杭州西湖区【云都汇中心 】
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【之江核心&现房】
项目简介
4.2m LOFT/4.79m 双钥匙·精装公寓
云玺为封闭式小区、偏类住宅式的建筑风格
项目占地：2万方
建设用地：6.2万方
容积率：2.3
绿地率：30%
总户数：1107套
项目共6幢，总层数为9层，2梯24户
楼层分布：
1楼/9楼：4.79米双钥匙
2楼-8楼：4.2米朝南LOFT，朝北双钥匙
主力户型：33㎡-40㎡
贝壳成交均价：24000/㎡左右起
物业：绿城物业
物业费：4.5元/㎡，能耗1元/㎡
交付时间：2022年3月31日
物业类型：商业，40年产权
必买云玺の理由：
整个之江，总价最低，高性价比，仅此一家
准现房，实景现房，买的放心
百强上市房产开发，绿城物业，品质有保障
与住宅小区同配套，绿化高达30%
地铁6号线800米，一路之隔，云栖小镇
双银泰，比邻全杭最大的银泰城，46万方综合体，距离项目1.2km，浙医，美院，近在咫尺
高回报，不愁租
三江汇，核心发展区块，潜力不可估量
蚂蚁全球总部花亿拿地之江，进一步推动之江发展
区位图
鸟瞰图
之江板块简介
湘湖·三江汇未来城市先行实践区总规划面积458平方公里，涉及西湖区、滨江区、萧山区、富阳区，共12个乡镇街道，中梁云玺位于西湖区转塘街道，处于三江汇桥头堡位置。
湘湖·三江汇未来城市先行实践区规划总体愿景目标为“魅力未来·无限江南”。
魅力未来：吸引未来人群，实现创新发展，永续城市魅力；无限江南：再现富春山居，提供无限想象。
以绿色未来、人文未来、创新未来、智慧未来和善治未来五个维度为出发点，以2025、2035和2050年为阶段节点，构建湘湖·三江汇未来城市实践区的目标体系。
到2025年，未来城市初具雏形；到2035年，未来城市初步建成；到2050年，全面建成未来理想城市。
地段介绍
项目位于科海路和贤家弄交汇处，地处于云栖小镇，属于杭城之江新城板块。之江新城是杭州沿钱塘江规划建设的十座新城之一，也是杭州市区范围可开发建设面积最大、环境最优、潜力最大的新城之一。之江新城作为杭州南部“桥头堡”的地位再次得到验证。根据之江新城的“五年计划”（2018-2020年），西湖区将在之江新城投入千亿元，实施150个项目。如今，区域内已有750家高科技公司入驻，其中云栖小镇作为杭州城市大脑的诞生地，目前聚集了60多个团队和企业，已经初步构成了“城市大脑生态”，还将出台一系列扶持政策，首支总额达20亿元的产业基金即将启航，吸引更多高端人才。同时，之江新城还打造了艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园等，全维度驱动之江旅游、文创产业发展。
周边配套
浙江西湖高等研究院
浙江四馆
阿里巴巴云计算科技园区
国际会展中心
德力西集团
杭州城市大脑
项目不仅享有天赋优越的自然美景，周边更是名校林立，“云玺”级生活休闲配套一应俱全。
◎商业休闲：贝利云栖中心、之江银泰（在建）、金街美地、象山国际广场、恒大水晶城、麦岭沙银泰(西投银泰城)
◎人文书香：西湖高等研究学院、中国美院之江校区、浙江音乐学院
◎医疗健康：之江医院浙一分院、省人民医院望江山分院、省立同德医院
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样板房
43㎡·LOFT
34㎡·双钥匙
杭州西湖区【云都汇中心 】
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