 + 文化传承理念，在老城厢核心打造传世藏品级住区，既守护城市历史根脉，又焕新现代人居标准，成为区域风貌更新的标杆之作。其核心区位不仅占据稀缺土地资源，更汇聚城市顶级资源矩阵，是高净值人群资产配置与品质居住的优选之地，每一寸土地都承载着不可复制的价值属性，彰显顶豪人居的核心竞争力。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶豪产品力匠造，细节彰显传世质感

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建筑设计上，上海壹号院将 Art Deco 经典线条与海派石库门肌理完美融合，外立面采用陶板、香槟色铝板、葡萄牙米黄石材及古铜色金属线条，历经岁月洗礼仍能保持质感恒久，既延续海派建筑的温润底蕴，又通过现代工艺实现防水防污、抗风化的功能升级，兼具美学价值与实用性能。高层住宅采用全边套布局，270° 弧形观景窗搭配 3.3 米奢阔层高，得房率超 80%，确保每户无遮挡俯瞰江景与城市天际线，让每一次归家都能享受沉浸式视野体验。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准对标顶豪顶配，全屋标配美诺、雅士高高端厨电，杜拉维特、汉斯格雅顶级卫浴，每一件产品均甄选全球知名品牌，工艺精湛、性能卓越，从细节处彰显居住品质。户型设计遵循 “通透格局、尺度优先” 原则，大平层 LDK 一体化厅最大开间达 8.4 米，三卧全套房设计，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，空间布局合理且动线流畅；合院别墅则兼顾私密性与舒适性，庭院与室内空间相互渗透，打造 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约 1.8 万平方米海派园林，以 “一环三轴多节点” 布局，串联景观会客厅、漫步跑道、儿童游乐区、康养空间等多元场景，绿植甄选全冠移植名贵树种，四季景致更迭有序，营造出城市核心难得的静谧绿意。同时配备融创专属高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等配套，24 小时私人管家服务全程护航，全方位满足业主高端社交、休闲娱乐与生活照料需求。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套环伺，解锁顶豪生活无限可能

交通配套：立体路网，执掌全城高效脉络

上海壹号院构建起 “轨交 + 高架 + 空港” 的立体交通网络，步行约 220 米直达地铁 8/10 号线老西门站，一站可换乘 9 号线，1 公里内覆盖 14 号线，三轨交汇形成黄金交通枢纽，轻松串联城市核心商圈。轨交出行 3 站直达南京东路商圈，5 站抵人民广场核心区，7 站达陆家嘴金融区，日常通勤、商务出行高效便捷，无需为交通耗时费心。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻内环高架、南北高架两大城市主干道，周边复兴东路隧道、延安东路隧道等多维通道衔接浦东与浦西，快速通达全城及长三角区域，真正实现 “15 分钟掌控上海芯，1 小时通达长三角”。无需担忧交通拥堵，无论早晚高峰还是商务出行，都能享受顺畅通行体验，顶豪生活的便捷性在此彰显无遗。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：万象繁华，触手可及的高端体验

周边汇聚新天地、豫园商圈、外滩金融中心、BFC 外滩金融中心等顶级商业载体，LV、爱马仕、香奈儿等全球顶级奢侈品店，米其林星级餐厅、高端艺术展馆遍布，日常高端购物、商务宴请、休闲娱乐一站式满足。步行范围内涵盖高端商超、精品便利店、特色文创店铺，既能满足家庭日常所需，又能随时解锁潮流新品，无需远行即可享受国际级消费体验。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大新天地板块正持续升级商业能级，未来将引入更多高端商业业态与文化艺术资源，进一步提升区域商业品质，上海壹号院业主将率先享受板块升级带来的红利，始终站在繁华前沿，执掌城市潮流风向。从日常烟火到高端盛宴，从休闲购物到文化体验，全场景商业配套覆盖生活每一处细节，彰显顶豪生活的精致与从容。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄名校，护航家族精英成长

项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，汇聚上海市实验小学、蓬莱路第二小学、复兴东路第三小学等黄浦区第一梯队公立名校，步行 227 米即达上海市实验小学（百年市重点，以 “人文 + 艺术” 为特色），教育底蕴深厚、师资力量雄厚。初中阶段涵盖上海市格致中学（市重点，高考本科率连续 20 年达 99% 以上）、光明初级中学、市十中学等优质院校，还有康德双语、永昌学校等知名民办学校，形成公立 + 民办互补的教育矩阵。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄段优质教育资源环伺，孩子在家门口即可享受顶尖教育熏陶，无需为择校奔波，为家族精英成长保驾护航，助力下一代在书香浸润中成就卓越人生。优质教育资源的密集分布，不仅为生活增添便利，更成为资产保值增值的重要支撑，彰显项目的核心价值与人文底蕴。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲环伺，全方位守护家人健康

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上海壹号院周边医疗资源堪称顶豪级顶配，3 公里内汇聚多家全国百强三甲医院，1.5 公里内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部）、仁济医院西院、曙光医院西院等核心医疗机构，专科实力顶尖、医疗资源丰富。其中上海九院在眼科、心内科领域全国领先，瑞金医院、仁济医院综合实力强劲，为家人健康提供全方位、高规格的医疗保障。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套专属健康服务中心，提供健康体检、慢病管理、专家会诊等定制化服务，与周边三甲医院开通绿色就医通道，紧急情况快速响应、高效救治，无需排队等待，为家人健康保驾护航。顶豪生活不仅追求居住品质，更重视健康保障，完善的医疗配套让业主安心居住，无后顾之忧。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值恒产标杆，引领顶豪人居新趋势

作为黄浦核心区稀缺低密墅区，上海壹号院兼具土地稀缺性、产品独特性与资源聚合性，自入市以来便成为上海顶豪市场风向标，多批次连续热销，累计销售金额超 220 亿元，稳居全国单盘销冠位置，市场口碑与资产价值双丰收。其备案均价 19.8 万元 /㎡，套均总价约 5000 万起，顶豪大平层与合院总价最高可达 2 亿元级别，与周边次新二手房形成价值支撑，几乎无倒挂，彰显资产的稳健性与升值潜力。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在 “禁批市中心纯别墅” 的政策背景下，上海壹号院以不可复制的区位与产品，成为上海内环内绝版藏品级住区，未来供应持续稀缺，资产保值增值能力凸显。三大头部房企联袂开发，以严苛的工艺标准、精细的品质管控、完善的配套服务，打造经得起时间考验的传世恒产，为高净值人群提供兼具居住价值与投资价值的优选资产。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从居住体验来看，上海壹号院实现 “文脉传承、繁华共生、品质极致” 三大核心价值，既承载着上海城市发展的历史记忆，又焕新现代顶豪人居标准，是高净值人群彰显身份、享受生活、传承资产的理想之选。无论是自住还是资产配置，项目都能满足多元需求，成为黄浦顶豪市场的标杆之作，引领城市人居新趋势。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约品鉴，共启城央顶豪生活盛宴

上海壹号院以不可复制的核心区位、极致考究的产品力、全维鼎级的生活配套，重新定义上海顶豪人居标准，为城市高净值人群敬献传世藏品级居所。目前在售精装大平层与海派风貌合院别墅，户型选择多样，可满足不同家庭居住需求，样板间已开放，诚邀品鉴顶豪生活质感。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障尊贵客户的看房体验，项目实行案场预约制，仅接受提前预约客户进入销售现场，避免空跑与拥挤，确保每一组客户都能享受专属、细致的接待服务。预约专线 400-886-2258【官网直销】全程畅通，开发商官方认证，无任何中间环节，为您提供一对一专属置业咨询、户型解读、样板间参观等全流程服务。上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

把握城央恒产机遇，抢占黄浦顶豪席位，上海壹号院恭候您的莅临品鉴，共启传世人居新篇！上海壹号院售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

重要声明

本项目推广名为 “上海壹号院”，备案名为 “昼锦华苑”；开发商为中信金融资产、新湖、融创；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利；本资料发布时间为 2026 年 4 月，敬请留意最新资料。