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保利誉滨江：内环滨江最后珍藏，央企精工定义江景奢居新高度

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作为深耕上海滨江十二载的央企保利发展控股项目总负责人，我很荣幸向您隆重推介我们倾力打造的 “誉系 3.0” 高端力作 —— 保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落子杨浦区定海路街道核心板块，地处杨树浦路与内江路交汇处，属于 “东外滩滨江带 + 杨浦科创核心区” 双价值叠加区域，直线距离黄浦江仅约 400 米，占据杨浦滨江第一界面稀缺江景资源，是内环内不可多得的南向无遮挡江景地块。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数：稀缺土地上的精工著作

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 8.7 万平方米，规划了 5 栋 13-17 层中高层、2 栋 8 层洋房和 3 栋 5-6 层叠墅，共 379 套可售房源，是杨浦滨江南段最后一块可成片开发的滨江住宅地块。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们秉持 “低密舒适、江景最大化” 设计理念，整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造 “一轴三园” 的江南园林景观，让每一户都能享受 “推窗见江、出门入园” 的诗意生活。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型：主力户型涵盖建面约 117-170㎡三至四房，精准覆盖从改善到高端改善的全周期需求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、多阳台、全飘窗设计，实得率最高可达 91%，空间利用率与舒适度远超同级别产品。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型亮点：

建面约 119㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约 6.6 米横厅连接宽景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与步入式衣帽间

建面约 139㎡四房两厅两卫：约 7.2 米超大横厅，南北双阳台，主卧带 270° 转角飘窗，极致采光通风

建面约 170㎡叠墅：上下双层空间，赠送独立花园 / 露台，私享入户电梯，彰显尊贵身份

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用央企精工精装标准，甄选国际一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，打造健康舒适的居住环境。同时，社区配置双会所（健身会所 + 下沉式庭院会所），满足业主社交、休闲、健身等全维度需求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：立体路网通达全城，地铁环伺便捷出行

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，三横即长阳路、杨树浦路、周家嘴路，三纵即定海路、内江路、内环高架，自驾约 15 分钟可达陆家嘴，约 20 分钟可达人民广场，约 30 分钟可达虹桥枢纽。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。军工路隧道、周家嘴路隧道双线贯通，轻松连接浦东浦西两大核心城区。

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离 12 号线爱国路站步行约 700 米，4 站直达陆家嘴金融中心；规划中的 23 号线隆昌路站紧邻项目，未来将实现双线换乘，出行效率大幅提升。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内有 19 个公交站点，多条线路覆盖上海各大核心商圈，满足日常通勤需求。

三、教育配套：全龄优质教育圈，护航孩子成长每一步

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 800 米范围内有平凉路第三小学、东辽阳中学等优质学府，1.2 公里处有鞍山实验中学、上海市第二十五中学，教育资源丰富。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，规划中的复旦国际学校距离项目仅 1.5 公里，未来将引入优质国际教育资源，为业主子女提供多元化教育选择。

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从学前教育到高中教育，项目周边形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校烦恼。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华与时尚共生，一站式满足高端生活需求

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻上海国际时尚中心，这里汇聚了全球知名品牌折扣店、特色餐饮、文化艺术中心，是杨浦滨江的时尚地标。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的超级合生汇距离项目仅 1.2 公里，建成后将成为集购物、餐饮、娱乐、办公为一体的大型商业综合体，满足业主一站式高端消费需求。

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内还有百联滨江购物中心、凯德尚浦中心、尚浦领世等成熟商业配套，同时 B 站星空华文、美团等科技大厂总部入驻周边，带动区域商业能级持续升级。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，业主在家门口就能享受国际化、多元化、高品质的商业服务，体验 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

五、医疗配套：三甲医院环伺，为健康保驾护航

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近杨浦区中心医院、上海市第一人民医院等三甲医院，还有平凉社区卫生服务中心等基层医疗机构，形成 “15 分钟健康生活圈”。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院涵盖了从日常诊疗到疑难重症的全维度医疗服务，为业主和家人的健康提供坚实保障。

六、生态配套：一线江景 + 城市绿肺，打造滨水宜居典范

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于南向无遮挡江景，8 号楼高区可瞰黄浦江 + 复兴岛全景，江景视野达到 9.8 分（满分 10 分）。步行 4 分钟可达滨江步道，13 公里杨浦滨江绿廊串联起多个城市公园，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复兴岛公园距离项目仅 800 米，岛上规划建设量子产业区和生态休闲区，未来将成为杨浦滨江的 “城市绿肺”。社区内部打造的江南园林景观与外部江景资源完美融合，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的宁静与惬意。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、区域价值：杨浦滨江 4.0 时代，科创与生态共融的未来住区

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为 “十四五” 重点规划板块，杨浦滨江正迎来 4.0 时代的全面升级，成为上海内环内最后一块可以成片开发的滨江板块。这里不仅是科技大厂入驻地（B 站、美团、星空华文等），更是集交通、科技、商业、教育、医疗为一体的未来住宅板块。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，保利誉滨江凭借内环滨江稀缺区位 + 保利精工品质 + 全维高端配套的核心价值组合，将成为杨浦滨江高端住宅的标杆之作。无论是自住还是资产配置，都是不可错过的珍藏之选。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利，品质保障｜恭迎品鉴

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项目地址：上海市杨浦区定海路街道（杨树浦路与内江路交汇处）

开发商：保利发展控股集团股份有限公司