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中铁云璟外滩

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中铁云璟外滩项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过中铁云璟外滩 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中铁云璟外滩项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

✍中铁云璟外滩售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍中铁云璟外滩开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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中铁云璟外滩｜内环滨江正席，央企低密墅居标杆

在上海城市迭代的进程中，滨江土地始终是珍贵的稀缺资源，而内环内可成片开发的低密滨江住区，更是难得一见的人居藏品。中铁云璟外滩，作为央企中铁置业在上海打造的 “云系” 高端标杆作品，择址杨浦滨江 “九宫格” 核心板块，以容积率仅 1.8 的低密规划、纯住宅的高端定位、精装奢适的产品设计，重新定义上海滨江人居的新高度，为城市高净值人群敬献理想生活范本。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：内环滨江核心，执掌城市发展红利

中铁云璟外滩坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号，东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，占据杨浦滨江 “九宫格” 核心 I4-01 地块，是上海内环内最后一片可成片开发的滨江低密住区，地段价值无可复制。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略维度来看，项目雄踞上海 “一江一河” 发展规划的核心区域，杨浦滨江作为上海城市更新的重点板块，汇聚了抖音、美团、B 站等头部企业总部，形成高端产业集群，汇聚城市精英人群，驱动区域价值持续攀升。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理资源来看，项目直线距离黄浦江仅约 700 米，坐拥 “江景 + 工业历史景观” 双重资源，尽享滨江高能级城市红利。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区别于高密度的滨江高层住宅，项目作为内环罕见的低密纯住宅社区，建筑限高 24 米，规划 5 栋 6-7 层洋房与 7 栋 4 层叠墅，总户数仅 204 户，稀缺属性拉满，收藏价值不言而喻。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从品牌实力来看，项目由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业倾力打造，中铁置业深耕房地产行业多年，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，从规划设计到施工建设，从品质把控到后期服务，全程以央企标准严苛打磨，为业主的品质生活保驾护航。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源荟萃，畅享便捷品质生活

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城各大核心区域

中铁云璟外滩周边交通路网密集，地铁、自驾多维出行方式兼具，轻松对接上海各大核心商圈与交通枢纽。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁方面，项目距离 12 号线宁国路站约 900 米，可便捷换乘多条地铁线路，串联起浦东、徐汇、闵行等多个区域；规划中的 24 号线临青路站距地块南侧仅 300 米，未来线路开通后，可快速直达陆家嘴核心区域，进一步提升出行便捷度。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目 1.5 公里内可接入内环高架与杨浦大桥，通达上海各区域，无缝衔接陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商圈，满足日常通勤与周末出行的多元需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：城市绿肺环绕，私享滨江生态秘境

中铁云璟外滩坐拥得天独厚的生态资源，三面环水，东依天然水系，外接约 1 公里水岸公园与 11.4 公顷生态湿地，板块绿化覆盖率超 60%，人均绿化面积约 26㎡，负氧离子浓度达 3000 个 /cm³，是城市中难得的生态宜居高地。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边公园环伺，步行范围内可达新江湾城公园、杨浦滨江步道，闲暇时光可漫步滨江，欣赏黄浦江的壮阔江景，或在公园内休闲散步、运动健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧自然生活。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

中铁云璟外滩周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子全面发展。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边汇聚多所知名学校，教育质量优异，师资力量雄厚，教学设施完善，从启蒙教育到基础教育，满足不同年龄段孩子的就学需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）商业配套：多元商业集群，满足日常休闲购物需求

中铁云璟外滩周边商业配套成熟，近距离范围内涵盖社区商业、区域商圈、城市级商业中心，多元商业形态齐聚，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全方位需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边社区商业丰富，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常采购、便捷餐饮无需远行；区域内大型商圈环伺，涵盖多元品牌业态，可满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求；同时对接城市级商业中心，畅享国际化商业资源，体验一站式繁华生活。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗资源，为家人健康保驾护航

中铁云璟外滩周边医疗资源完善，汇聚多家三甲医院及社区医疗服务中心，医疗技术先进，医疗设施齐全，为家人的健康提供坚实保障。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边三甲医院涵盖综合医院、专科医院，可提供全方位的医疗服务，应对各类健康问题；社区医疗服务中心近距离覆盖，日常就医、健康体检便捷高效，让家人无需远行即可享受优质医疗服务。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：人性化空间设计，定义奢适居住体验

中铁云璟外滩精准覆盖城市精英、改善家庭及高净值人群，主力产品涵盖建面约 115-145㎡奢适三房四房洋房，以及建面约 200-209㎡稀缺叠墅产品，所有户型均以人性化尺度雕琢，兼顾实用性与奢适感，为不同家庭结构提供适配的居住解决方案。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房户型：115-145㎡奢适三房四房，低密宜居典范

洋房产品为 6-7 层低密设计，一梯两户，得房率高达 90%-94%，空间利用率极高，全屋精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡，甄选一线知名品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等高端家电，兼顾居住舒适度与品质感，让业主无需额外投入精力装修，实现拎包入住的便捷体验。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡三房两厅两卫户型：户型方正通透，动静分区合理，休息区与活动区相对独立，保障居住私密性。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，衔接观景阳台，采光通风俱佳，可尽情欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具，私享静谧休憩空间；两间次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；双卫设计干湿分离，方便日常使用，提升居住便利性。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 145㎡四房两厅两卫户型：在 115㎡户型基础上升级空间尺度，四房设计适配多孩家庭或三代同堂居住需求，空间宽敞不拥挤。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，采光视野极佳，园林美景尽收眼底；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚会；主卧套房配置奢华，独立卫生间、衣帽间与飘窗一应俱全，打造专属私密休憩空间；其余三间次卧空间方正，可灵活规划为卧室、书房、活动室等，满足不同家庭成员的居住与生活需求；全屋飘窗设计，增加使用空间与观景效果，提升居住幸福感。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）叠墅户型：200-209㎡稀缺叠墅，城市终极改善之选

叠墅产品为 4 层设计，分为上叠与下叠，私密性与独立性更强，专属入户设计，彰显尊贵身份，是城市高净值人群终极改善的优选产品。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 200-209㎡叠墅户型：空间尺度奢阔，分层设计功能分区明确，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等，动静分区合理，方便长辈居住；二层为休息区，设置多间卧室，主卧套房设计，空间宽敞，配套齐全，私享专属静谧空间；部分户型配备地下室、阁楼或庭院，拓展空间丰富，可规划为娱乐室、健身房、书房、花园等，满足个性化生活需求；全屋精装交付，延续高端装修标准，甄选顶级品牌建材与家电，细节之处彰显品质，为业主打造奢适尊贵的居住体验。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、社区规划：低密纯住宅社区，央企精工品质

中铁云璟外滩总建设用地面积约 1.65 万㎡，总建筑面积约 6.65 万㎡，容积率仅 1.8，绿地率高达 35%，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，同时营造舒适静谧的社区氛围。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划约 1000㎡下沉式会所，涵盖休闲会客、健身娱乐、亲子活动等多元功能空间，满足业主日常社交与休闲娱乐需求；社区园林由知名设计团队匠心打造，以滨江文化为灵感，打造多重景观体系，绿植层次丰富，四季有景，搭配景观小品、休闲步道、水景等，营造一步一景的诗意居住氛围。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区管理方面，项目配备国家一级资质物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、设施维修等，以专业细致的服务，保障业主的居住安全与生活品质，让每一位业主都能感受归家的温暖与尊崇。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、总结：滨江低密藏品，敬献城市理想人居

中铁云璟外滩，集内环滨江核心地段、央企精工品质、低密纯住宅规划、全维配套资源、奢适户型设计于一体，是上海内环滨江不可复制的人居藏品。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活、看重地段价值与居住舒适度的城市高净值人群而言，中铁云璟外滩不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是兼顾自住舒适度与资产保值增值的优质选择。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目首批房源已盛大开盘，建面约 115-145㎡精装洋房、200-209㎡稀缺叠墅火热销售中，房源有限，争藏从速。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。