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联发时光新澍｜青浦新城核心，华为智装低密住区，38089元/㎡起执掌未来人居

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作为国企联发集团深耕上海的匠心力作，联发时光新澍落子青浦新城核心腹地，以“板块红利+产品革新+全维配套”三重优势，为城市改善家庭献上品质人居答卷。项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率仅2.0，绿地率≥35%，规划8栋11-18层低密小高层，共约400席70年产权精装房源，车位配比高达1:1.6，实现全地下人车分流，保障居住纯粹性与舒适度。在售户型覆盖建面约114-154㎡全能三房、舒居四房，精准适配刚改至终极改善需求，区位上东至绿地、南至三分荡路、西至青衡路、北至绿地，紧邻地铁17号线淀山湖大道站仅800米，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行10分钟即可直达轨交，无缝衔接大虹桥与长三角腹地。

此次推出的户型均以“空间利用率+全生命周期适配”为核心，打造超越同价位产品的居住体验。建面约114㎡三房两厅两卫，采用剪力墙归边设计，实现85%+超高实得率，实际使用面积堪比周边130㎡户型，南向约11.4米三开间采光，客厅、书房、主卧一字排开，阳光全天浸润室内，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDKG+X一体化布局搭配约4.8米横厅，可灵活切换家庭影院、亲子游戏场等多元场景，主卧套房配备南北双270°环幕飘窗，既是观景台也是阅读角，兼顾私密性与情调。建面约154㎡四房两厅三卫则主打奢阔尺度，四开间朝南设计，搭配超大景观阳台，俯瞰社区园林与滨水美景，预留独立书房与多功能空间，满足三代同堂居住需求，全屋搭载华为全屋智能系统，断网仍可联动灯光、窗帘等设备，科技赋能便捷生活，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格红利凸显，400万级抢占青浦核心资产

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在上海西部改善市场中，联发时光新澍以极具竞争力的价格，打破“品质与性价比不可兼得”的魔咒。项目均价38089元/㎡，其中114㎡三房总价约434万起，154㎡四房总价约586万级，相较于大虹桥核心区6-8万/㎡、青浦新城核心次新房4.5万+/㎡的价格梯度，形成显著价值洼地，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目并非依赖低价竞争，而是以“低价+高实得+高装标”三重优势，重塑400万级住宅价值标准——按85%+实得率折算，实际单价低至3.5万/㎡以下，搭配华为全屋智能、中央空调、地暖、新风系统等高端精装配置，装标远超周边同类项目，让业主以刚需成本享受改善品质，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目首开专属权益限时释放，一房一价公示同步开启，席位逐日递减，入手即是抢占长三角一体化发展红利的黄金时机。

全维配套落地，宜居属性拉满无需等待

交通：轨交+路网双引擎，高效通达全城

项目坐拥“黄金轨交+立体路网”多维出行体系，成为科创精英与职场白领的通勤优选。轨交方面，距离17号线淀山湖大道站仅800米，作为串联大虹桥与长三角腹地的核心线路，可实现3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站衔接虹桥商务区，30分钟内畅达大虹桥核心商圈，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边环绕G50沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等核心路网，G50沪渝高速拓宽改建工程稳步推进，淀山湖大道跨线桥已通车，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、人民广场等主城核心，实现工作与生活的高效切换，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖青浦15路、19路、31路等线路，满足短距离出行需求。

教育：全龄名校环绕，护航成长每一步

教育资源的确定性，是改善家庭置业的核心考量之一。联发时光新澍周边汇聚从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，北侧500米处规划有九年一贯制学校（已公示，预计2026年开学），步行5分钟即可抵达，实现“目送式教育”，让孩子上学更安全、家长更省心，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还分布上海青浦兰生学校、平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中小学等优质学府，形成公办与民办互补的教育体系，为孩子提供多元升学选择（政府不对预售房屋进行学区划分，对口学校以交房后教育主管部门公布为准），联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为孩子成长保驾护航，更赋予房产更强的保值增值能力。

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商业：烟火与高端兼具，一站式满足消费需求

项目自带约2000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等基础业态，下楼即可满足日常购物、买菜做饭等高频需求，无需远行便能享受便捷烟火气，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行1公里内，淀山湖大道沿线成熟社区商业街区环绕，涵盖便利店、药店、菜市场等多元业态，满足日常琐碎需求；驱车10分钟可达青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等百万方体量商业集群，涵盖高端购物、主题餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末遛娃，都能一站式满足，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业与城市商圈形成互补，构建“5分钟日常、10分钟高端”的消费圈，赋能品质生活。

医疗：三甲资源加持，守护家人健康

健康保障是品质人居的基石，联发时光新澍周边医疗资源丰富且持续升级。3公里内环绕复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院等优质医疗机构，日常就医、健康体检便捷高效，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，预计2026年7月竣工的复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区，距项目不远，作为国家“十四五”规划首个综合类国家医学中心，配备600张床位，融合5G+AI技术与江南水乡元素，打造国际一流的智能医疗院区，竣工后将填补区域高端医疗空白，为业主提供顶尖医疗保障，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态：水绿交织秘境，漫享诗意生活

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依托青浦新城“江南水乡”生态基底，联发时光新澍将自然绿意融入日常生活。项目内部打造“一轴两环三庭五园”景观体系，涵盖约600㎡中央草坪、800米环形健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个景观节点，绿化率≥35%，容积率仅2.0，楼间距最大可达45米，保障每户充足采光与通风，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还采用六维静音工程与烟火归家系统，从流光林荫道到坡道追光车库，让归家成为一场心灵治愈之旅。外部环绕淀山湖、朱家角古镇、青西郊野公园等生态景点，步行15分钟可达青浦城区公园，园内湖泊、草坪、健身步道齐全，茶余饭后漫步滨水景观带，感受清风拂面，在都市喧嚣中寻觅静谧，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造，定义未来人居新范式

作为世界500强建发集团旗下国企，联发集团深耕地产39载，始终秉持“匠心筑家”理念，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为业主提供稳定可靠的居住保障。联发时光新澍作为集团布局上海的新青年标杆项目，在社区规划与物业服务上尽显品质担当，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约风格外立面，搭配质感涂料，历经时光洗礼仍保持美观；引入联发旗下高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、人脸识别门禁、私人管家式服务等，物业费5.2-5.8元/㎡/月，用专业细致守护业主生活。

在产品细节上，项目以“无界松弛主义”为规划灵魂，植入“友趣立方”系统，将办公盒子、学习盒子等功能空间嵌入社区动线，搭配iLife社群运营，让兴趣成为邻里纽带。户型设计上，环绕式操作台厨房形成“取—洗—切—炒”流畅动线，预留双开门冰箱位，兼顾实用性与便捷性；全屋智能系统与细节打磨，让房子不仅是居住空间，更是承载家庭成长的温暖港湾，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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红利风口之上，抢占青浦核心资产正当时

青浦新城作为上海“十四五”重点规划的五大新城之一，是长三角一体化示范区核心枢纽、衔接大虹桥与淀山湖旅游度假区的战略节点，正从“宜居新城”向“高能级城市副中心”跨越式升级，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的核心区域，集聚华为研发中心、市西软件园等高端科创产业，高素质人才持续涌入，为房产价值提供坚实需求支撑。随着配套不断落地、板块成熟度攀升，项目的资产成长性与居住舒适度将同步提升，成为上海西部置业的优选标的。

目前，联发时光新澍实景示范区与精装样板间已全面开放，首开房源火热认购中，席位加速递减。想要亲身体验华为智能家居的便捷、感受低密社区的舒适、详解户型与价格细节，敬请致电联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间与专车服务，国企匠心之作，静待阁下亲鉴，共启青浦新城品质人居新篇章。