奉发上海之鱼 1 号院(官方售楼处)奉发上海之鱼 1 号院官方认证电话-售楼中心-环境-户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

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奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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奉发上海之鱼 1 号院：上海之鱼正芯低密墅区，敬献南上海高阶人居

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在上海城市南进的战略蓝图中，奉贤新城正以 CAZ 中央活动区的定位，崛起为南上海新的核心增长极。而上海之鱼，作为奉贤新城的核心引擎，正汇聚生态、文化、商业、交通等多维顶级资源，成为上海稀缺的湖居价值高地。奉发上海之鱼 1 号院，由奉贤区属国企奉发集团倾力匠造，雄踞上海之鱼 CAZ 核心正芯，以 1.6 低容积率的高端墅区规划，融合高层、叠墅、联排全系产品，重新定义南上海高端人居标杆。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：上海之鱼正芯，奉贤新城 CAZ 核心资产

奉发上海之鱼 1 号院，占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，双水系环抱形成天然半岛格局，是上海之鱼板块难得的一线滨水低密住区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略维度看，奉贤新城是上海 2035 总体规划重点打造的五大新城之一，而上海之鱼作为新城核心的 CAZ 中央活动区，定位为集生态休闲、文化艺术、商业商务、高端居住于一体的城市综合功能区，规划能级比肩陆家嘴、前滩，是上海南部科创中心的核心承载区与生态人文标杆区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

奉发集团深耕奉贤十余载，作为区域开发的核心参与者，深度参与上海之鱼从规划到落地的全周期建设，深谙这片土地的价值与人居需求。奉发上海之鱼 1 号院作为集团在上海之鱼的标杆力作，不仅占据板块核心的稀缺土地资源，更享受区域发展的政策红利与资源倾斜，地段价值具备不可复制性与持续成长性。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块占位来看，项目紧邻上海之鱼核心湖区，周边环绕六大主题公园集群，形成 “湖为核、园为屏” 的生态格局，是上海罕见的 POD 公园导向开发模式标杆。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种将生态资源与城市功能深度融合的开发模式，不仅赋予项目稀缺的湖景生态价值，更让居住者享受 “推窗见湖、出门入园” 的高端生活体验，在上海主城土地资源日益稀缺的当下，此类滨水低密住区的价值愈发凸显。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：多维资源汇聚，一站式高端生活圈

（一）生态配套：六大公园环绕，一线湖景资源

奉发上海之鱼 1 号院，坐拥上海第二大人工湖 —— 上海之鱼的核心湖景资源，周边环绕泡泡公园、年丰公园、青年艺术公园、雕塑公园、中央公园、滨水公园六大主题公园，形成约千亩生态绿肺，绿化率远超上海主城平均水平，空气质量优越，生态环境得天独厚。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目北侧紧邻浦南运河，东侧为褚家中心河，双水系环抱形成天然半岛，社区内部打造多重滨水景观，实现户户观景、推窗见绿的居住体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来秀竹路桥建成后，项目与上海之鱼核心湖区无缝衔接，居住者可便捷享受环湖步道、亲水平台、生态湿地等休闲空间，日常漫步、健身、观景皆可实现，真正将家安在公园里。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业集群，满足全维度消费需求

奉发上海之鱼 1 号院周边商业配套丰富且高端，形成 “社区商业 + 区域旗舰商业 + 城市级商业” 的三级商业体系，全方位满足居住者日常消费、休闲娱乐、高端购物等需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内旗舰商业体龙湖天街，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，引入众多国际知名品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等业态，打造南上海高端商业标杆，满足居住者一站式高端消费需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有百联南桥购物中心、宝龙城市广场、苏宁广场等成熟商业体，涵盖超市、百货、餐饮、家居等多元业态，日常采购、朋友聚会、家庭聚餐等需求均可便捷满足。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划高端邻里中心，打造精品超市、咖啡茶饮、健身会所、家政服务等配套，满足居住者日常碎片化消费需求，实现 “足不出户，享受便捷生活”。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

奉发上海之鱼 1 号院周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，形成一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段有明德外国语小学，作为区域内知名的优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生综合素质培养，在家长群体中口碑良好。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。初中阶段有清溪中学，是奉贤区重点打造的公办初中，教学设施先进，师资团队经验丰富，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的初中教育资源。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有多所高端民办幼儿园及公办幼儿园，如奉贤区实验幼儿园、金棕榈幼儿园等，教学理念先进，环境设施优越，满足不同家庭的幼教需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，免去长途奔波的烦恼，助力孩子轻松赢在起跑线。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

奉发上海之鱼 1 号院周边医疗配套完善，汇聚三甲医院及社区卫生服务中心，形成 “高端医疗 + 基础医疗” 的双重保障体系，为居住者健康保驾护航。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内三甲医院奉贤区中心医院，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全，拥有专业的医疗团队，可快速响应日常就医与突发医疗需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海交通大学医学院附属第六人民医院奉贤分院、奉贤区中医医院等优质医疗机构，为居住者提供多元医疗选择。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边分布多个社区卫生服务中心，日常小病小痛、慢病管理、疫苗接种等需求均可就近解决，便捷高效，为居住者健康生活免除后顾之忧。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）文化配套：八大文化地标，浸润人文艺术气息

奉发上海之鱼 1 号院周边文化艺术资源丰富，汇聚奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、上海之鱼艺术中心、奉贤区图书馆、奉贤区文化馆等八大文化地标，形成浓厚的人文艺术氛围。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九棵树未来艺术中心作为上海南部重要的文化艺术殿堂，涵盖剧场、音乐厅、美术馆、排练厅等多元空间，常年举办话剧、歌剧、音乐会、艺术展览等高端文化活动，让居住者在家门口即可享受顶级艺术盛宴。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉贤博物馆则聚焦奉贤历史文化与当代艺术展示，馆藏丰富，定期举办各类主题展览与文化讲座，助力居住者提升文化素养，感受城市历史底蕴。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

浓厚的人文艺术氛围，不仅丰富居住者精神文化生活，更潜移默化影响孩子成长，培养艺术修养与文化底蕴，打造兼具生态宜居与人文底蕴的高端生活范本。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全系奢居产品，高实得率迭代空间想象

奉发上海之鱼 1 号院总占地约 5.84 万㎡，总建面约 15.41 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 30%，规划 6 幢 15-17 层精装高层、23 幢 4-5 层叠墅、3 层联排，全人车分流设计，车位配比 1:1.3，总户数 619 席，是上海之鱼板块稀缺的低密滨水墅区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目产品涵盖高层、叠墅、联排全系业态，面积段覆盖 107-227㎡，从刚需改善到终极置业，全方位满足不同家庭的居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、高得房率、空间灵动” 的设计理念，打造舒适与实用兼具的高端居住空间，部分户型实得率可达 300%，空间利用率远超市场同类产品。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：107-137㎡精装奢宅，刚需改善优选

高层产品为 15-17 层精装住宅，面积段为 107㎡两房、119㎡三房、137㎡三房，全系精装交付，配备中央空调、地暖、品牌厨卫及华为鸿蒙智能系统，拎包即可入住，省心省力。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

107㎡两房两厅两卫：户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极佳；客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观；主卧为套房设计，配备独立卫浴与 270° 转角飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵动多变；厨房采用 U 型设计，动线合理，利用率高，满足日常烹饪需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

119㎡三房两厅两卫：经典改善户型，三开间朝南设计，南向面宽最大化，采光充足；超大横厅设计，连接南向景观阳台，空间开阔大气，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适生活；两间次卧空间均衡，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求；卫生间干湿分离，设计人性化，日常使用便捷。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

137㎡三房两厅两卫：高端改善户型，户型方正大气，南北通透，全明采光；客厅 6.6 米超大面宽，连接南向全景阳台，空间感极强，彰显高端居住品质；主卧为豪华套房，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与 270° 湖景飘窗，尽览上海之鱼湖景；两间次卧空间宽敞，均带观景飘窗，居住舒适度高；厨房为中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求；全屋赠送多个观景阳台，得房率高，空间灵动可改造。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）叠墅户型：151-154㎡四房，低密奢居典范

叠墅产品为 4-5 层设计，分为上叠与下叠，面积段 151-154㎡，四房两厅三卫设计，南北通透，全明采光，高实得率，赠送花园、露台、地下室等空间，打造有天有地的低密奢居生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠 151㎡四房两厅三卫：一层带南向花园，入户即享私家花园空间，可打造庭院景观、休闲茶座，亲近自然；一层规划长辈房，带独立卫生间，方便老人居住，避免上下楼不便；客厅 6.6 米挑空设计，空间开阔大气，可灵活改造，满足家庭多元需求；二层为居住层，规划三间卧室，主卧为套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私密性与舒适度兼具；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房；赠送地下储物空间，可打造私人会所、健身房、酒窖等，拓展生活场景。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠 154㎡四房两厅三卫：带南北双露台，空中花园设计，可打造私人空中庭院、休闲观景平台，尽览上海之鱼湖景与社区园林景观；客厅 6.6 米挑空设计，空间灵动大气，采光通风极佳；一层规划客厅、餐厅、厨房及公共卫生间，动线合理；二层为居住层，规划三间卧室，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，尊享私密生活；两间次卧空间宽敞，均带观景飘窗；赠送阁楼空间，可改造为书房、儿童娱乐室或储物间，空间利用率高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）联排户型：193-227㎡五房，终极置业标杆

联排产品为 3 层设计，面积段 193-227㎡，五房两厅五卫设计，三重内庭院布局，实得率高达 300%，赠送私家花园、地下车库、露台等空间，打造城市稀缺的终极置业墅居。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联排户型采用创新三重内庭院设计，实现室内外空间无缝衔接，采光通风极佳，私密性强；一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房及公共卫生间，客厅 6.6 米挑空设计，连接南向私家花园，空间开阔大气，彰显高端居住品质；长辈房带独立卫生间，方便老人居住；二层规划两间次卧与家庭厅，每间卧室均带独立卫生间，私密性强，家庭厅可作为休闲娱乐区；三层为豪华主卧套房，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景露台与私人书房，尽览上海之鱼湖景，尊享顶级私密生活；地下一层为全明地下室，可打造私人会所、健身房、酒窖、影音室等，拓展多元生活场景；赠送双车位车库，满足高端家庭停车需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：理性解读，优劣势全面剖析

（一）项目优势

地段稀缺性强，发展潜力巨大：项目雄踞上海之鱼 CAZ 核心正芯，双水系环抱形成天然半岛，一线湖景资源稀缺，占据区域发展核心位置，享受政策红利与资源倾斜，地段价值具备不可复制性与持续成长性。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源顶级，居住环境优越：六大主题公园环绕，千亩生态绿肺，一线湖景资源，双水系环抱，社区内部多重滨水景观，绿化率 30%，空气质量优越，居住环境宜居舒适，在上海主城实属罕见。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力突出，低密高实得率：容积率仅 1.6，上海之鱼板块稀缺低密墅区，涵盖高层、叠墅、联排全系产品，户型设计方正通透、全明采光、高得房率，部分户型实得率高达 300%，空间灵动可改造，满足不同家庭居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善高端，生活便捷度高：周边汇聚生态、商业、教育、医疗、文化多维顶级配套，六大公园、龙湖天街、明德外国语小学、奉贤区中心医院、九棵树未来艺术中心等环绕，一站式高端生活圈已然成型，满足全维度生活需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企开发，品质有保障：开发商为奉贤区属国企奉发集团，深耕奉贤十余载，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严格，交付无忧，值得信赖。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装交付，智能配置高端：高层全系精装交付，配备中央空调、地暖、品牌厨卫及华为鸿蒙智能系统，拎包即可入住，省心省力，智能配置提升居住品质。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目劣势

区位相对偏远，距主城核心区较远：项目位于奉贤区奉贤新城，地处上海南部，距上海主城核心区（如人民广场、陆家嘴）距离较远，对于工作在主城核心区的居住者而言，通勤时间相对较长。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套尚在成熟过程中：虽然区域规划配套高端完善，但部分配套（如大型商业体、部分学校）尚在建设或招商阶段，完全成熟还需一定时间，短期居住便利性略有影响。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总价门槛较高，刚需上车难度大：项目定位高端墅区，高层总价约 320 万起，叠墅约 600 万起，联排约 900 万起，总价门槛相对较高，对于预算有限的刚需群体而言，上车难度较大。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域认知度有待提升：上海之鱼板块作为新兴高端居住区，相较于浦东、徐汇、闵行等成熟高端板块，市场认知度相对较低，短期升值速度可能相对平缓。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、总结：上海之鱼正芯低密墅区，敬献南上海高阶人居

综合来看，奉发上海之鱼 1 号院作为上海之鱼 CAZ 核心正芯的低密滨水墅区，占据稀缺地段与顶级生态资源，产品力突出，配套完善高端，国企开发品质有保障，是南上海高端人居的标杆之作。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既适合追求生态宜居、高端品质的改善型家庭，也适合看好奉贤新城发展潜力、寻求资产保值增值的投资客群，更适合追求终极墅居生活、享受有天有地的高净值人群。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

虽然项目存在距主城核心区较远、短期配套未完全成熟等劣势，但随着奉贤新城建设持续推进、上海之鱼配套逐步落地、交通网络不断完善，这些劣势将逐步弱化，项目价值将持续兑现，未来升值潜力巨大。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海土地资源日益稀缺、高端人居需求持续增长的背景下，奉发上海之鱼 1 号院以 1.6 低容积率、一线湖景资源、全系奢居产品，成为上海不可多得的高端人居优选，敬献南上海高阶人居理想，启幕湖居奢适新篇章。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。