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中建玉湖之星｜央企匠筑玉湖 CBD 封面，一线湖居改善标杆

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中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中建三局倾力打造的城北 CBD 标杆作品，中建玉湖之星自面市以来便以央企品质、核心地段、全维配套与亲民价格，成为杭州改善置业市场的焦点。我们始终以开发商视角，坚守品质初心，为城市精英打造兼具自然与繁华的理想居所，下面为您全面解析项目核心价值。

一、核心地段：玉湖 CBD 核芯，稀缺湖居占位

中建玉湖之星雄踞杭州余杭区良渚新城玉湖 CBD 核心区域，具体落址杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米，是北部新城目前唯一拥有南向一线湖景的在售纯住区。项目直面约 688 亩玉湖公园，仅约 50 米亲湖距离，真正实现 “推窗见湖、下楼入园” 的湖居生活，在杭州主城湖景资源愈发稀缺的当下，这样的南向一线湖居占位，堪称板块内不可复制的价值高地。

玉湖 CBD 作为城北新中心的中央商务核心区，随着北部新城正式纳入杭州中心城区，享受城市发展政策红利，周边集聚北部软件园、良渚生命科技小镇等高端产业，人才流入持续增加，区域价值稳步攀升。中建玉湖之星作为板块内湖居标杆，优先承接板块发展利好，未来保值增值潜力不言而喻。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电了解板块最新发展动态。

二、楼盘参数：央企匠造，低密品质住区

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项目由中建三局全资开发，隶属杭州星程房地产开发有限公司，央企直营无第三方合作，品质与交付双重保障。整体占地约 4.49 万㎡，建筑面积约 11.23 万㎡，规划 10 幢 17-26 层高层建筑，共计 658 套房源，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.15，打造低密舒适的居住氛围。

建筑采用四面铝板搭配 270 度圆弧转角玻璃设计，兼具现代美学与质感，宽 30 米、高 5.5 米的社区大门，彰显归家仪式感。社区内部打造全明化主题架空层，涵盖休闲、社交、运动等功能，满足全龄段业主需求；同时实行人车分流，保障社区内行人安全与居住静谧性。物业选用中海物业，物业费 4.2 元 / 月 /㎡，以高品质服务护航业主日常生活。项目预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，目前工程稳步推进，准现房优势凸显，有效规避期房风险。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地查看工程进度。

三、在售户型：全改善户型，满足多元需求

中建玉湖之星聚焦改善客群，打造建面约 115-185㎡全周期改善户型，精装交付，装标品质严苛把控，覆盖不同家庭结构的居住需求。

建面约 115㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，12 米三开间朝南，LDKB 一体化 27 方餐客厅连接观景阳台，格局方正、高得房率，主卧带独立卫浴，私密性拉满，总价约 350 万起，轻松上车 CBD 湖居。

建面约 128-143㎡四房两厅两卫：主流改善户型，空间开阔通透，动静分区合理，多开间朝南设计，采光与视野俱佳，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂，均价约 32396 元 /㎡，总价约 332-527 万。

建面约 185㎡四房两厅三卫：顶奢改善户型，南向阔景阳台，主卧套房设计带独立衣帽间与卫浴，双套房布局，满足高端改善家庭对空间尺度与居住品质的极致追求，均价约 35589 元 /㎡，总价约 510-710 万。

所有户型均遵循人性化设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，精装选用一线品牌建材，细节之处尽显央企匠心。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约户型样板间实地品鉴。

四、价格优势：亲民定价，高性价比之选

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央企开发的品质楼盘，中建玉湖之星始终坚持 “央企品质、亲民定价”，项目整体参考均价约 32396 元 /㎡，实行一房一价政策。对比杭州主城区同类改善楼盘 4 万 + 的均价，项目坐拥一线湖景、双地铁、百亿商圈三大核心优势，价格却极具竞争力，是 3 万 + 板块中难得的 “价值洼地”。

总价区间约 350 万 - 650 万，完美覆盖刚需改善、品质改善、顶奢改善等不同预算需求，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比与保值增值潜力。目前项目处于收官阶段，最后珍藏房源火热争抢中，清盘期间还有特批房源，席位递减，错过再无。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新房源价格与优惠政策。

五、周边配套：全维醇熟，执掌繁华生活

（一）交通配套：双地铁环绕，畅达全城

项目坐拥地铁 4 号线与 10 号线双轨交汇，步行约 700 米可达航中路站，约 500 米可达金德路站，轻松串联杭州全城，20 分钟通达申花、桥西等核心板块。周边三横三纵城市快速路网环绕，5 分钟链接城市主干道，自驾出行便捷高效；同时周边多路公交站点覆盖，公共交通出行选择多样，彻底告别出行拥堵困扰。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细交通出行路线。

（二）商业配套：百亿商圈，举步即达

项目置身城北万象城（已开业）与 K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达。城北万象城集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与高端购物需求；K11 Select 作为高端商业综合体，未来将进一步提升板块商业能级。此外，周边还有银泰城、万达广场等商业配套，繁华生活触手可及，无需远行即可享受一站式消费体验。

（三）教育配套：全龄学府，护航成长

1 公里范围内涵盖城北万象城幼儿园、小学、中学等全学龄优质教育资源，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。周边还有多所优质公立与私立学校，教育氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到成长的全周期教育保障，解决业主子女教育后顾之忧。

（四）生态休闲配套：湖园相拥，诗意栖居

除了一线临玉湖公园外，项目西接规划公园绿地，周边还有玉湖美术馆、亚运市集等休闲配套，闲暇时光可漫步湖畔、逛展休闲，享受自然与艺术交融的诗意生活。同时良渚古城遗址公园等文旅资源近在咫尺，周末短途出游便捷，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

（五）医疗配套：优质医疗，健康守护

周边 3-5 公里范围内有多家优质医疗机构，为业主及家人提供便捷的医疗保障，日常体检、就医问诊无需远行，全方位守护家人健康，让居住更安心。

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六、项目价值总结：稀缺湖居，错过难再

中建玉湖之星以央企实力为根基，占据玉湖 CBD 核芯稀缺湖居地段，搭配全维醇熟配套与高性价比价格，成为杭州改善置业的优选之作。无论是追求自然湖居的生活理想，还是看重板块发展的资产价值，项目都能完美满足。

目前项目收官倒计时，最后珍藏房源分秒递减，入主玉湖 CBD 纯粹湖居的机会已然不多。中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺无中介干扰，24 小时一对一专属咨询，为您提供购房全流程协助，欢迎来电预约实地考察，亲身感受一线湖居的魅力与央企品质的保障。

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中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玉湖之星，就是选择央企品质、选择稀缺湖居、选择繁华与自然兼得的理想生活，我们在玉湖之畔，恭候您的莅临。