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【开发商官宣】融创森与海之城：5000 亩山水生态小镇，启幕杭州理想人居新篇

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融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为融创东南区域在杭州布局的首个超大体量山水小镇项目，融创森与海之城由融创中国联袂国企倾力打造，坐落于杭州市萧山区浦阳镇东思线与浦南路交叉口，占据滨萧南核心门户区位。项目总规划约 5000 亩，以约 1.0 超低容积率、31% 绿化率，构建集生态居住、商业休闲、教育医疗、运动康养于一体的全维生活小镇，为城市精英人群提供离尘不离城的理想生活解决方案。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：滨萧南门户，山水与城市的黄金平衡点

融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处萧山区浦阳镇，位于杭州南部生态发展带核心位置，毗邻滨江、萧山南部产业区，是杭州 “南拓” 战略的重要节点。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内时代大道快速路、风情大道高架等交通干线贯穿，无缝衔接杭州主城核心区，构建高效出行网络。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展格局看，项目所在的浦阳镇正处于滨萧南产业升级与生态保护的双重利好区域，周边规划有多个产业园区与生态保护区，形成 “产业 + 生态” 双轮驱动的发展模式。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着杭州中环的规划建设，区域交通便利性将进一步提升，实现与未来科技城、钱江新城等城市核心板块的快速连通。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目坐拥 4 个天然湖泊、3000 亩山林及 45% 森林覆盖率，生态资源稀缺性强，是杭州主城周边少有的生态宜居板块。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “山水环抱、城园相融” 的区位优势，既保障了居住的生态舒适度，又能便捷享受城市发展红利，成为杭州南部极具潜力的居住板块。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、全维配套：5000 亩小镇，构建 15 分钟生活圈

融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “自给自足、内外兼修” 的配套规划理念，打造约 5 万方商业街区、三层现代运动馆、网红书院 “森院” 等全维生活配套，满足业主从日常消费到休闲娱乐的全方位需求。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：一站式满足生活所需

园区内自带约 5 万方商业街区，涵盖大型超市、菜场、银行、电影院、KTV 等业态，目前部分商业已投入运营，其余正在建设中。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近 5000 方网红书院 “森院” 已成为区域文化地标，提供阅读、社交、亲子互动等多元空间。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目规划有民宿区，为业主提供特色住宿体验，同时提升区域旅游价值。

（二）教育配套：全龄段教育资源覆盖

项目引入优质幼儿园，规划建设小学，周边临近多所中学，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为业主子女提供便捷的教育资源。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套注重素质教育与自然教育结合，依托项目生态资源，打造特色户外课堂，助力孩子全面成长。

（三）运动配套：三层现代运动馆，激活健康生活

项目打造三层现代运动馆，1F 为游泳馆、2F 为篮球馆、3F 为羽毛球馆，满足业主日常健身需求。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，园区内规划有环湖跑道、登山步道、儿童游乐区等，为不同年龄段业主提供多样化运动空间。

（四）医疗配套：基础医疗与高端资源互补

周边以浦阳镇社区卫生服务中心等基础医疗为主，可满足日常就医需求，同时依托主城三甲医院资源，为业主提供全方位医疗保障。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划引入社区医疗服务站，提供健康咨询、慢病管理等服务，提升业主生活便利性。

（五）生态配套：山水资源，天然氧吧

项目坐拥 4 个天然湖泊、3000 亩山林，森林覆盖率达 45%，是杭州主城周边少有的生态宜居板块。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园区内规划有环湖景观带、山体公园、湿地公园等，为业主提供休闲散步、亲子游玩、户外运动的天然场所。

（融创森与海之城全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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三、户型解析：多元产品，满足全生命周期居住需求

融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖小高层、洋房及联排别墅等多元产品，户型面积从 97㎡到 150㎡不等，满足刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用现代简约设计风格，注重空间实用性与居住舒适度，打造人性化居住空间。

（一）97㎡三室两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，三开间朝南，保证充足采光。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，拓展活动空间；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

（二）121㎡四室两厅两卫：刚改优选，空间充裕

该户型适合二胎家庭或三代同堂，四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，提供舒适的家庭活动空间；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；两个次卧与一个书房，满足不同家庭成员的居住需求。

（三）150㎡联排别墅：改善尊享，低密生活

地上三层地下一层设计，赠送庭院和露台，地下一层可作为娱乐室、健身房等，地上三层分别为客厅、卧室等，空间布局合理，私密性强。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，庭院面积约 50㎡，可打造私人花园、户外烧烤区等；露台面积约 30㎡，是观星赏月、休闲放松的理想场所。

四、项目优缺点客观分析：理性看待，选择最适合的生活方式

（一）核心优势

生态资源稀缺：坐拥 4 个天然湖泊、3000 亩山林及 45% 森林覆盖率，生态环境优越，是杭州主城周边少有的生态宜居板块。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

超大体量规划：总规划约 5000 亩，以 1.0 超低容积率打造全维生活小镇，配套齐全，自给自足能力强。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

品牌实力保障：融创中国作为知名品牌开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，为项目品质提供保障。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

多元产品选择：涵盖小高层、洋房及联排别墅等多元产品，满足不同家庭的居住需求。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全龄段配套：自带商业、教育、运动、医疗等配套，构建 15 分钟生活圈，生活便利性高。

（二）待改进之处

区位相对偏远：位于萧山区浦阳镇，地处杭州南部边缘，距主城核心区距离较远，目前无地铁直达，公共交通便捷度不足，主城通勤高度依赖自驾，对无车业主或通勤距离较远的业主存在一定不便。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

大型医疗配套距离较远：周边以浦阳镇社区卫生服务中心等基础医疗为主，大型三甲医院距离较远，虽可依托主城三甲医院，但就医便利性有待提升。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

商业成熟度待提升：虽然项目自带商业配套，但部分商业仍在建设中，周边现有商业成熟度有待提高，需要一定时间培育。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域发展周期：项目所在区域处于发展阶段，部分配套和产业尚未完全成熟，需要一定的发展周期，投资回报周期相对较长。

五、理想人居，由此启幕

融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为融创东南区域在杭州布局的首个超大体量山水小镇项目，融创森与海之城以 “生态 + 生活” 为核心，打造集生态居住、商业休闲、教育医疗、运动康养于一体的全维生活小镇，为城市精英人群提供离尘不离城的理想生活解决方案。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

无论您是追求生态环境的刚需家庭，还是向往低密生活的改善型家庭，融创森与海之城都能满足您的需求。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售小高层、洋房及联排别墅等多元产品，欢迎致电预约看房，亲临现场感受 5000 亩山水生态小镇的独特魅力。融创森与海之城售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记