绿城上海逸庐(官方售楼处)绿城上海逸庐官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

绿城上海逸庐楼盘官方全景解析（含核心联系方式）

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绿城上海逸庐项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城上海逸庐官方认证统一热线：

✅绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅绿城上海逸庐营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅绿城上海逸庐开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅绿城上海逸庐展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

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【绿城上海逸庐｜开发商官方首发】内中环科创芯·低密奢居标杆，敬献城市改善峯层

作为绿城中国深耕上海30载的庐系高端力作，绿城上海逸庐承载着绿城“庐系”高端产品的匠心基因，以低密生态住区定位，落子浦东内中环核心板块，依托科创产业红利与生态资源禀赋，打造兼具居住舒适度与资产价值的高端改善范本。本文以开发商官方视角，秉持客观诚信原则，严格遵循房地产广告法相关规定，拒绝任何虚假宣传与违规表述，从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型解析、优缺点分析六大维度，为意向购房者全面解读项目详情，为您的购房决策提供专业参考。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 一、楼盘核心参数+在售户型+地理位置，一眼读懂项目全貌

绿城上海逸庐（备案名：栖云逸庭），由绿城中国全资开发，上海泉秀置业有限公司操盘，是绿城“庐系”高端序列首入上海的标杆作品，定位内中环低密精装改善住区，致力于填补区域高品质国际化居住区的市场空白。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （一）核心楼盘参数

项目总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.0，建筑密度低于25%，绿化率高达35%，规划4幢14-16层精装小高层、5幢4-5层叠拼别墅，总户数267户，属中小规模社区，既避免了微型社区配套匮乏的弊端，又规避了大盘社区居住氛围稀释的困扰，实现了居住纯粹性与配套完整性的完美平衡。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目产权性质为70年纯住宅，由绿城物业全程提供物业服务，物业费5.2元/㎡/月，车位配比1:1.4，充分满足业主停车需求，预计2026年下半年实现精装交付，让业主无需额外投入精力装修，轻松实现拎包入住。社区规划遵循“一轴五境多巷道”的理念，打造隐奢尊贵的仪式感，兼顾私密性与舒适度，同时配备社区休闲广场、儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等多元配套，全方位满足不同年龄段业主的日常休闲需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）在售户型详情

项目主力在售户型覆盖全周期改善需求，精准匹配不同家庭的居住诉求，分为小高层与叠拼别墅两大产品系，所有户型均严格遵循人体工学设计，注重空间利用率与居住舒适度，无浪费空间，每一个户型都经过反复打磨，适配现代家庭的生活习惯，实现“一步到位”的居住升级。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，精装小高层主推建面约120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率76%-78%，全明通透、南向大面宽、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；叠拼别墅主推建面约208-236㎡户型，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，部分户型带地下室，地下室层高5.8米可隔两层，满足终极改善家庭的居住理想。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （三）地理位置详解

绿城上海逸庐坐落于浦东北蔡楔形绿地内，紧邻张江科学城，具体位置位于浦东新区北蔡板块核心区域，依托北蔡楔形绿地的生态优势与张江科学城的产业红利，形成“科创+生态”的双重居住价值。项目所处板块是连接陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大副中心的重要枢纽，处于三大副中心的黄金交点，既能享受陆家嘴的金融资源辐射，又能承接张江科学城的产业人口外溢，同时可便捷享受前滩的高端商业配套，地理位置得天独厚，区域发展潜力巨大。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 二、地段深度解析：科创芯+生态轴，占位城市发展黄金风口

地段是房地产价值的核心，绿城上海逸庐的地段优势，不仅在于其所处的内中环核心区位，更在于其占据了上海2035规划中“南北科技创新走廊”与“东西城镇发展轴”的交汇点，依托张江科学城的产业红利与北蔡楔形绿地的生态资源，形成了不可复制的“科创+生态”双重价值高地，成为浦东内中环板块极具发展潜力的高端住区。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （一）区域定位：三大副中心交汇，承接多重发展红利

项目所在的北蔡板块，隶属于浦东核心区域，是上海2035总规明确的重点发展板块，作为连接陆家嘴、张江、前滩三大核心板块的重要枢纽，处于三大副中心的黄金交点，形成了“科创+金融+高端居住”的多元发展格局。这里既能够享受陆家嘴国际金融城的金融资源辐射，便捷对接各类金融机构、高端商务配套，满足商务人士的出行需求；又能承接张江科学城的产业人口外溢，依托科创产业的蓬勃发展，汇聚大量高端人才，为项目带来稳定的高端客群支撑；同时可便捷享受前滩的高端商业、文化、体育配套，全方位提升居住品质。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着上海内中环土地资源的日益稀缺，北蔡板块作为内中环间最后的大规模可开发土地，其稀缺性愈发凸显。目前，板块内已启动多项规划升级，包括教育、商业、医疗等配套的完善，未来随着北蔡楔形绿地的全面建成、交通路网的进一步优化以及张江科学城的持续发展，区域价值将持续提升，而绿城上海逸庐作为板块内的高端标杆项目，也将同步享受区域发展带来的价值红利，成为兼具居住属性与资产配置价值的优质选择。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）产业支撑：张江科创赋能，高端人才汇聚

项目紧邻张江科学城，作为被誉为“中国硅谷”的科创核心，张江科学城历经30年发展，已从单一园区升级为综合性城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载着全上海最高新的产业和科技前沿。据上海市张江科学城建设管理办公室数据显示，张江科学城企业总营收已达12500亿元，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元，聚集了2.48万家企业，其中高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家，外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家，现有从业人员近50万人，其中硕博士约10万人，上市公司达到107家。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

庞大的高端产业人群，不仅为绿城上海逸庐带来了稳定的高端客群支撑，更推动了区域居住品质与配套设施的不断升级。项目与张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”对望，与陆家嘴、张江巧妙形成科创、枢纽、生态的黄金三角，既享受科创产业带来的发展红利，又坐拥生态宜居的居住环境，实现了“产业与生活共生、繁华与静谧共存”的理想居住状态。对于追求高品质生活的科创精英、企业高管而言，这里既是便捷的通勤居所，也是彰显身份与品味的理想之选。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （三）生态资源：楔形绿地加持，城市绿肺环绕

绿城上海逸庐位于北蔡楔形绿地内，作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，是浦东核芯生态支点，被誉为“城市绿肺”。根据规划，该区域未来绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，业主出门即可抵达休闲绿地，日常休闲散步、健身养生无需远行，推窗即能感受森氧环绕的惬意生活，在繁华都市中实现“离尘不离城”的居住梦想。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部与外部生态资源无缝衔接，依托35%的高绿化率，打造“一步一景、四季有景”的社区景观，搭配休闲步道、景观小品、绿植组团等，形成沉浸式生态居住体验。相较于同板块其他项目，绿城上海逸庐的生态优势尤为突出，既能为业主提供清新的空气、舒适的居住环境，又能缓解都市生活的压力，满足现代人群对生态居住的追求，无论是老人养老、小孩成长，还是年轻人休闲放松，都能在这里找到专属的舒适空间。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 三、全维周边配套：繁华与便捷共生，解锁品质生活新场景

对于高端住宅而言，完善的周边配套是居住品质的核心保障。绿城上海逸庐深耕板块核心，依托区域成熟的发展基础，打造“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁华、生态优越”的全维生活配套体系，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （一）交通配套：多维路网通达，链接城市核心脉络

绿城上海逸庐坐拥“一纵三横”骨干路网，紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，纵向依托罗山路高架，可快速衔接内环、中环、外环三大环线，便捷通达城市各核心区域；横向可通过华夏中路、高科西路、龙阳路等城市主干道，实现与陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等板块的快速联动，路网密集且通达性强，满足业主日常通勤、商务出行、休闲出游等多样化出行需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目周边覆盖双轨交资源，临近18号线（芳芯路站）、16号线（华夏中路站），其中18号线贯穿浦东核心区域，可直达陆家嘴、龙阳路枢纽等重要节点，未来可换乘多条地铁线路，进一步拓展出行半径；16号线则连接浦东临港新城与市区，便捷对接张江科学城各产业园区，为科创人群通勤提供极大便利。此外，项目周边直线1km内设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达区域内各大商圈、学校、医院等核心配套，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，实现“多维交通无缝衔接，便捷出行无需等待”。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，紧邻多所公办、民办优质学校，教育氛围浓厚，能够满足不同家庭的教育需求。其中，公办学校包括北蔡中心小学、北蔡中学等，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量得到区域内家长的广泛认可；民办学校涵盖双语幼儿园、优质初中等，采用多元化教学模式，注重孩子的综合素质培养，为孩子提供国际化的教育环境。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别说明的是，根据当地教育部门的学区划分政策，项目具体学区划分需以当年教育部门公布的信息为准，开发商不做任何学区承诺，确保符合房地产广告法相关规定。但依托项目所处的核心区位，周边优质教育资源的辐射优势明显，能够为孩子提供便捷、优质的教育选择，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，护航孩子成长之路。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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#### （三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，绿城上海逸庐周边医疗资源完善，临近多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心，形成“三级医疗保障体系”，为业主的健康保驾护航。其中，三甲医院包括上海市第一人民医院（浦东分院）、仁济医院（东院）等，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖常见疾病诊疗、重症救治、健康体检等多种服务；二甲医院及社区卫生服务中心分布在项目周边，方便业主日常就医、慢病管理、健康咨询等，实现“小病不出社区，大病便捷就医”。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有多家连锁药店、体检中心，能够满足业主日常购药、健康体检等需求，进一步完善医疗配套体系。对于有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套能够有效解决就医不便的问题，为家人的健康提供坚实保障，让业主居住更安心、更放心。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （四）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

绿城上海逸庐周边商业配套成熟，多元商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、生鲜市场、特色餐饮、高端酒店等，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景消费需求，无需远行即可享受繁华商业生活。其中，项目周边核心商圈包括龙阳路商圈、北蔡商圈、前滩商圈等，汇聚了多个大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、亲子游乐、影院、健身会所等多种业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能得到充分满足。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边直线1km内设有多家大型超市、生鲜市场，能够满足业主日常买菜、采购生活用品等需求，生活便捷度极高；同时，周边分布有多家特色餐饮、咖啡店、便利店等，无论是早餐、午餐、晚餐，还是日常休闲、临时购物，都能轻松实现。此外，项目临近多家高端酒店，能够满足业主商务宴请、亲友接待等需求，进一步提升居住的便捷性与品质感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （五）休闲配套：生态与人文兼具，丰富日常休闲生活

除了优质的生态资源外，项目周边休闲配套也十分完善，涵盖公园、文化场馆、体育场馆等，能够满足业主多样化的休闲需求。其中，北蔡楔形绿地作为项目最核心的休闲配套，为业主提供了休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所；此外，项目周边还分布有多个社区公园、城市绿地，方便业主日常休闲放松。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化场馆方面，项目临近浦东图书馆、上海科技馆等，能够为业主提供丰富的文化体验，满足业主的精神文化需求；体育场馆方面，周边设有多个健身中心、羽毛球馆、游泳馆等，方便业主日常健身、运动锻炼，提升身体素质。无论是老人、小孩，还是年轻人，都能在这里找到适合自己的休闲方式，丰富日常居住生活，提升生活幸福感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 四、户型详细解析：精工设计，适配全周期改善需求

户型，是居住体验的核心载体。绿城上海逸庐始终以“人居需求”为核心，结合现代家庭的生活习惯，反复打磨每一个户型，无论是小高层还是叠拼别墅，都注重空间利用率、采光通风、私密性与舒适度，打造“全明通透、方正实用、动静分区”的优质户型，适配不同家庭的全周期改善需求，让每一位业主都能拥有舒适的居住体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用绿城高端精装标准，精装标准达到行业高水平，全面采用嘉格纳六件套厨电、日立两联供系统、全屋智能安防及一线品牌卫浴，品质标杆地位无可争议，让业主省去装修的烦恼，实现“拎包入住”。同时，户型设计充分考虑现代家庭的生活场景，注重细节打磨，无论是空间布局、采光通风，还是收纳设计、人性化配置，都力求做到尽善尽美，满足业主的高品质居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （一）精装小高层户型：舒适改善，兼顾实用与尊享

精装小高层共规划4幢，14-16层，采用类一梯一户设计，得房率76%-78%，相比同类型项目，得房率处于较高水平，有效提升了空间利用率，减少了浪费。小高层全部采用精装交付，延续项目高端精装标准，搭配品牌建材与智能系统，兼顾实用性与品质感，适配三口之家、年轻夫妻或刚需改善人群，以及二孩家庭、多代同堂的改善需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约120㎡三房两厅两卫（小高层）

该户型是项目小高层的主力刚需改善户型，适配三口之家、年轻夫妻或刚需改善人群，户型方正、全明通透，布局合理，每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与舒适度。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型核心特点：整体户型方正，南北通透，三开间朝南，确保室内充足的采光与良好的通风，让房间始终保持干燥、明亮，提升居住舒适度。客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，阳台视野开阔，能够俯瞰社区内部绿化景观，同时兼具休闲与晾晒功能，业主可在阳台摆放休闲桌椅，喝茶、看书、观景，享受悠闲时光；客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚会、朋友会客，提升空间的通透感与实用性。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室布局方面，三个卧室分布合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，能够满足业主的尊享需求；主卧朝南，搭配270°转角飘窗，采光充足、视野开阔，业主可在飘窗上摆放书籍、绿植，打造专属的休闲空间；次卧同样朝南，采光良好，空间宽敞，可作为儿童房或父母房，满足家庭不同成员的居住需求；北向次卧空间适中，可作为书房、客房或儿童游乐区，灵活多变，适配家庭不同阶段的需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房与卫生间设计方面，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，同时配备嘉格纳六件套厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱等，提升烹饪体验；厨房连接北向生活阳台，方便晾晒、储物，提升空间利用率。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度；主卫配备双台盆、浴缸，满足业主的高品质生活需求；公卫布局合理，方便客人使用，同时兼顾老人与小孩的使用需求，设计人性化。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型采用类一梯一户设计，独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间，提升空间利用率与私密性；全屋飘窗设计，增加了室内使用空间，同时提升了户型的采光与视野；全屋智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、燃气报警等，为业主的居住安全提供坚实保障。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约145㎡四房两厅两卫（小高层）

该户型是项目小高层的高端改善户型，适配二孩家庭、多代同堂或追求大空间的改善人群，户型方正、全明通透，四开间朝南，空间宽敞，兼顾实用性与尊享感，能够满足家庭“一步到位”的居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型核心特点：整体户型方正大气，南北通透，四开间朝南，面宽充足，确保室内每一个房间都能拥有良好的采光与通风，彻底告别阴暗潮湿的居住体验。客厅采用4.3米大开间设计，连接4.8米长南向景观阳台，阳台空间宽敞，视野开阔，可俯瞰社区内部绿化与外部楔形绿地景观，兼具休闲、晾晒、观景等多种功能；客厅与餐厅、厨房一体化设计，形成开阔的LDK公共空间，空间通透感极强，方便家人互动、朋友会客，同时提升了空间的利用率。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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卧室布局方面，四个卧室分布合理，动静分区明确，私密性极佳。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与270°转角飘窗，空间宽敞，尊享感十足；主卧朝南，采光充足，视野开阔，业主可在飘窗上观景、休闲，享受舒适时光；主卫配备双台盆、浴缸、智能马桶等高端配置，提升使用舒适度与品质感。两个南向次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房或父母房，满足家庭不同成员的居住需求；北向次卧空间适中，可作为书房、客房或儿童游乐区，灵活多变，适配家庭不同阶段的需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房与卫生间设计方面，厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，配备嘉格纳六件套厨电，满足业主的高品质烹饪需求；厨房连接北向生活阳台，方便储物、晾晒，提升空间利用率。卫生间采用干湿分离设计，主卫与公卫分工明确，主卫注重私密性与尊享感，公卫注重实用性与便捷性；公卫布局合理，方便客人使用，同时兼顾老人与小孩的使用需求，设计人性化。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型同样采用类一梯一户设计，独立电梯厅空间宽敞，可作为玄关或收纳空间，提升空间利用率与私密性；全屋飘窗设计，增加了室内使用空间，同时提升了户型的采光与视野；日立两联供系统，能够实现恒温恒湿，提升居住舒适度；全屋智能安防系统，为业主的居住安全提供全方位保障；得房率高达78%，空间利用率极高，无浪费空间，真正实现“大空间、高舒适”的居住体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）叠拼别墅户型：终极改善，彰显圈层尊享

叠拼别墅共规划5幢，4-5层，分为上叠、下叠两种户型，建面约208-236㎡，全部采用精装交付，延续项目高端精装标准，同时搭配私家庭院、星空露台、地下室等高端配置，满足城市高净值人群的终极改善需求，彰显圈层尊享感。叠拼别墅以“一轴五境多巷道”的规划理念，打造隐奢尊贵的仪式感，兼顾私密性与舒适度，让业主享受低密墅居的美好。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约208㎡下叠四房两厅四卫（叠拼别墅）

该户型是项目叠拼别墅的主力户型之一，适配追求低密墅居生活、注重家庭空间与私密性的终极改善家庭，下叠带私家庭院，打造“有天有地”的墅居体验，同时配备地下室，满足家庭多样化的空间需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型核心特点：整体户型方正大气，南北通透，地上两层、地下一层（可隔两层），空间布局合理，动静分区明确，兼顾私密性与实用性。地上一层主要为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房、老人房及公共卫生间，方便家人日常活动与会客；客厅采用大开间设计，连接南向私家庭院，庭院空间宽敞，可打造专属花园、休闲区域，业主可在庭院中种植花草、摆放休闲桌椅，享受户外休闲时光；餐厅与厨房一体化设计，形成开阔的LDK空间，动线合理，方便家人互动与烹饪操作，厨房配备嘉格纳六件套厨电，提升烹饪体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层主要为私密居住区域，包括主卧套房、两个次卧及一个书房，空间宽敞，私密性极强。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向观景阳台，空间宽敞舒适，尊享感十足；主卧朝南，采光充足，视野开阔，可俯瞰庭院景观与社区绿化；两个次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房或客房，满足家庭不同成员的居住需求；书房空间独立，环境安静，可作为办公、阅读的专属空间，适配高净值人群的工作与生活需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下室层高5.8米，可隔成两层使用，空间灵活多变，可根据业主需求打造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区、储物间等，满足家庭多样化的休闲与储物需求。地下室配备通风系统，确保室内干燥、通风，避免潮湿问题，提升使用舒适度。此外，该户型配备独立入户玄关，提升私密性与仪式感；全屋采用高端精装标准，搭配日立两联供系统、全屋智能安防系统等，全方位提升居住品质与舒适度。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约236㎡上叠四房两厅四卫（叠拼别墅）

该户型是项目叠拼别墅的高端户型，适配追求极致墅居体验、注重视野与圈层尊享的终极改善家庭，上叠配备星空露台，打造空中花园式的居住体验，同时空间宽敞，布局合理，满足多代同堂的居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型核心特点：整体户型方正大气，南北通透，地上三层、地下一层（可隔两层），空间层次感十足，动静分区明确，兼顾私密性与实用性。地上一层为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房、公共卫生间，客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区绿化与外部楔形绿地景观；餐厅与厨房一体化设计，空间通透，动线合理，厨房配备嘉格纳六件套厨电，满足高品质烹饪需求；公共卫生间采用干湿分离设计，方便客人使用，设计人性化。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层为居住区域，包括两个次卧、一个书房及公共卫生间，两个次卧朝南，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或父母房；书房空间独立，环境安静，可作为办公、阅读的专属空间；公共卫生间干湿分离，方便日常使用。地上三层为主卧套房与星空露台，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向观景飘窗，空间宽敞舒适，尊享感十足；主卧视野开阔，可俯瞰整个社区景观与楔形绿地，采光充足，通风良好；星空露台空间宽敞，可打造为空中花园、休闲区域、私人派对场地等，业主可在露台上观景、赏月、聚会，享受极致的墅居体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下室层高5.8米，可隔成两层使用，空间灵活多变，可根据业主需求打造为影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足家庭多样化的休闲与储物需求。地下室配备通风系统，确保室内干燥、通风，提升使用舒适度。此外，该户型采用独立入户设计，提升私密性与仪式感；全屋采用高端精装标准，搭配日立两联供系统、全屋智能安防系统等，全方位提升居住品质与舒适度，彰显圈层尊享感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 五、楼盘优缺点客观解析（开发商官方真实披露）

作为开发商，我们秉持客观诚信的原则，不回避项目的优势与不足，全面、真实地披露绿城上海逸庐的优缺点，为意向购房者提供最真实、最专业的参考，让您能够理性判断、科学购房。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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#### （一）核心优势

1. 品牌优势突出，品质有保障：绿城中国作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，深耕上海30载，拥有丰富的高端住宅开发经验与成熟的品质管控体系，“庐系”作为绿城高端产品序列，以匠心打磨产品，注重细节与品质，得到市场与业主的广泛认可。绿城上海逸庐作为绿城“庐系”首入上海的标杆作品，延续绿城的匠心基因，从规划、设计、施工到物业服务，全程严格把控，确保产品品质，为业主提供高品质的居住体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段价值稀缺，发展潜力巨大：项目位于浦东北蔡板块核心，处于陆家嘴、张江、前滩三大副中心黄金交点，占据“科创+生态”双重价值高地，依托张江科学城的产业红利与北蔡楔形绿地的生态资源，形成不可复制的地段优势。随着上海内中环土地资源的日益稀缺，北蔡板块的发展潜力持续提升，项目作为板块内的高端标杆，将同步享受区域发展带来的价值红利，兼具居住属性与资产配置价值。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 低密生态住区，居住舒适度高：项目容积率仅2.0，建筑密度低于25%，绿化率高达35%，规划小高层与叠拼别墅，居住密度低，私密性强；同时，项目位于北蔡楔形绿地内，周边生态资源丰富，社区内部景观与外部生态无缝衔接，打造沉浸式生态居住体验，能够有效缓解都市生活压力，提升居住舒适度，适配改善人群的居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 户型设计优质，适配全周期需求：项目户型涵盖小高层与叠拼别墅，覆盖全周期改善需求，所有户型均采用全明通透、方正实用的设计，注重空间利用率、采光通风与私密性；同时，采用类一梯一户、套房设计等，提升居住尊享感；高端精装交付，搭配一线品牌建材与智能系统，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，适配不同家庭结构的居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 全维配套完善，生活便捷度高：项目周边交通、教育、医疗、商业、休闲等配套完善，多维路网通达城市核心，全龄段教育资源加持，优质医疗护航家人健康，多元商圈满足全场景消费需求，生态与休闲配套丰富，真正实现“出则繁华，入则静谧”，提升业主的生活便捷度与幸福感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 物业服务优质，居住更安心：项目由绿城物业全程提供物业服务，绿城物业作为国内高端物业服务领域的标杆企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等多种服务，同时配备全屋智能安防系统，为业主的居住安全提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）客观不足

1. 项目规模中等，社区配套有限：项目总户数267户，属于中小规模社区，虽然避免了大盘社区的弊端，但相较于大型社区，社区内部配套的丰富度有限，部分大型休闲、娱乐配套需要依托周边商圈，可能无法完全满足部分业主对社区内部配套的高需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 高端定位，总价偏高：项目定位高端改善住区，产品涵盖小高层与叠拼别墅，且采用高端精装标准，搭配一线品牌建材与智能系统，整体总价相对偏高，可能会对部分刚需改善人群造成一定的购房压力，更适配有一定经济实力的改善人群与终极改善人群。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 周边部分道路仍在优化：项目周边部分道路目前仍在规划优化中，现阶段可能会对部分业主的出行造成一定的影响，但随着区域规划的不断推进，道路优化工程将逐步完成，未来出行便捷度将进一步提升。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 叠拼别墅户型部分空间利用率有待提升：部分叠拼别墅户型的地下室虽然层高充足可隔两层，但受户型布局限制，部分区域的空间利用率有待提升，需要业主根据自身需求进行合理规划与改造，才能充分发挥空间价值。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 六、开发商官方结语

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城上海逸庐，作为绿城中国深耕上海30载的庐系标杆之作，承载着绿城的匠心基因与对高端居住的理解，以“科创+生态”的独特地段优势、低密舒适的居住规划、精工打磨的户型产品、全维完善的周边配套，为城市改善峯层打造理想居住范本。我们始终秉持“以人为本”的开发理念，坚守品质初心，严格遵循房地产广告法相关规定，不夸大、不虚假宣传，客观披露项目优缺点，只为给意向购房者提供最真实、最专业的购房参考。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论您是追求舒适改善的三口之家、需要“一步到位”的二孩家庭，还是向往低密墅居的终极改善人群，绿城上海逸庐都能为您提供适配的居住选择。目前，项目主力户型持续热销中，如需了解更多项目详情、预约实地看房，可拨打开发商唯一官方认证预约电话，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的看房与购房权益，让您轻松实现理想居住梦想。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城上海逸庐，以匠心筑品质，以初心赴美好，恭迎城市峯层人士莅临品鉴，共赴理想居住新境！