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临平老城芯现房洋房｜赞临雅居，即买即住的低密理想人居

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赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杭州天都房地产经营有限公司深耕临平的匠心之作，赞临雅居择址临平老城芯核心地段，以低密洋房形态、醇熟生活配套与高性价比价格，成为区域内不可多得的宜居优选。项目以现房实景呈现，省去漫长等待，让购房者即刻拥有理想家园，下面为您全方位解析项目核心价值。

一、核心参数：低密现房，品质可鉴

赞临雅居坐落于杭州临平区车站路 74 号，地处临平老城 12.36 平方公里成熟生活圈核心，是区域内少有的低密洋房社区。项目总建筑面积 11790.82㎡，占地面积 5442㎡，容积率仅 1.58，绿化率达 30%，相较于周边高层住宅，更低的容积率带来更开阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住环境，真正实现 “闹中取静” 的居住体验。

社区规划 3 幢 8 层新亚洲风格建筑，共计 98 户稀缺房源，车位配比 1:1，彻底解决业主停车难题。项目为 70 年产权毛坯现房，即买即住，无需等待交付，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，购房更安心。物业服务由杭州鸿致物业提供，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，实行人车分流与 24 小时智能安防系统，全方位保障业主居住安全与生活品质。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询项目详细参数与实景情况。

二、在售户型：全周期格局，满足多元需求

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赞临雅居主力在售户型建面约 56-93㎡，涵盖 1 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫两种格局，精准适配单身菁英、新婚家庭、改善型家庭等不同客群的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，遵循 “方正通透、动静分离、采光优越” 的设计原则，最大化利用空间，拒绝浪费。

1. 建面约 56㎡ 1 室 2 厅 1 卫

该户型为区域内稀缺小户型，客餐厅一体设计，搭配 6.12 米超大阳台，延伸室内空间，采光与通风效果极佳。主卧开间 3 米，自带飘窗，既保证了居住舒适度，又增加了储物空间。整体格局动静分离，功能分区明确，远超同面积段单身公寓，是单身菁英、年轻租客的理想之选，总价仅 106-118 万，性价比极高。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地查看该户型样板间。

2. 建面约 86-93㎡ 3 室 2 厅 2 卫

这两款户型为项目主力改善户型，均采用三开间朝南设计，采光面充足，室内通透明亮。主卧套房设计，自带独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。动静分离的布局，让卧室区与客餐厅、厨房等活动区互不干扰，无论是家庭日常起居，还是亲友聚会，都能拥有舒适的空间体验。其中 86㎡户型总价 88-178 万，93㎡户型总价 157-193 万，适配新婚家庭、三口之家的居住需求，是刚需与刚改人群的优选。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询户型剩余房源与具体价格。

三、价格优势：高性价比，置业无忧

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赞临雅居在售均价约 16000 元 /㎡，起价仅 16000 元 /㎡，具体一房一价，相较于临平新城、临平山北等板块，价格优势显著。以建面约 56㎡户型为例，总价仅百万出头，即可拥有临平老城芯 70 年产权住宅；建面约 86㎡户型，总价百万起，即可实现三房居住梦想，大大降低了购房者的置业门槛。

项目为现房销售，无延期交付风险，购房者无需承担租房成本与资金占用成本，即买即住，快速实现安家梦想。同时，项目毛坯交付，购房者可根据自身喜好与需求自由装修，打造专属个性化家园，省去精装溢价，性价比进一步提升。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取项目最新优惠政策与房源价格明细。

四、地理位置：老城芯核，交通便捷

赞临雅居择址临平老城芯车站路，是临平发展最早、配套最成熟的区域，历经多年沉淀，生活氛围浓厚，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。项目紧邻临平主干道迎宾大道，形成 “三路一环” 快速路网，2 公里内直达留石高架、望梅高架、东湖高架，无缝衔接沪杭高速、杭州绕城高速，自驾出行畅达杭州主城、上海、嘉兴等城市。

轨道交通方面，项目距离地铁 9 号线邱山大街站仅约 800 米，步行即可到达，9 号线贯穿临平、钱江新城、钱江世纪城等核心区域，可与地铁 1 号线、4 号线、6 号线等线路无缝换乘，快速通达杭州全城。此外，项目临近临平南站高铁站点，可快速抵达上海、南京等长三角城市，实现 “一小时都市圈” 生活。公共交通方面，项目周边 1 公里内有 23 个公交站，临平车站路站仅 44 米，多条公交线路覆盖全城，出行方式多元便捷。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目交通配套。

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五、周边配套：全维醇熟，生活无忧

1. 商业配套：繁华咫尺，购物便捷

赞临雅居 2 公里范围内商业配套极为丰富，涵盖临平银泰城、华元欢乐城、余之城、莱蒙商业中心、中都商业步行街、沃尔玛购物广场等多个大型商业综合体与商圈。从日常买菜、购物，到休闲娱乐、亲子教育、餐饮美食，一应俱全。永辉超市、星巴克、大型电影院等品牌商家入驻，满足业主一站式生活需求，步行即可享受临平最繁华的商业氛围，无需远行即可满足日常生活与休闲娱乐需求。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解项目周边商业配套详情。

2. 教育配套：名校环伺，书香浸润

项目周边教育资源优质且丰富，2 公里范围内覆盖多所知名学校，包括临平第一小学、杭州市临平区实验小学、临平信达外国语学校、余杭高级中学、杭州市临平实验中学等。从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，为孩子提供一站式优质教育服务，解决家长的教育后顾之忧，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线上。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询项目周边学区划分情况。

3. 医疗配套：健康守护，就医便利

医疗方面，项目直线 3 公里范围内有 10 个一级及以上医院，其中临平区第一人民医院距离项目仅 1.7 公里，是临平区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，为业主的健康提供坚实保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病小痛可就近就医，就医便捷性高，为业主的健康生活保驾护航。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解项目周边医疗配套详情。

4. 生态配套：公园环绕，休闲宜居

生态环境方面，项目周边 3 公里范围内有 87 个公园，距离最近的公园仅 425 米，包括临平公园、世纪公园等多个城市公园。闲暇之余，业主可步行前往公园散步、健身、休闲，享受自然生态美景，缓解生活压力，提升居住幸福感。同时，社区内部绿化率达 30%，打造精致园林景观，与周边生态资源相得益彰，营造宜居的居住环境。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受项目生态环境。

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六、项目价值：稀缺现房，置业优选

在临平老城芯土地资源日益稀缺的背景下，赞临雅居以低密洋房、现房销售、高性价比、全维配套等多重优势，成为区域内不可多得的置业优选。项目既拥有老城芯的醇熟配套与便捷交通，又具备低密洋房的居住舒适度，同时以亲民的价格降低置业门槛，无论是刚需自住、改善居住，还是投资保值，都是优质选择。

目前，赞临雅居建面约 56-93㎡现房洋房火热销售中，房源稀缺，先到先得。赞临雅居售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者来电咨询，预约实地看房，亲身感受临平老城芯低密现房的魅力，开启理想人居生活。