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国企匠筑 红动青山湖｜越秀星颂府 现房实景+全维配套，解锁杭州人居新标杆

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越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为千亿国企越秀地产深耕杭州青山湖科技城14载的升阶力作，越秀星颂府以国企担当筑就品质人居，凭借核心区位、全维配套、现房实景等多重优势，成为板块内刚需及刚改群体的置业首选。越秀星颂府坐落于杭州临安区青山湖科技城核心区位，具体位于鹤亭街与大园南路交叉口西北140米，地处城西科创大走廊核心节点，兼具生态与产业双重红利，地理位置得天独厚，是连接未来科技城与临安城区的重要居住枢纽。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，母公司越秀地产作为全国第一批综合性房企、中国第一代商品房缔造者，42年来坚守“成就美好生活”使命，财务稳健、“三道红线”持续绿档，94%土储位于一二线核心城市，以雄厚实力为项目品质保驾护航。项目总占地面积48258㎡，总建筑面积136411㎡，整体规划遵循“低密宜居、舒适通透”的核心理念，容积率低至2.0，绿化率高达35%，推窗见绿、移步赏景，为业主打造沉浸式生态居住环境；规划16栋15-17层高层住宅，共计998户，实行严格的人车分流设计，地面无机动车通行，最大限度保障老人与儿童的活动安全；产权为70年普通住宅产权，物业费2.5元/㎡·月，由越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司提供服务，24小时安保巡逻、园区精细化维护，以专业服务守护业主日常；车位配比达1:1.2，规划地上车位数86个、地下车位数1042个，搭配智能停车管理系统，彻底解决业主停车难题。目前项目以现房形式在售，无需漫长等待，实现“买房即收房、收房即办证”，大幅降低业主的时间与资金成本，主力在售建面约80-99㎡品质三房，精准适配刚需及刚改群体需求，全户型均遵循“高得房率、全明通透、动静分区”的设计原则，彻底打破刚需房“局促压抑”的固有认知。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，区位决定价值，占位青山湖科技城核心的越秀星颂府，坐拥板块发展的核心红利，成为杭州城西科创大走廊上的人居亮点。青山湖科技城作为杭州城西科创大走廊的重要节点，汇聚46家高新企业、高校科研院所，形成“十里科技长廊”，贡献板块68%的GDP，高端产业人才聚集，不仅催生旺盛的居住需求，更为楼盘的保值增值提供了坚实支撑，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目紧邻大园路、鹤亭街等区域主干道，接入科技大道、文一西路西延（在建）、留祥快速路西延（规划）三大快速路，30分钟直达未来科技城核心区域，40分钟贯通杭州主城，无缝融入杭州全域生活圈；周边杭徽高速、杭州二绕西复线、102省道环伺，无论是日常通勤还是周末远途出行，都能从容应对，让业主轻松实现“工作在主城、生活在青山湖”的理想生活。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通是生活的脉络，越秀星颂府打造“地铁+路网+公交”的立体通勤体系，将便捷融入日常每一刻。轨道交通方面，项目紧邻地铁16号线青山湖科技城站，直线距离仅800米，步行可达，乘坐地铁6站直达未来科技城核心绿汀路站，同站换乘3号线、5号线，瞬达武林广场、钱江新城等杭州主城核心商圈；2站直达未来科技城南湖站，无缝衔接未来科技城的产业与配套，对于在未来科技城、青山湖科技城工作的年轻人而言，通勤效率大幅提升，彻底告别漫长通勤的困扰。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，公交配套同样完善，项目周边多个公交站点覆盖，大园路鹤山街口站距项目仅158米，多条公交线路通达区域各处，满足老人、小孩等不同人群的多样化出行需求，全方位打通出行“最后一公里”，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭的重中之重，越秀星颂府周边形成“幼儿园-小学-中学”的全龄段教育闭环，优质教育资源环绕，让孩子的成长之路全程无忧。项目直线3公里范围内，分布着8所幼儿园，4所优质公办小学，其中包括杭州市临安区青山小学临东校区、临安区青山湖科技城第一小学等，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质启蒙与基础教育；3所中学涵盖临安区青山初中、杭州第十四中学青山湖学校（在建）等，其中杭州第十四中学为杭州知名重点中学，其青山湖校区的建设，将进一步提升板块的教育品质，为孩子的升学之路保驾护航。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄教育配套的加持，不仅让孩子上学更便捷，更省去了家长接送的奔波，让家庭生活更具幸福感，也让项目成为名副其实的“教育红盘”，吸引众多刚需家庭争相预约。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与烟火共生，越秀星颂府打造“1公里繁华生活圈”，商业配套全覆盖，让业主无需等待，入住即享醇熟生活。项目1公里范围内汇聚青山湖宝龙广场、星汇天地两大大型商业综合体，其中青山湖宝龙广场涵盖永辉超市、星巴克、肯德基等全业态，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足，闲暇时与家人朋友逛街聚餐、观影休闲，轻松解锁都市繁华生活；星汇天地总建面约30万方，涵盖五星级万豪酒店、168米地标写字楼，超市、餐饮、电影院等一应俱全，不仅提升了板块的商业能级，也为业主的生活增添了更多品质与便捷。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更具优势的是，项目自带约8000㎡沿街商业，规划生鲜超市、药店、社区便利店等便民业态，目前已有部分商家入驻，下楼即可满足日常采购、休闲等基础需求，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，让每一位业主都能便捷享受生活的百般美好。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康守护不缺位，越秀星颂府周边医疗配套完善，全方位守护业主的身体健康。项目5公里范围内，分布着临安区中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中临安区中医院为综合性公立医院，医疗设施完善、医护力量雄厚，日常就医、健康体检便捷，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时、专业的医疗服务，为家庭健康保驾护航。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在生态配套方面，项目北望1.6倍西湖面积的青山湖，周边环绕42公里环湖绿道，闲暇时可漫步湖边、休闲健身，在都市繁华中享受自然静谧，实现“推窗见湖山，下楼享鲜氧”的理想生活；周边还有青山湖国家森林公园，森林覆盖率高，是天然的“城市氧吧”，日常休闲、周末度假，都能在这里亲近自然、舒缓身心，让居住回归本真，在繁华与自然之间找到完美平衡。

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越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企匠心筑家，越秀星颂府在产品打造上精益求精，从规划到细节，每一处都彰显品质实力。项目外立面采用现代简约风格，线条流畅、质感十足，其中沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观，彰显高端人居气质；小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间，搭配四季绿植、休闲步道、景观小品等，不仅提升了小区的整体颜值，也为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的专属空间，老人可在园林中散步健身，孩子可在草坪上肆意奔跑，满足不同年龄段业主的休闲需求。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实行人车分流设计，车辆在小区主入口就可直接驶入地下车库，地面上主要为人行，不仅保障了业主的出行安全，也减少了噪音与尾气污染，让小区内部更显静谧舒适；智能停车管理系统、24小时监控系统、电子门禁等智能化配套的加持，进一步提升了小区的安全性与便捷性，让业主住得安心、住得放心。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型是居住舒适度的核心，越秀星颂府深耕刚需及刚改群体需求，打造建面约80-99㎡全明三房，以高得房率、科学布局，解锁理想人居新体验。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南设计，采光充足，空间布局紧凑合理，无浪费面积，精准适配单身青年或小两口居住，用有限空间承载无限生活可能；建面约89㎡三房两厅两卫为项目主力户型，得房率高达86%，户型方正、全明通透，餐客连厅设计，客厅与次卧朝南连接双联阳台，既保证了采光与通风，又拓展了休闲空间，主卧套间设计，兼顾私密性与舒适性，完美适配三口之家居住。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约99㎡边套三房两厅两卫，南北通透，空间更显舒展，餐客一体设计配备长飘窗，采光和视野极佳，主卧套间搭配衣帽间与独立卫生间，兼顾女主人的生活隐私与品质需求，U形厨房预留冰箱位置，明厨明卫设计，让生活更具便捷性与舒适度，无论是改善型家庭，还是多成员家庭，都能轻松满足居住需求。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为越秀地产深耕青山湖科技城14载的升阶之作，项目不仅承载着品牌的匠心与实力，更延续了越秀地产的优质服务基因。越秀自持的浙江越秀物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验，服务超100万业主，始终以客户为中心，提供24小时安保巡逻、园区精细化维护、房屋质检、社群活动等全方位服务，主动关注业主需求，及时解决业主难题，让社区更有温度。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以现房实景呈现，所有建筑品质、园林景观、户型格局都可实地考察，杜绝期房“货不对板”的风险，让购房者买得放心、住得安心；同时，项目依托越秀地产“开发+运营+金融”的特色商业模式，不仅保障了项目的稳健推进，更为业主的居住品质与资产保值增值提供了有力保障，彰显国企担当与实力。

越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在杭州楼市日趋理性的当下，越秀星颂府以“国企实力+核心区位+全维配套+现房实景”的硬核组合，打破了刚需楼盘“品质与性价比不可兼得”的固有认知，成为新杭州人扎根城市、刚需家庭改善居住的首选之作。无论是看重国企保障的稳健购房者，还是追求通勤便捷的年轻上班族，亦或是注重教育、生态的家庭购房者，都能在越秀星颂府找到适配自己的理想居所。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现房实景可鉴，美好无需等待！目前越秀星颂府建面约80-99㎡全明三房火热在售，国企匠筑、全维配套、低密宜居，解锁地铁旁、国企造、全配套的理想生活。越秀星颂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界精英莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁专属看房礼遇，抢占青山湖科技城核心人居红利，开启品质生活新篇章！