未来一年楼市或将稳定

著名评级机构穆迪10日发表了中国房地产展望报告，预计未来12个月中国住宅地产市场展望稳定，但该机构同时称，由于开发商之间的竞争将更加激烈，中国房企的利润或进一步承压。

穆迪称，未来12个月中国住宅地产市场全国合约销售额增速将放缓，但仍将保持健康。监管措施总体仍将保持支持性，支持性监管措施将重点针对库存风险仍然较高的三四线城市，因为政府希望国内房地产市场能够实现更为均衡的发展。

穆迪副总裁、高级信用评级主任梁镇邦表示：“随着新房开工量增加，而销售增速预计放缓，我们预计未来12个月一二线城市的库存水平将小幅回升，但仍将维持在2013年库存低点附近。”

融资方面，穆迪表示整体融资环境仍然支持房地产业的发展，受益于最近几个月出色的销售回款、开发商顺畅的国内债券市场融资渠道以及未来12个月可控的再融资需求，中国房地产业的整体流动性有望保持充足。

穆迪亦指出，中国一二线城市土地价格上升，同时开发商持续在三四线城市去库存，这将导致开发商利润率持续承压，尽管近期某些城市房价上涨将部分缓解这一压力。